Решение от 14 сентября 2023 г. по делу № А68-6684/2023

Арбитражный суд Тульской области

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5.

тел./факс (4872) 250-800; e-mail: а68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-6684/2023


Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2023 года


Арбитражный суд Тульской области в составе: Судьи Нестеренко С.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

Общества с ограниченной ответственностью «Качество услуги безупречно» (далее- ООО «КУБ», истец) (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Астек» (далее- ООО «Астек», ответчик) (ОГРН: <***> ИНН: <***>)

об обязании передать, а в случае отсутствия восстановить и передать по акту приема-передачи техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирными домами,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика –не явился, извещен,



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» обратилось в суд к обществу с ограниченной ответственностью «Астек» с иском об обязании передать, а в случае отсутствия восстановить и передать по акту приема-передачи техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирными домами.

До судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении иска в отсутствии представителя истца.

До судебного заседания от ответчика в материалы дела поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 31 июля 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» 1 августа 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 августа 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1-ДУ управления многоквартирным домом от 1 августа 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 6 октября 2022 года № 4612/4614 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 31 июля 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 1 августа 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 августа 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 1 августа 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 6 октября 2022 года № 4612/4614 «О внесении изменений в реестр лицензии Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 20 сентября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 21 сентября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 21 сентября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 21 сентября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 31 октября 2022 года № 4736 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 4 октября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 5 октября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 5 октября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 21 сентября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 20 сентября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с года, о выборе способа управления многоквартирным домом -управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 21 сентября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 21 сентября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 31 октября 2022 года № 4763 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 15 сентября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 1 октября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 октября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 1 октября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 31 октября 2022 года № 4763 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> За от 31 июля 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> За, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 1 августа 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом—управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 августа 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> За был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 21 сентября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 31 октября 2022 года № 4763 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> За включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 29 июня 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 30 июня 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 30 июня 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 30 июня 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 22 сентября 2022 года № 4389 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 октября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 31 июля 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 1 августа 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 августа 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 1 августа 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 18 августа 2022 года№ 4466 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 сентября 2022 года.

Согласно протокола № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 16 октября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 17 октября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 17 октября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном . по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 17 октября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 30 ноября 2022 года № 6048 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 декабря 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...> от 30 сентября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 1 октября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 октября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 1 октября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 31 октября 2022 года № 4763 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...> от 18 сентября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 1 октября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключений договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 октября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом of 1 октября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 31 октября 2022 года № 4763 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 31 августа 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 1 сентября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 сентября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 1 сентября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 9 ноября 2022 года № 5249 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 декабря 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...> от 20 сентября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 27 сентября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 27 сентября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 27 сентября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 31 октября 2022 года № 4763- «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. 10 от 31 августа 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тула, <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 5 октября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 5 октября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 5 октября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 31 октября 2022 года № 4763 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. 10 от 31 августа 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 5 октября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 5 октября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 5 октября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 31 октября 2022 года № 4763 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 15 октября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 16 октября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 16 октября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 16 октября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 30 октября 2022 года № 5943/5944//5946 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Согласно протокола № I внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 15 октября 2022 года собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в частности, приняли решения: об отказе от управления действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК»» и расторжении договора управления с действующей управляющей организацией Обществом с ограниченной ответственностью «АСТЕК» с 16 октября 2022 года, о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе в качестве управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и об утверждении и заключении договора управления многоквартирным домом с Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» с 16 октября 2022 года.

На основании вышеуказанного протокола между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> был заключён договор № 1 управления многоквартирным домом от 16 октября 2022 года.

Решением Государственной жилищной инспекции Тульской области от 30 октября 2022 года № 5943/5944//5946 «О внесении изменений в реестр лицензий Тульской области» сведения о многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> включен в реестр лицензий Тульской области за управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «КУБ» с 1 ноября 2022 года.

Тем не менее, по состоянию на 20 января 2023 года документация по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>,.по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тула, <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тула, <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тула, <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тула, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <...>, по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тула, <...> и по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Тула, <...> Обществу с ограниченной ответственностью «КУБ» переданы не были.

На требование от 16 декабря 2022 года исх. № 465 о необходимости передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тула, <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тула, <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тула, <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тула, <...> и многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тула, <...> в срок до 19 января 2023 года ответа получено не было.

Данные действия Общества с ограниченной ответственностью «АСТЕК» нарушают права и законные интересы Общества с ограниченной ответственностью «КУБ» и препятствуют осуществлению им надлежащим образом своих обязанностей как управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тула, <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тула, <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тула, <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> и многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>

Нормативное регулирование технической документации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию согласно п. 27 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, а отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В том случае техническая документация подлежит восстановлению за счёт обязанного лица.

Проанализировав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Полномочия генерального директора ООО «Астек» ФИО2 на признание иска проверены судом и соответствуют положениям статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания, иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований в полном объеме.

Расходы распределяются судом в соответствии со статьями 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абз. 2 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Истец за рассмотрение исковых требований в арбитражном суде уплатил государственную пошлину в сумме 6 000 руб.

Государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде, в размере 1 800 рублей относятся судом на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Кроме того, государственная пошлина в размере 4 200 рублей подлежит возврату из бюджета в пользу истца в силу абзаца 2 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ.


Руководствуясь статьями 49, 101, 110, 136, 137, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком исковых требований в полном объеме.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АСТЕК» (ИНН <***>) в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью «Качество услуги безупречно» (ИНН <***>) документы связанные с управлением многоквартирным домом расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тула, <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тула, <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тула, <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> и многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>:

• сведения о гражданах, проживающих в доме на основании договоров социального найма (копии архивных договоров социального найма, архивные ордера);

• документы, обосновывающие использование льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг;

• журнал учета заявлений о регистрации по месту пребывания

*документы на установленные ОПУ и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в доме ИПУ в том числе по каждому такому индивидуальному счетчику (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

• документы (акты) о приеме результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

• акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

*копия кадастрового плана (карты) земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

*выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

• списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

• договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

• оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период 2019 - 2022 г. г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСТЕК» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Качество услуги безупречно» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 800 рублей.

Возвратить из федерального бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью «Качество услуги безупречно» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 4 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия в полном объеме.



Судья С.В. Нестеренко