Решение от 11 февраля 2020 г. по делу № А09-12079/2019

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-12079/2019
город Брянск
11 февраля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 04.02.2020 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Черняков А.А. ,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Колхоза «Память Ленина» об установлении юридического факта,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

при участии в заседании:

от заявителя: не явились;

от заинтересованного лица: ФИО2 – ведущего специалиста-эксперта ю/о (доверенность №21-48/2 от 09.01.2020),

установил:

Колхоз «Память Ленина» ( далее – заявитель), с.Шкрябино Стародубского района Брянской области, обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом «Память Ленина» объектом недвижимого имущества: зданием детского сада по адресу: <...>, как собственным, в течение срока приобретательной давности.

Заявитель в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя заявителя.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя заинтересованного лица, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из заявления, колхоз «Память Ленина» владеет и пользуется недвижимым имуществом – зданием детского сада по адресу: <...> в границах земельного участка 32:23:0630131:1.

Указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию и поставлен на балансовый учет колхоза «Память Ленина» в 1979, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств от 1979 ( л.д.12) и по настоящее время колхоз «Память Ленина» несет расходы по его содержанию.

Ссылаясь на то, что колхоз «Память Ленина» с 1979 добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несет бремя содержания имущества, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

При этом заявитель указал на то, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости находится во владении колхоза «Память Ленина».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности является первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом «Память Ленина» вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, в 18-летний период (срок приобретательной давности + срок исковой давности), предшествующий обращению с настоящим заявлением в суд, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами выплаты заработной платы сотрудникам учреждения, оплаты коммунальных платежей, несения затрат на проведение ремонтных работ.

Кроме того, суд учитывает, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества, что подтверждается представленной заявителем выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.12.2019 №32-0-1-98/4201/2019-1212.

Колхозом «Память Ленина» представлены в материалы дела письмо председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского района от 10.09.2019 №49 об отсутствии объекта в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Стародубский муниципальный район Брянской области», а также письмо главы Мохоновской сельской администрации от 13.09.2019 №261 об отсутствии объекта в реестре муниципального имущества Мохоновского сельского поселения.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие спора о праве, а равно каких-либо обременений объекта правами третьих лиц, арбитражный суд находит возможным удовлетворить заявление колхоза «Память Ленина» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3 000 рублей, которая оплачена колхозом «Память Ленина» платежным поручением №523 от 11.11.2019 при обращении в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованные лица права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушали, государственная пошлина по делу относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Заявление удовлетворить.

Признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения колхозом «Память Ленина» (ИНН <***>) зданием детского сада по адресу: <...>, как собственным, в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяЧерняков А.А.