Решение от 25 июня 2020 г. по делу № А60-17911/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-17911/2020
25 июня 2020 года
г. Екатеринбург
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел в судебном заседании дело

по заявлению потребительского кооператива "Богдановичский пищекомбинат (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Свердловскому областному союзу потребительских обществ (ИНН <***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (ИНН <***>), Министерству по управлению государственным имуществом СО (ИНН <***>), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СО (ИНН <***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СО (ИНН <***>)

об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

при участии в судебном заседании

от заявителя: ФИО1, представитель по доверенности от 16.04.2020, от заинтересованных лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Заявитель, Потребительское общество "Богдановичский пищекомбинат" обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта открытого, непрерывного, добросовестного владения потребительским обществом «Богдановичский пищекомбинат» недвижимым имуществом:

- нежилым зданием (автогаражом) площадью 257 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Богданович, ул. Кооперативная, 1А,

- двухэтажным нежилым зданием (цехом приготовления сиропа) общей площадью 1988,9 кв.м., расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в материалы дела поступил отзыв.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2006 № 65 согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения потребительским обществом «Богдановичский пищекомбинат» недвижимым имуществом

- нежилым зданием (автогаражом) площадью 257 кв.м., расположенным по адресу: <...>,

- двухэтажным нежилым зданием (цехом приготовления сиропа) общей площадью 1988,9 кв.м., расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет.

Как следует из материалов дела, Потребительское общество «Богдановичский пищекомбинат» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более пятнадцати лет недвижимым

имуществом нежилым зданием (автогаражом) площадью 257 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Богданович, ул. Кооперативная, 1А; двухэтажным нежилым зданием (цехом приготовления сиропа) общей площадью 1988,9 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Богданович, ул. Кооперативная, 1А.

На нежилое здание (автогараж) имеется технический паспорт от 28.06.2017. На нежилое здание (цех приготовления сиропа) имеется технический паспорт от 28.06.2017.

Объект недвижимости расположен на земельном участке (кадастровый номер: 66:07:10 012:0016), который находится в собственности у заявителя (свидетельство о государственной регистрации права от 11.04.2008 66 АГ № 166967).

Решением Богдановичского городского суда Свердловской области от 15.11.2007 установлен факт владения и пользования на праве собственности зданием консервного цеха, расположенного по адресу: <...>.

Какие-либо споры о праве в отношении данного объекта отсутствуют, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц не заявлялись.

Заявитель более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным объектом, осуществляет за счет собственных средств его содержание.

Об открытости владения свидетельствует то, что заявитель, не скрывает факт нахождения объекта в его владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая, в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием, а также использует его для осуществления своей деятельности.

Владение данным объектом, осуществлялось непрерывно, то есть имущество не передавалось во владение третьим лицам, не реквизировалось и не выбывало из владения заявителя иными способами.

Таким образом, Потребительское общество "Богдановичский пищекомбинат" владеет данным объектом недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении более 15 лет (как минимум с 30.12.1991 – с момента постановки на налоговый учет заявителя).

Заявитель представил документы, подтверждающие факт владения и использования недвижимого имущества более 15 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение

пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

Таким образом, к настоящему времени срок приобретательной давности истек в отношении указанного в заявлении объекта.

Исходя из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Более 15 лет заявитель открыто и непрерывно владело указанным недвижимым имуществом, из владения объект никогда не выбывал.

Спорный объект не значится в едином государственном реестре прав.

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены документы, свидетельствующие о том, что заявитель открыто и добросовестно владел недвижимым имуществом

- нежилым зданием (автогаражом) площадью 257 кв.м., расположенным по адресу: <...>,

- двухэтажным нежилым зданием (цехом приготовления сиропа) общей площадью 1988,9 кв.м., расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель в период с 1991 года и по настоящее время (более 15 лет) непрерывно, открыто и добросовестно владеет нежилым зданием (автогаражом) площадью 257 кв.м., расположенным по адресу: <...>, двухэтажным нежилым зданием (цехом приготовления сиропа) общей площадью 1988,9 кв.м., расположенным по адресу: <...>, как своим

собственным, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии с ч.1 ст.219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

Таким образом, заявитель обосновал необходимость установления юридического факта, указанного в заявлении. Наличие какого-либо спора о праве в данном случае суд не установил.

Вследствие изложенного, суд удовлетворяет заявленное требование.

Согласно ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Потребительского общества "Богдановичский пищекомбинат" об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным удовлетворить.

2. Установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения потребительским обществом «Богдановичский пищекомбинат» недвижимым имуществом:

- нежилым зданием (автогаражом) площадью 257 кв.м., расположенным по адресу: <...>,

- двухэтажным нежилым зданием (цехом приготовления сиропа) общей площадью 1988,9 кв.м., расположенным по адресу: <...>, как своим собственным в течение более чем 15 лет.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья Е.Н. Федорова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 13.12.2019 6:01:28

Кому выдана Федорова Елена Николаевна