Решение от 13 июня 2017 г. по делу № А60-9442/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-9442/2017
14 июня 2017 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2017 года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Винниковой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-9442/2017

по иску общества с ограниченной ответственностью "УРАЛИНВЕСТЦЕНТР" (ИНН 6658111695, ОГРН 1036602641888)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЮЖУРАЛТОРГ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 03.10.2016.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "УРАЛИНВЕСТЦЕНТР" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЮЖУРАЛТОРГ" об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно:

- материального склада (литер Ж), назначение: нежилое, общей площадью 362,7 кв.м, находящееся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского (бывш. Институтская), д.1-а, КН/УН: 66:01/01:00:372:01а:16;

- материального склада (литер З), назначение: нежилое, общей площадью 290кв. м, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского (бывш. Институтская), д.1-а, КН/УН: 66:01/01:00:372:01а:17;

- отдельно стоящего строения (литер И), назначение: нежилое, общей площадью 314,00 кв. м., находящегося по адресу: <...> а, КН/УН: 66:01/01:00:372:01а:19;

- склада (литер К), назначение: нежилое здание, общей площадью 329 кв.м, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского (бывш. Институтская), д. 1-а, КН/УН: 66:01/01:00:372:01а:18.

Правовым основанием истец указал ст. 301 ГК РФ.

Определением суда от 30 марта 2017 дело принято к производству и назначено предварительное судебное заседание.

03.05.2017 от ответчика поступил отзыв, в котором он просит отказать в удовлетворении исковых требований.

04.05.2017 от истца и ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, поскольку ведутся переговоры об условиях заключения мирового соглашения по настоящему делу.

Ходатайство приобщено к материалам дела.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 14.09.2016 по делу № А60-7362/2016 суд обязал ООО «Уралинвестцентр» освободить охранную зону газопровода от вышеназванных объектов путем их сноса.

Также истец пояснил, что названные объекта были переданы ответчику по договору купли-продажи объектов недвижимости от 14.12.2015, однако, поскольку государственная регистрация перехода права собственности от истца к ответчику не произведена, истец просит изъять названные объекта из владения ответчика в целях исполнения указанного решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации при обращении в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 названного постановления).

Таким образом, к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества, наличие имущества во владении ответчика.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Обязанность доказывания истцом таких обстоятельств предусмотрена ч. 1 ст. 65 АПК РФ.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В пункте 1 статьи 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно представленным в материалы дела актуальным выпискам из ЕГРП от 04.04.2017 переход права собственности на все указанные объекты от истца к ответчику зарегистрирован на основании Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП-1371/2017ГК от 07.03.2017, договоров купли-продажи объектов недвижимости от 14.12.2015.

Следовательно, на момент рассмотрения дела истец не обладает статусом собственника спорных объектов недвижимости, напротив, именно ответчик является собственником таковых.

Поскольку право на истребование имущества предоставлено его собственнику или иному законному владельцу, постольку правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение дела относится на истца и возмещению за счет ответчика не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЮ.В. Матущак