Решение от 19 июня 2023 г. по делу № А82-1518/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1518/2023
г. Ярославль
19 июня 2023 года
Резолютивная часть решения принята 14 июня 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью "Красная Заря"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Большесельского муниципального района Ярославской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации Большесельского сельского поселения

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО2 (генеральный директор),

от остальных участников процесса – не явились, извещены,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красная Заря" (далее по тексту – ООО "Красная Заря") обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, администрации Большесельского сельского поселения о признании права собственности на следующие объекты, расположенные по адресу: Ярославская область, Большесельский район, у с. Новое Село

нежилое здание (ремонтная мастерская), 1976 года постройки, общей площадью 690,3 кв.м., балансовой стоимостью 604 397,2 руб.,

нежилое здание (теплая стоянка), 1976 года постройки, общей площадью 1 258,4 кв.м., балансовой стоимостью 1 128 640,13 руб.,

нежилое здание (спецзернопункт), 1976 года постройки, общей площадью 1 414,8 кв.м., балансовой стоимостью 2 029 416,6 руб.

Определением суда от 09.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

В судебном заседании, состоявшемся 06.06.2023, объявлялся перерыв до 14.06.2023 09 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истец требования поддержал.

Ответчик, третьи лица, извещенные о судебном процессе, явку представителей не обеспечили.

От межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях поступили письменные пояснения, в которых данный участник процесса указал, что испрашиваемые объекты в реестре федерального имущества отсутствуют.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в письменном виде сообщил об отсутствии соответствующих объектов в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области.

На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Как следует из пояснений истца, ООО "Красная Заря" образовалось в результате преобразования сельскохозяйственного производственного кооператива "Красная Заря" (ОГРН <***>) 20.08.2008 года.

20.11.1992г. осуществлена государственная регистрация Колхоза "Красная Заря" и регистрация устава, утвержденного на общем собрании колхозников, на основании на основании Решения № 240 Большесельского районного Совета народных депутатов Ярославкой области.

В 1992 году на базе колхоза "Красная Заря" Большесельского района Ярославской области создан Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) "Красная Заря".

ООО "Красная заря" по настоящее время открыто владеет, пользуется и несет расходы по содержанию испрашиваемых объектов, которые были построены колхозом "Красная заря" хозяйственным способом за счет собственных средств.

Документов о строительстве и вводе объектов в эксплуатацию не сохранилось, о чем свидетельствует справка из архивного отдела муниципального казенного учреждения "Служба обеспечения, муниципальный архив Большесельского муниципального района" от 06.09.2022 № Т-107.

Отсутствие у Кооператива иной, кроме судебной, возможности оформления прав на соответствующее имущество, послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), доводы участников процесса, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978 собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует. Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с момента строительства объектов (с учетом прав правопредшественника), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на недвижимое имущество не имеется. Виндикационных исков к обществу, его правопредшественникам в отношении спорных объектов не заявлялось.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая необходимость установления правовой определенности, требования истца о признании права собственности на соответствующие объекты подлежит удовлетворению.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Красная Заря" (ИНН <***>, ОГРН<***>) на следующие объекты, расположенные по адресу: Ярославская область, Большесельский район, у с. Новое Село

нежилое здание (ремонтная мастерская), 1976 года постройки, общей площадью 690,3 кв.м.,

нежилое здание (теплая стоянка), 1976 года постройки, общей площадью 1 258,4 кв.м.,

нежилое здание (спецзернопункт), 1976 года постройки, общей площадью 1 414,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Ю.М. Тепенина