Решение от 23 мая 2023 г. по делу № А56-18459/2023

3643/2023-261629(1)



Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18459/2023
23 мая 2023 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 23 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "УК Стройлинк-Сервис",

(адрес: 197110, Санкт-Петербург, Большая Зеленина улица, дом 8, корпус 2 литер А, пом. 53-Н Р.М. 1, ОГРН: <***>);

ответчик: муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение "Средняя общеобразовательная школа "Муринский центр образования № 2",

(адрес: 188678, Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино город, ФИО2 бульвар, дом 20, корпус 1, ОГРН: <***>);

о взыскании 1.196.298 руб. 12 коп., при участии: от истца: представитель ФИО3 по дов. от 01.05.2023 г., от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «УК Стройлинк-Сервис», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – муниципальному общеобразовательному бюджетному учреждению «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2, о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по помещению № 21-Н, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, б-р. ФИО2, дом 13 в размере 1.196.298 руб. 12 коп. за период: с июля 2020 г. по декабрь 2020 г., за июнь 2022 г., и 24.963 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 09.03.2023 г. стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 16.05.2023 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец поддержал заявленные исковые требования.


Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не представлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК СтройЛинк-сервис» (далее – «Взыскатель») является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом по адресу: <...>.

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение № 21-Н, расположенное в жилом доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, б-р. ФИО2, дом 13, находится в собственности – МОБУ «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2» (далее – «Ответчик»).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащее им помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, а в случае принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт, работы по управлению многоквартирным домом.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 190-192 ГК РФ, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В настоящее время задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период: с июля 2020 г. по декабрь 2020 г., за июнь 2022 г. Ответчиком не оплачена.

Сумма задолженности за указанные периоды составляет 1 196 298 руб. 12 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.


Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Стройлинк-Сервис» 1.196.298 руб. 12 коп. долга и 24.963 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Орлова Е.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:51:00

Кому выдана Орлова Елена Александровна