Резолютивная часть решения от 23 августа 2022 г. по делу № А40-59751/2022

181_33041834



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело №А40-59751/2022-181-297
г. Москва
23 августа 2022г.
Арбитражный суд в составе: Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

по делу по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "САНТЕХПРОМ" к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

о разрешении разногласий по договору аренды земельного участка, при участии:

от Истца: ФИО2 по доверенности № 000021 от 04.02.2022г., от Ответчика: ФИО3 по доверенности № 33-Д-2235/21 от 29.12.2021г.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "САНТЕХПРОМ" (ИНН <***>) и Департаментом городского имущества г. Москвы (ИНН <***>) при заключении договора аренды земельного участка с адресными ориентирами: <...> кадастровый номер 77:03:0002008:1, изложив в редакции ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ:

Абзац 1 п. 1.1. - «Предметом Договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", площадью 61 613 (шестьдесят одна тысяча шестьсот шестнадцать) кв. м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0002008:1, имеющий адресный ориентир: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации производственных и административных зданий в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка."»;

п.4.3. – «Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений, за исключением некапитальных навесов открытого типа, обеспечивающих производственную деятельность, площадью до 100 кв.м.».

п. 6.1.1. - «В одностороннем порядке отказаться от Договора досрочно в случае нарушения Арендаторами условий Договора, в том числе:

- невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд; - осуществления самовольного строительства на Участке;

- использования Участка не в соответствии с целевым назначением предоставления и (или) не в соответствии с разрешенным использованием;

- неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения условий раздела 4 настоящего Договора;

- использования Участка способами, запрещенными земельным и иным


законодательством Российской Федерации и (или) города Москвы;

- осуществления без уведомления Арендодателя или без регистрации сделок, предусмотренных настоящим Договором, с правом аренды Участка, Участком, размещения без согласия Арендодателя недвижимого имущества иных лиц на Участке;

- по иным основаниям, предусмотренным правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.".».

п.8.3. – «В случае, если Арендаторами в двухнедельный срок не направлено Арендодателю уведомление о передаче Арендаторами своих прав аренды в залог (ипотеку), в совместную деятельность, в качестве вклада в уставный капитал юридического лица или отчуждения права аренды, обращение о внесении изменений в Договор в части замены стороны по Договору после государственной регистрации соответствующей сделки по передаче прав и обязанностей, а также в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без уведомления Арендодателя, либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендаторы уплачивают Арендодателю неустойку (штраф) в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка».

п.8.4. - «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора условий раздела 4 настоящего Договора и условий, касающихся использования Участка, Арендаторы уплачивают Арендодателю неустойку (штраф) в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.».

Пункт 1.7. –исключить.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья К. М. Хабарова