Решение от 3 февраля 2023 г. по делу № А81-10692/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10692/2022
г. Салехард
03 февраля 2023 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЛенАр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании устранить недостатки,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства ЯНАО»,

при участии в судебном заседании: представители сторон и третьего лица не явились,

УСТАНОВИЛ:

УМИ г. Муравленко обратилось в аАрбитражный суд с иском к ООО «ЛенАр» об обязании безвозмездно устранить строительные недостатки в квартире № 18 многоквартирного жилого дома № 29 по ул. Молодёжной города Муравленко, а именно:

- трещину на стене под подоконником;

- сквозную трещину перегородки над дверным проёмом.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» оставил вопрос по рассмотрению настоящего дела на усмотрении суде.

Стороны и третье лицо явкой своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда.

В определении суда о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 13.09.2022 суд указал на возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание для рассмотрение спора по существу, при надлежащем уведомлении и отсутствии возражений от сторон.

До начала судебного заседания стороны возражений против перехода к рассмотрению дела по существу в отсутствие их представителей не заявили. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела в первой инстанции в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

Как следует из материалов дела, 07.06.2019 между НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» и ООО «ЛенАр» заключен договор участия в долевом строительстве № 108, по условиям которого ответчик, в том числе, обязался передать объект долевого строительства: квартиру № 18 по ул. Молодежная, д. 29.

Между НО «ФЖС ЯНАО» и УМИ г. Муравленко 14.04.2021 заключен договор безвозмездной передачи (пожертвования) жилых помещений, расположенных по адресу: <...> в муниципальную собственность. В муниципальную собственность передано 33 жилых помещений, в том числе квартира № 18.

Указанная квартира была передана гражданину ФИО2 по договору социального найма от 30.07.2021 № 17.

После вселения в квартиру в ней были выявлены недостатки.

ФИО2 обратился с жалобой на дефекты в жилом помещении.

Согласно акту осмотра жилого помещения 27.05.2022 комиссией были установлены следующие недостатки:

1) в комнате под подоконником обнаружена трещина;

2) в коридоре и кухне наблюдается сквозная трещина перегородки над дверным проемом.

В адрес застройщика направлялось требование о безвозмездном устранении недостатков от 30.05.2022 № 89-175-18/01-06/7543. Застройщик на данные требования не отреагировал, недостатки не устранил.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

В соответствии со статьей 743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ (статья 722 ГК РФ) и предлагает обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Гарантии качества результата работ распространяются на все, что составляет результат работ.

Согласно части 3 статьи 724 ГК РФ, заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии со статьями 754, 755 ГК РФ, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока.

На основании изложенного исковые требования истца подлежит удовлетворению, как обоснованные и законные.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-170, 174, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЛенАр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу настоящего решения безвозмездно устранить строительные недостатки в квартире № 18 многоквартирного жилого дома № 29 по ул. Молодёжной города Муравленко, а именно:

- трещину на стене под подоконником;

-сквозную трещину перегородки над дверным проёмом.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛенАр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Максимова