Решение от 26 октября 2020 г. по делу № А45-18597/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-18597/2020
г. Новосибирск
26 октября 2020 года
решение в виде резолютивной части принято 05 октября 2020 года

мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Булаховой Е.И., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агроторг» (ИНН 7825706086), г. Санкт-Петербург к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-ко» (ИНН 5406971690), г. Новосибирск о взыскании 110410 рублей 62 копеек

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Агроторг» (далее – истец, ООО «Агроторг» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-ко» (далее – ответчик, ООО «Инвест-ко» о взыскании 110410 рублей 62 копеек, составляющих убытки в сумме 100000 рублей, понесенные истцом в связи с привлечением его к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, за использование арендуемого у ответчика земельного участка под объектом недвижимого имущества без оформления прав на него, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленными по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.11.2018 по 08.05.2020 в сумме 10410 рублей 62 копейки.

Определением суда от 11.08.2020 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Стороны, в порядке, предусмотренном главой 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом извещены о рассмотрении заявления в порядке упрощённого производства. В деле имеются доказательства надлежащего извещения сторон в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии заявления в порядке упрощённого производства.

Дело рассмотрено в порядке статьей 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возражений против рассмотрения дела в порядке упрощённого производства стороны не представили. Оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства судом не установлено.

05.10.2020 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. 20.10.2020 в суд поступила апелляционная жалоба истца.

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Требования истца мотивированы тем, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей со стороны арендодателя (ответчика) по оформлению прав на земельный участок, на котором расположена зона разгрузки, и невыполнение предусмотренных гарантий, истец понес убытки в виде административного штрафа в размере 100000 рублей, который подлежит возложению на ответчика ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по договору и нарушений требований закона.

Ответчик в отзыве иск не признал, указал, что истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих наличие всех необходимых условий наступления деликтной ответственности, а именно противоправность действий ООО «Инвест-ко» наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями ООО «Инвест-ко» и наступлением вредных последствий.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

30.09.2016 между ООО «Агроторг» и обществом с ограниченной ответственностью «Кузбасс Капитал Инвест» заключен договор аренды нежилого помещения по условиям которого арендодатель передал во временное возмездное владение и пользование свободное от обязательств третьих лиц нежилое помещение площадью 558,8 кв. м, расположенное по адресу: Кемеровская область, г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Шевцовой, 56.

Дополнительным соглашением к договору аренды от 01.05.2017 в связи с реорганизацией общества с ограниченной ответственностью «Кузбасс Капитал Инвест» путем выделения из его состава нового юридического лица ООО «Инвест-ко» была произведена замена арендодателя по договору аренды на ООО «Инвест-ко».

По условиям пункта 2.5.1 договора аренды стороны согласовали размещение зоны разгрузки в соответствии с приложением № 4 договора аренды, при этом арендодатель гарантировал наличие прав на земельный участок под зоной разгрузки.

Постановлением Беловского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области по делу № 37 от 19.12.2017 ООО «Агроторг» привлечено к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100000 рублей 00 копеек.

Основанием для привлечения истца к ответственности послужило установление факта размещения арендуемого помещения, в котором расположен магазин «Пятерочка» на территории земельного участка, права на который не были оформлены надлежащим образом со стороны арендодателя (ответчика).

08.11.2018 платежным поручением № 17212 ООО «Агроторг» оплатил административный штраф в размере 100000 рублей.

Полагая, что в результате неправомерных действий ответчика ООО «Агроторг» понесло убытки в виде административного штрафа в размере 100000 рублей, последнее обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском, при этом начислив на 100000 рублей проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 16.11.2018 по 08.05.2020 в сумме 10410 рублей 62 копейки.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2).

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности и ее применение возможно при наличии совокупности определенных условий: наличие и размер понесенных убытков, противоправность действий причинителя вреда, причинная связь между незаконными действиями и возникшим ущербом, а также наличие вины причинителя вреда.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25), применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.

В силу пункта 12 Постановления № 25 по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех элементов ответственности: факта причинения вреда, его размера, вины лица, обязанного к возмещению вреда, противоправности поведения этого лица и юридически значимой причинной связи между поведением указанного лица и наступившим вредом.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что в результате того, что земельный участок, на котором расположено арендуемое им нежилое помещение, не был надлежащим образом оформлен ответчиком, истец был привлечен к административной ответственности по статье 7.1. КоАП РФ.

Как установлено судом, между и ООО «Инвест-ко» (арендодатель) и ООО «Агроторг» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 30.09.2016, предметом которого является передача во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения площадью 558,8 кв. м с кадастровым номером 42:21:0603001691, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Белово, пгт. Бачатский, ул. Шевцова, д. 56.

Вышеуказанное помещение принадлежит на праве собственности ООО «Инвест-ко», о чем в едином государственном реестре недвижимости содержится запись № 42:21:0603001:691-42/001/2017-1 от 25.04.2017.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости (строка кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости), помещение с кадастровым номером 42:21:0603001:691 является частью пятиэтажного многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 42:21:0603001:43, общей площадью 4891 кв. м, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Белово, <...> д 56.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, ООО «Инвест-ко», как собственник помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: Кемеровская область, г. Белово, <...> д 56 является одним из долевых собственников земельного участка, расположенного под данным домом, а также необходимого для его использования. Следовательно, земельный участок под многоквартирным жилым, домом и зоной разгрузки принадлежит ООО «Инвест-ко» на праве собственности в силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ООО «Инвест-ко» не допускалось размещение принадлежащего ему помещения на территории земельного участка, права на который не были оформлены надлежащим образом. Со стороны ООО «Инвест-ко» не допущено действий по введению ООО «Агроторг» в заблуждение относительно прав на земельный участок под магазином.

ООО «Агроторг» привлечено к административной ответственности Постановлением Беловского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области по делу № 37 от 19.12.2017.

Из представленных доказательств не усматривается, что с момента возбуждения дела об административном правонарушении и до его рассмотрения ООО «Агроторг» обращалось к ООО «Инвест-ко» с какими-либо запросами относительно правомочности использования земельного участка, занятого арендованным помещением, сообщало о наличии дела об административном правонарушении. Постановление Беловского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области по делу № 37 от 19.12.2017 было обжаловано ООО «Агроторг» в Арбитражный суд Кемеровской области. Ответчик не был привлечен к участию в деле № А27-632/2018. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 11.07.2018 по делу № А27-632/2018 в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Судом не установлено, что привлечение истца к административной ответственности в виде взыскания штрафа в сумме 100000 рублей произошло по вине ответчика.

Поскольку совокупность условий наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков не доказана, суд отказывает в удовлетворении иска.

Судебные расходы распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

арбитражный суд Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

СудьяЕ.И. Булахова