Решение от 8 июля 2021 г. по делу № А21-3467/2021

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград Дело № А21-3467/2021

«08» июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2021.

Решение изготовлено в полном объеме 08.07.2021.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Невское» (ОГРН <***>; 238300, <...>, каб. 102)

к закрытому акционерному обществу «Невское» (ОГРН <***>; 238025, Калининградская область, Нестеровский район, пос. Невское)

третьи лиц: Администрации муниципального образования «Нестеровский городской округ», Управление Росреестра по Калининградской области,

о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

01.11.2013 ЗАО «Невское» (продавец) и ООО «Невское» (покупатель) заключили договор № 2013/11/01 купли-продажи недвижимого имущества – сооружения водопровода, расположенного в пос. Невское Нестеровского района Калининградской области, стоимость которого определена в размере 900 000 руб.

Объект передан продавцом покупателю по передаточному акту от 01.11.2013.

Стоимость объекта покупателем полностью оплачена, что подтверждается актом сверки между сторонами по состоянию на 15.11.2018.

При этом в собственности ООО «Невское» находятся водозаборные скважины № 1392 и 375Д в пос. Невское, являющиеся единым и взаимосвязанным комплексом по водоснабжению поселка.

24.01.2014 между ООО «Невское» и МУП «Водоканал и Благоустройство» МО «Пригородное сельское поселение» Нестеровского района был заключен договор № 2401/13 безвозмездного пользования имуществом (ссуды), согласно которому ООО «Невское» передало во временное пользование скважины и водопровод в п. Невское для обеспечения питьевой водой населения. Однако в связи с неоднократной неуплатой ссудополучателем потребленного электричества (взыскание задолженности осуществлялось в судебном порядке в рамках дел № А21-198/2017, А21-8842/2015) договор был расторгнут с 01.02.2017, водопровод возвращен ООО «Невское».

Для осуществления надлежащей эксплуатации сооружений 06.08.2013 ООО «Невское» получило лицензию на пользование недрами КЛГ № 02405 ВЭ, на основании которой осуществляет поставку воды населению и использует сооружение для собственных нужд.

В 2019 году истец заказал кадастровые работы по подготовке технического плана на сооружение водопровода, в ходе которых была проведена инвентаризация и уточнена протяженность водопровода (5 219 м), установлено, что водопровод является линейным подземным сооружением.

С целью регистрации права собственности на сооружение, истец обратился к ответчику с претензией о подаче документов на государственную регистрацию прав. Однако документы о регистрации права собственности на сооружение у истца не приняли, так как в ЕГРН отсутствовали сведения о сооружении, кадастровый номер отсутствует, ранее учтенные права продавца (ответчика) не зарегистрированы. С целью получения ранее возникшего права ответчик обратился в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, но получил уведомление № КУВД-001/2021-3564781/2 от 12.03.2012 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Невское» с рассматриваемым исковым заявлением в арбитражный суд.

Определением от 09.06.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Калининградской области и Администрация МО «Нестеровский городской округ».

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик и администрация в представленных суду отзывах также поддержали требования истца.

Суд признает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как разъяснено в п. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ответчик получил спорный объект в результате реорганизации колхоза «Невский» в АОЗТ «Невское», а затем – в ЗАО «Невское».

Истцом представлены достаточные доказательства приобретения спорного имущества у ответчика, факт его использования, владения и распоряжения.

В соответствии с п. 5 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и Перечнем, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 № 1816, не требуется получение разрешения на строительство при строительстве, реконструкции водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500 мм.

При этом в силу ч. 8 ст. 90 Земельного кодекса РФ не требуется оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия зарегистрированных прав иных лиц на спорный объект.

Согласно письму администрации от 02.07.2020 № 2266 спорный объект отсутствует в реестре муниципальной собственности МО «Нестеровский городской округ».

Объект также отсутствует в реестре государственного имущества Калининградской области (письмо Агентства по имуществу Калининградской области от 15.01.2020 № МК-169).

Сведений о наличии каких-либо споров по данному объекту у суда не имеется.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в порядке ст. 110 АК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Невское» на недвижимое имущество – сооружение водопровода, протяженностью 5 219 м., расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, п. Невское.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Невское» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Невское» 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.А. Зинченко