Решение от 30 октября 2017 г. по делу № А68-8785/2017

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>;

e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-8785/2017


Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 30 октября 2017 г.


Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Миронова И.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Воловский район (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ООО «УК Воловское» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 6 479,07 руб.

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен

Суд установил.

21.03.2016г. администрация муниципального образования Воловский район (арендодатель) и ООО «УК Воловское» (арендатор) заключили договор аренды № 5.

Согласно п.1.1 договора арендодатель сдает в аренду нежилые помещения в здании гостиницы, лит. А, 1 этаж, номера помещений на поэтажном плане 11, 43, общей площадью 45,5 кв.м., по адресу: <...>.

Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество в соответствии с п. 1.1 и использует его в офисных целях (п. 1.2 договора).

Срок аренды недвижимого имущества определяется на 360 дней (п. 1.3 договора).

По условиям договора на момент подписания договора цена аренды имущества составляет: в год 52 396,33 руб., без учета НДС, в месяц 4 366,33 руб., без учета НДС (п.5.2 договора).

В соответствии с п 5.1 договора за владение и использование имуществом арендатор ежемесячно, до 10 числа следующего месяца, перечисляет арендную плату, определяемую в соответствии с отчетом оценщика об определении размера арендной платы на расчетный счет, указанные в договоре.

Вышеуказанное помещение было передано арендодателем в пользование арендатору 21.03.2016г. по передаточному акту (приложение к договору аренды).

Ответчик не уплачивал арендную плату, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на 01.04.2017г. в размере 6 479,07 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Претензия № 01-33/2595 от 06.06.2017г. с требованием погасить задолженность оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представил.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Обязательства сторон возникли из договора аренды.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 5 договора аренды предусмотрен размер арендной платы и порядок ее внесения.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства, что им уплачены арендные платежи за арендуемое имущество в полном объеме либо доказательства того, что в этот период он не пользовался арендованным имуществом и, оно было возвращено арендодателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Из положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст. 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения ч. 5 ст. 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.

Доказательства исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей в материалы дела не представлены, следовательно, требование о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 6 479,07 руб.

В соответствии ст. 110 АПК РФ госпошлина в размере 2 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Воловский район удовлетворить.

Взыскать с ООО «УК Воловское» в пользу администрации муниципального образования Воловский район задолженность в размере 6 479 руб.07 коп.

Взыскать с ООО «УК Воловское» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Е.В. Горькова