Решение от 2 мая 2024 г. по делу № А06-9960/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9960/2023
г. Астрахань
03 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена  24 апреля 2024года.

Арбитражный суд Астраханской области  в составе  судьи: Богатыренко С.В.

при ведении протокола судебного заседания    секретарем судебного заседания Ситекеновой Э.С. рассмотрев в судебном заседании дело  по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Газпром газобезопасность» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,

Заинтересованные лица: Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрация муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области», ООО «Газпром добыча Астрахань», Территориальное управление Росимущества в Астраханской области, Министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области

при участии:

при участии:

от заявителя: ФИО1,  представитель по доверенности от 27.01.2023 г.,

от заинтересованных лиц: от ООО «Газпром добыча Астрахань»- ФИО2, представитель по доверенности от 27.12.2023 г., от остальных – не явились.



Истец   обратился  в арбитражный суд с иском к ответчику об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным.

Определением суда от 11.01.2024 г. произведена замена судьи Винник Ю.А. на судью Богатыренко С.В.

В судебное заседание представители заинтересованных лиц Управления  Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, Администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области», Территориального управления Росимущества в Астраханской области, Министерства  имущественных и градостроительных отношений Астраханской области не явились, о дате заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ.

Судебное заседание в порядке ст.156 АПК РФ проводится  в отсутствие указанных  заинтересованных лиц.

В адрес суда от заинтересованных лиц Министерства  имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» поступили отзывы на заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным.

Судом документы приобщаются к материалам дела.

Представитель заинтересованного лица ООО «Газпром добыча Астрахань» просит приобщить к материалам дела отзыв на заявление.

Суд приобщает документ к материалам дела.

Представитель заявителя поддерживает требования в полном объеме. Изложил доводы заявления.

Представитель заинтересованного лица ООО «Газпром добыча Астрахань» не возражает против удовлетворения заявления.

Выслушав представителей  сторон, исследовав материалы дела, суд,

Установил:

Как следует из материалов дела, 30 августа 1983 года приказом Министерства газовой промышленности №275-орг создана Астраханская военизированная часть по предупреждению возникновения и по ликвидации открытых газовых и нефтяных фонтанов, в настоящее время являющаяся филиалом Общества с ограниченной ответственностью «Газпром газобезопасность» (Астраханская ВЧ) и располагающаяся на территории Астраханского газоконденсатного месторождения (АГКМ) по адресу: по адресу: Астраханская область, Красноярский район, промышленная зона, ул. Монтажников, д.5.

Постановлением Главы Красноярского района Астраханской области от 24.07.2002 №244 ООО «Газобезопасность» (Решением единственного участника №21 от 11.02.2009 фирменное наименование Общества изменено на ООО «Газпром газобезопасность») предоставлен в аренду сроком на 20 лет для размещения производственной базы земельный участок общей площадью 0,7721 га застроенной территории с кадастровым номером 30:06:010105:0002. В связи с истечением срока договора аренды в 2022 был заключен новый договор сроком на 49 лет.

На данном земельном участке располагается объект «Ремонтно-механическая мастерская» (сокращенное наименование -РММ) общей площадью 434,5 кв.м. с кадастровым номером 30:06:010155:540, с местонахождением по адресу: <...>.

На производственную базу, используемую Астраханским филиалом ООО «Газпром газобезопасность», в состав которой входит объект РММ, имеется технический паспорт 2004 года с указанием даты постройки данного строения - 1985 год. РММ числится на балансе ООО «Газпром газобезопасность» с 01.09.2008 года по настоящее время.

Данный объект возведен неустановленным лицом, при этом ООО «Газпром газобезопасность» в лице Астраханского филиала с 1985 года  добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, не имея законного титула владения, использует его в производственной деятельности, несет бремя его содержания (осуществляет его эксплуатацию, в том числе поддерживая в надлежащем виде и техническом состоянии. РММ используется под размещение и обслуживание специального оборудования, приспособлений, средств индивидуальной защиты, инструмента и материалов, необходимых при ликвидации газонефтепроявлений и открытых газовых и нефтяных фонтанов (склад аварийного запаса). Данные технические средства поддерживаются в постоянной боевой готовности. На протяжении всего периода владения данным объектом, с целью его технического обслуживания, заключаются хозяйственные договоры.

Объект РММ не числится в реестрах государственного имущества, федеральной собственности и собственности Астраханской области. В отношении данного объекта правопритязаний не имеется. Управление имущественных земельных отношений администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» сведениями о принадлежности данного объекта не располагает.


Истец считает, что  Общество с ограниченной ответственностью «Газпром газобезопасность»  владеет и пользуется спорным имуществом с 1985 года, однако право собственности на спорный объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец указывает, что установление факта владения недвижимым имуществом – «Ремонтно-механическая мастерская» (сокращенное наименование РММ) общей площадью 434,5 кв.м. с кадастровым номером 30:06:010155:540, расположенным по адресу: <...>  в течение срока приобретательной давности необходимо обществу для регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим заявлением.

В соответствии со статьей 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд при рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, устанавливает факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В силу части 1 статьи 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов. Обращаясь с таким требованием, заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела,  ООО «Газпром газобезопасность» предоставлен в аренду сроком на 20 лет для размещения производственной базы земельный участок общей площадью 0,7721 га застроенной территории с кадастровым номером 30:06:010105:0002. В связи с истечением срока договора аренды в 2022 был заключен новый договор сроком на 49 лет.

На данном земельном участке располагается объект «Ремонтно-механическая мастерская» (сокращенное наименование -РММ) общей площадью 434,5 кв.м. с кадастровым номером 30:06:010155:540, с местонахождением по адресу: <...>.

На производственную базу, используемую Астраханским филиалом ООО «Газпром газобезопасность», в состав которой входит объект РММ, составлен  технический паспорт 2004 года с указанием даты постройки данного строения - 1985 год.

С учетом изложенного судом установлено, что на заявитель открыто владеет спорным объектом недвижимости с момента передачи ему данного здания, общий срок владения более 15 лет.

Однако правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости у заявителя отсутствуют.

Какие-либо сведения, подтверждающие, что данным имуществом владели или пользовались иные лица, отсутствуют.

В адрес суда от заинтересованных лиц Министерства  имущественных и градостроительных отношений Астраханской области, Администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» поступили отзывы на заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, согласно которым  в реестре имущества Астраханской области и Администрации муниципального образования «Красноярский муниципальный район Астраханской области» не значится   объект недвижимости «Ремонтно-механическая мастерская» (сокращенное наименование -РММ) общей площадью 434,5 кв.м. с кадастровым номером 30:06:010155:540, с местонахождением по адресу: <...>.

Представитель заинтересованного лица ООО «Газпром добыча Астрахань» также не возражает против удовлетворения заявления.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных доказательств, суд считает, что истец доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 184-186, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Установить факт пользования и владения  Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром газобезопасность» (ОГРН <***>, ИНН <***>) недвижимым имуществом – «Ремонтно-механическая мастерская» (сокращенное наименование РММ) общей площадью 434,5 кв.м. с кадастровым номером 30:06:010155:540, расположенным по адресу: <...>  как своим собственным с 1985 г.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru


Судья

С.В. Богатыренко