Решение от 14 февраля 2020 г. по делу № А60-58472/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-58472/2019
14 февраля 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.В. Сергеевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Юнайк" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 229610 руб. 30 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 30.09.2019.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании задолженности: по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций №11-15 от 04.08.2015 за период с 10.09.2018 по 31.03.2019 в размере 54837 руб. 91 коп., по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций №12-15 от 04.08.2015 за период с 10.09.2018 по 31.03.2019 в размере 76615 руб. 85 коп., по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций №13-15 от 04.08.2015 за период с 10.09.2018 по 31.03.2019 в размере 82824 руб. 03 коп.; взыскании пени за несвоевременное внесение платежей: по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций №11-15 от 04.08.2015 за период с 11.08.2018 по 31.03.2019 в размере 4302 руб. 57 коп., по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций №12-15 от 04.08.2015 за период с 11.08.2018 по 31.03.2019 в размере 5108 руб. 08 коп., по договору на установку и эксплуатацию рекламных конструкций №13-15 от 04.08.2015 за период с 11.08.2018 по 31.03.2019 в размере 5921 руб. 59 коп.; расторжении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций №11-15, 12-15, 13-15, заключенных с ООО "Юнайк" и обязании ответчика передать в освобожденном виде по акту приема - передачи представителю собственника имущество:

- отдельно стоящую двустороннюю рекламную конструкцию, расположенную по адресу: <...> район АГНКС (2), с габаритами 6х3 м., площадью информационного поля одной стороны 18 кв.м, без освещения;

- отдельно стоящую двустороннюю рекламную конструкцию, расположенную по адресу: <...> район дома №24, с габаритами 6х3 м, площадью информационного поля одной стороны 18 кв.м., без освещения;

- отдельно стоящую двустороннюю рекламную конструкцию, расположенную по адресу: <...> район дома №6, с габаритами 6х3 м, площадью информационного поля 18 кв.м., без освещения.

Ответчик мотивированных возражений относительно исковых требований не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Управлением муниципальным имуществом Полевского городского округа (арендодатель) и ООО "Юнайк" (арендатор) заключены договоры №11-15 от 04.08.2015, №12-15 от 04.08.2015, №13-15 от 04.08.2015 на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлено право на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Ответчик обязался произвести установку рекламных конструкций и осуществлять их эксплуатацию, техническое обслуживание для распространения рекламы.

В соответствии с п.7.2 договоров срок действия договоров установлен по 04.08.2023.

В соответствии с п. 3.1. договоров оплата по договорам производится авансом до 10 числа текущего.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору за период 10.09.2018 по 31.03.2019 задолженность составила 214278 руб. 30 коп.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 214278 руб. 30 коп. ответчик не представил, исковые требования не оспорил (статья 65, ч.3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 214278 руб. 30 коп. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Пунктом 5.2. договоров предусмотрено, что в случае невнесения ответчиком платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, размер пени определен сторонами при подписании договора, следовательно, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан обоснованным; период просрочки определен истцом верно, с учетом сроков оплаты, установленных в договоре.

Общая сумма правомерно начисленной неустойки за период с 11.08.2018 по 31.03.2019 составила 15332 руб. 24 коп.

Истцом также заявлено требование о расторжении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

В соответствии с п.3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 29 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором аренды», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 Кодекса).

Согласно пп.1 п.2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным нарушением признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку требование истца о погашении долга ответчиком не исполнено, предложение расторгнуть договоры также оставлено без ответа суд пришел к выводу, что требование истца о расторжении договоров подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юнайк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления муниципальным имуществом Полевского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 229610 руб. 30 коп., в том числе: долг в размере 214278 руб. 30 коп., пени за период с 11.08.2018 по 31.03.2019 составила 15332 руб. 24 коп.

Расторгнуть договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций №11-15 от 04.08.2015, №12-15 от 04.08.2015, №13-15 от 04.08.2015.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Юнайк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) передать в освобожденном виде по акту приема - передачи представителю собственника имущество:

- отдельно стоящую двустороннюю рекламную конструкцию, расположенную по адресу: <...> район АГНКС (2), с габаритами 6х3 м., площадью информационного поля одной стороны 18 кв.м, без освещения;

- отдельно стоящую двустороннюю рекламную конструкцию, расположенную по адресу: <...> район дома №24, с габаритами 6х3 м, площадью информационного поля одной стороны 18 кв.м., без освещения;

- отдельно стоящую двустороннюю рекламную конструкцию, расположенную по адресу: <...> район дома №6, с габаритами 6х3 м, площадью информационного поля 18 кв.м., без освещения.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Юнайк" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13592 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов