Решение от 27 декабря 2023 г. по делу № А43-33441/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-33441/2023

г. Нижний Новгород 27 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-877),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Государственного предприятия Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости (ОГРН 1025203046351, ИНН <***>), г.Нижний Новгород,

к ответчику: нижегородской областной общественной организации "Федерация смешанного единоборства" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Нижний Новгород,

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №47-2-4871 от 29.11.2019 года в сумме 1 060 677 руб. 76 коп., процентов в сумме 203 660 руб. 96 коп. за период с 11.04.2020 по 31.10.2023, а также процентов начиная с 01.11.2023 года по день фактической оплаты долга,

при участии представителя истца: ФИО1, по доверенности от 02.08.2023,

установил:

ГП НО "ДиРОН" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к НОО "ФСЕ (ММА)".

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явился, отзыва не представил.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, с учетом мнения истца, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование своих требований истец указал, что 29 ноября 2019г. между ГП НО «ДиРОН» (Арендодатель) и НООО «ФСБЕ (ММА)» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №47-2-4871.

Согласно пункту 1.1 Договора, Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору - часть нежилого здания лит. А-А6, включающая в себя следующее: комната №4 площадью 52,7 кв.м, часть комнаты № 5 площадью 29,0 кв.м, комнаты № 6 площадью 23,5 кв.м, № 7 площадью 11,3 кв.м, № 7а площадью 6,0 квм, № 8 площадью 193,3 кв.м, № 9 площадью 33,0 кв.м, № 10 площадью 106,7 кв.м, часть комнаты № 11 площадью 144,9 кв.м, комнаты № 12 площадью 8,3 кв.м, № 13 площадью 1,9 кв.м, № 15 площадью 16,7 кв.м, № 16 площадью 4,7 кв.м, № 19 площадью 2,3 кв.м - общей площадью 634,3 кв.м, расположенные в подвале здания, расположенного по адресу: <...>, для использования под спортивный зал (далее - Объект).

Согласно пункту 1.2 Договора, Объект сдается в аренду сроком на 11 месяцев с 29 ноября 2019г.

Согласно пункту 3.2 Договора, Арендатор ежемесячно, но не позднее десятого числа месяца, за который производится оплата, оплачивает Арендодателю сумму арендной платы. Расчет за фактически потребленную Арендатором электроэнергию производится на основания показаний счетчика и потерь в электросетях. Пользователь оплачивает фактически потребленную электроэнергию на основании счета, выставленного Арендодателем, в течение 3 дней с момента его получения. Расчет за фактически потребленную Арендатором воду производится на основании показаний счетчика. Арендатор оплачивает фактически потребленную электроэнергию на основании счета, выставленного Арендодателем, в течение 3 дней с момента его получения.

28 октября 2020г. в связи с истечением срока аренды, Объект передан (возвращен) ГП НО «ДиРОН» по акту приема-передачи.

На момент окончания срока действия Договора за Арендатором числилась задолженность по оплате аренды за владение и пользование Объектом в размере 1 000 645, 16 руб. и задолженность по оплате фактически потребленных электроэнергии и воды в размере 60 032,60 руб.

НОО «ФСБЕ (ММА)» обязательства по оплате задолженности по Договору не были исполнены.

09 февраля 2022г. ГП НО «ДиРОН» направило в адрес НОО «ФСБЕ (ММА)» претензию с просьбой оплатить задолженность по Договору. НОО «ФСБЕ (ММА)» требования не были исполнены.

17 февраля 2023г. ГП НО «ДиРОН» повторно направило в адрес НОО «ФСБЕ (ММА)» претензию с просьбой оплатить задолженность по Договору. НОО «ФСБЕ (ММА)» требования не были исполнены.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства по внесению платы по договору аренды нежилого помещения №47-2-4871 от 29.11.2019 не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 1 060 677 руб. 76 коп. по состоянию на 28.10.2020.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать проценты в сумме 203 660 руб. 96 коп. за период с 11.04.2020 по 31.10.2023, а также проценты, начиная с 01.11.2023 года по день фактической оплаты долга.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов за период с 11.04.2020 по 31.10.2023 судом проверен и признан верным.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, суд считает требование о взыскании процентов подлежащим удовлетворению, в связи с чем считает возможным взыскать с ответчика 203 660 руб. 96 коп. процентов за период с 11.04.2020 по 31.10.2023, продолжив начисление процентов начиная с 01.11.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования полностью.

Расходы по государственной пошлине составляют 25 643 рубля и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с нижегородской областной общественной организации "Федерация смешанного единоборства" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Нижний Новгород в пользу Государственного предприятия Нижегородской области по достройке и реставрации объектов недвижимости (ОГРН 1025203046351, ИНН <***>), <...> 060 677 руб. 76 коп. долга, 203 660 руб. 96 коп. процентов, продолжив начисление процентов начиная с 01.11.2023 по день фактической оплаты задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, 25 643 рубля госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.