Решение от 20 января 2020 г. по делу № А07-28189/2019




АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело №А07-28189/2019
г. Уфа
20 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 января 2020 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "ПОТЕНЦИАЛ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) Третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью "Сигма" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью "Город" (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО2

о взыскании 255 000 000руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность от 17.09.2019 г.

от ответчика: ФИО4, доверенность от 19.11.2019 г., адвокат, доверенность от 19.11.2019 г.

от третьих лиц:

от ФИО2: ФИО2, лично, а также представители по устному ходатайству ФИО5, ФИО6

от иных третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом

Общество с ограниченной ответственностью "ПОТЕНЦИАЛ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности в размере 350 000 000руб. по договорам уступки права требования от 02.08.2019 г. (7 договоров), расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 000руб.

Предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. (договор 1) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" в сумме задолженности 100 500 000руб., возникших из договора займа №б/н от 08.04.2019 г. в сумме 500 000руб., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест" (займодавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (заемщик), а также из договора №б/н купли-продажи ценных бумаг от 11.02.2019 г., а именно векселей АТ 144 от 26.12.2017 г., АИ 259 от 11.02.2019 г. в сумме 100 000 000руб., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест" (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (покупатель).

Предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. (договор 2) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" в сумме задолженности 1 400 000руб., возникшей из договора займа №б/н от 05.04.2019 г. (сумма займа 1 400 000руб.), заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Конвет" (займодавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (заемщик).

Предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. (договор 3) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" в сумме задолженности 85 000 000руб., возникшей из договора уступки права требования №б/н от 10.01.2019 г., согласно которому Общество с ограниченной ответственностью "Сигма" (цедент по договору от 10.01.2019 г.) уступило Обществу с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (цессионарий по договору от 10.01.2019 г.) права требования возврата суммы займа к Обществу с ограниченной ответственностью "Азимут" по договору займа №б/н от 27.12.2017 г. (сумма займа 85 000 000 руб.)

Предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. (договор 4) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" в сумме задолженности 7 855 736 руб.50коп., возникшей из договоров займа №б/н от 28.03.2019 г. (сумма займа 3 000 000руб.), №б/н от 06.05.2019 г. (сумма займа 1 000 000руб.), заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью "Цефал ИФК" (займодавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (заемщик), а также возникшей из заявления о предъявлении векселя ПС 0024 от 22.05.2019 г. номиналом 3 855 736руб.20коп. к оплате (погашению) от 08.07.2019 г., предъявленного Обществом с ограниченной ответственностью "Цефал ИФК" (кредитором) Обществу с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (должнику).

Предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. (договор 5) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" в сумме задолженности 38 382 925руб.46коп., возникшей из договоров займа №б/н от 01.04.2019 г. (сумма займа 1 000 000руб.), №б/н от 02.04.2019 г. (сумма займа 2 000 000руб.), №б/н от 02.04.2019 г. (сумма займа 1 427 000руб.), заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (займодавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (заемщик), а также возникшей из заявления о предъявлении векселей ПС 0010 от 26.03.2019 г. номиналом 17 600 000 руб., ПС 0011/1 от 31.05.2019 г. номиналом 1 120 869 руб.46 коп., ПС 0014 от 04.04.2019 г. номиналом 15 235 056 руб. (итого на сумму 33 955 925руб.46коп.) к оплате (погашению) от 03.06.2019 г., предъявленного Обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" (кредитором) Обществу с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (должнику).

Предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. (договор 6) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" в сумме задолженности 70 000 000руб., возникшей из договора №Г-Д/2019 купли-продажи ценных бумаг от 14.02.2019 г., а именно векселей ДРС 194 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 195 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 196 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 197 от 11.08.2017 г. номиналом 10 000 000руб. (в сумме 70 000 000руб.), заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Город" (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (покупатель).

Предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. (договор 7) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" в сумме задолженности 11 861 338руб.04коп., возникшей из договора займа №13-05 от 13.05.2019 г. (сумма займа 1 000 000руб.), заключённого между Обществом с ограниченной ответственностью "Афелия" (займодавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (заемщик), а также возникшей из заявления о предъявлении векселя ПС 0015 от 10.04.2019 г. номиналом 10 861 338 руб. 04 коп. к оплате (погашению) от 01.07.2019 г., предъявленного Обществом с ограниченной ответственностью "Афелия" (кредитором) Обществу с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (должнику).

Ответчик в предварительном судебном заседании 23.12.2019 г. представил соглашение от 02.09.2019 г. о расторжении договора уступки права требования от 10.01.2019 г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Сигма" и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ", согласно которому в связи с отсутствием оплаты цессионарием (Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ) стоимости права требования (п.1.7, п. 2.2.1 договора уступки права требования от 10.01.2019г.), стороны договорились о расторжении с даты подписания настоящего соглашения договора уступки права требования от 10.01.2019г. Также ответчиком представлен акт от 30.08.2019 г. приема-передачи векселей, согласно которому от Общество с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" возвращает Обществу с ограниченной ответственностью "Город" векселя ДРС 194 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 195 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 196 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 197 от 11.08.2017 г. номиналом 10 000 000руб., являющихся предметом договора №Г-Д/2019 купли-продажи ценных бумаг от 14.02.2019 г.; а также акт от 30.08.2019 г. приема-передачи векселей, согласно которому Общество с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" приняло возвращает Обществу с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест" векселя АТ 144 от 26.12.2017 г. номиналом 50 000 000руб., АИ 259 от 11.02.2019 г. номиналом 50 000 000руб., являющихся предметом договора №б/н купли-продажи ценных бумаг от 11.02.2019 г.

На основании представленных документов ответчиком 27.11.2019 г. заявлено ходатайство о разделении требования о взыскании 225 000 000руб., основанных на договорах уступки от 02.08.2019 г., заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест" и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (договор 1), между Обществом с ограниченной ответственностью "Сигма" и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (договор 3), Обществом с ограниченной ответственностью "Город" и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (договор 6) и требования о взыскании 60 000 000руб., основанных на договорах уступки от 02.08.2019 г., заключенных между Обществом с ограниченной ответственностью "Конвет" и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (договор 2), между Обществом с ограниченной ответственностью "Цефал ИФК" и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (договор 4), Обществом с ограниченной ответственностью "Арбат" и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (договор 5), Обществом с ограниченной ответственностью "Афелия" и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (договор 7), в отдельные производства.

Отдельным определением от 23.12.2019 г. в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд разделил заявленные требования, выделив в отдельное производство требование на сумму 60 000 000руб. по договорам уступки права требования от 02.08.2019 г. (2, 4, 5, 7) с Обществом с ограниченной ответственностью "Конвет", Обществом с ограниченной ответственностью "Цефал ИФК", Обществом с ограниченной ответственностью "Арбат", Обществом с ограниченной ответственностью "Афелия" с присвоением делу номера А07-42107/2019.

27.11.2019 г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований ответчик возражает, указывает, что о произошедшей уступке прав требований ответчик уведомлен не был, спор был урегулирован с кредиторами Общество с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест", Общество с ограниченной ответственностью "Сигма", Общество с ограниченной ответственностью "Город".

Истец исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчик в удовлетворении иска просит отказать.

Согласно п.5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:


Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью "ПОТЕНЦИАЛ" (истец, цессионарий) и Обществом с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест", Обществом с ограниченной ответственностью "Сигма", Обществом с ограниченной ответственностью "Город" (цеденты) заключены договоры уступки права требования от 02.08.2019 г. (л.д. 37-39, 44-45, 55-56), согласно которым истцу уступлено право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (ответчик) на общую сумму 255 000 000руб.

Как указывает истец, ответчик Общество с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" был уведомлен о произошедших уступках прав требования.

09.08.2019 г. истец вручил ответчику претензию от 09.08.2019 г. с требованием исполнить свои обязательства по оплате и погасить имеющуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д. 23).

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском о взыскании долга в размере 255 000 000руб.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Сигма" (цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПОТЕНЦИАЛ" (Цессионарий) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" в сумме задолженности 85 000 000руб., возникшей из договора уступки права требования №б/н от 10.01.2019 г., согласно которому Общество с ограниченной ответственностью "Сигма" (цедент по договору от 10.01.2019 г.) уступило Обществу с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (цессионарий по договору от 10.01.2019 г.) права требования возврата суммы займа к Обществу с ограниченной ответственностью "Азимут" по договору займа №б/н от 27.12.2017 г. (сумма займа 85 000 000 руб.)

Ответчик в предварительном судебном заседании 23.12.2019 г. представил соглашение от 02.09.2019 г. о расторжении договора уступки права требования от 10.01.2019 г., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Сигма" и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ", согласно которому в связи с отсутствием оплаты цессионарием (Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ) стоимости права требования (п.1.7, п. 2.2.1 договора уступки права требования от 10.01.2019г.), стороны договорились о расторжении с даты подписания настоящего соглашения договора уступки права требования от 10.01.2019г.

Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Параграф 1 главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующий переход прав кредитора к другому лицу, не содержит норм, запрещающих сторонам по взаимному согласию расторгнуть соглашение об уступке требования.

При расторжении договора уступки права требования происходит обратный переход прав по основному обязательству, то есть уступаемое право (требование) вновь возвращается цеденту после расторжения договора цессии (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2005 № 12752/04).

Как установлено судом, предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест" (цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПОТЕНЦИАЛ" (Цессионарий) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" сумму задолженности 100 000 000руб., возникших из договора №б/н купли-продажи ценных бумаг от 11.02.2019 г., а именно векселей АТ 144 от 26.12.2017 г., АИ 259 от 11.02.2019 г. в сумме 100 000 000руб., заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест" (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (покупатель).

Предметом договора об уступке права требования (цессии) от 02.08.2019 г. заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "Город" (цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПОТЕНЦИАЛ" (Цессионарий) является право требования исполнения обязательств от должника – Общества с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" в сумме задолженности 70 000 000руб., возникшей из договора №Г-Д/2019 купли-продажи ценных бумаг от 14.02.2019 г., а именно векселей ДРС 194 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 195 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 196 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 197 от 11.08.2017 г. номиналом 10 000 000руб. (в сумме 70 000 000руб.), заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Город" (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью "ПАРК-СИТИ" (покупатель).

Как следует из пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 2 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" (далее - Постановление N 54), по смыслу пункта 1 статьи 382, пункта 1 статьи 389.1, статьи 390 ГК РФ уступка требования производится на основании договора, заключенного первоначальным кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием). Уступка требования может производиться на основании предусмотренных ГК РФ договора продажи имущественного права (пункт 4 статьи 454 ГК РФ) или договора дарения (пункт 1 статьи 572 ГК РФ). В таком случае следует учитывать правила гражданского законодательства об отдельных видах договоров.

Договора уступки права требования (цессии) от 02.08.2019 заключены в соответствии с требованиями гл. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В отзыве ответчик ссылается на то, что его не уведомили об уступке прав требования от 02.09.2019, в связи с чем он произвел исполнение третьим лицам (цедентам), путем возврата Обществу с ограниченной ответственностью "Город" векселя ДРС 194 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 195 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 196 от 11.08.2017 г. номиналом 20 000 000руб., ДРС 197 от 11.08.2017 г. номиналом 10 000 000руб., являющихся предметом договора №Г-Д/2019 купли-продажи ценных бумаг от 14.02.2019 г., что подтверждается актом от 30.08.2019 г.; а также путем возвратат Обществу с ограниченной ответственностью "Аполлон-Инвест" векселя АТ 144 от 26.12.2017 г. номиналом 50 000 000руб., АИ 259 от 11.02.2019 г. номиналом 50 000 000руб., являющихся предметом договора №б/н купли-продажи ценных бумаг от 11.02.2019 г., что подтверждается актом от 30.08.2019 г. приема-передачи векселей.

В силу п. 3 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Доводы ответчика о том, что его не уведомили об уступках долга 02.08.2019, не опровергаются представителем истца. Доказательств направления ответчику (должнику) уведомления о состоявшейся уступке истцом не представлено.

На основании вышеизложенного, Истцом не представлено надлежащего(достоверного) доказательства в подтверждение заявленного искового требования, что в свою очередь влечет отсутствие оснований для удовлетворения требования.

Суд констатирует, что обязательство ответчика прекратилось надлежащим исполнением – осуществлены действия по возврату приобретенных прав (требования) и ценных бумаг, в связи, с чем не может быть уступлено прекратившееся обязательство, что соответствует п. 1 ст. 408 ГК РФ.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Госпошлина относится на истца в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:


В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "ПОТЕНЦИАЛ" отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Д.П.Кузнецов



Суд:

АС Республики Башкортостан (подробнее)

Истцы:

ООО "Потенциал" (подробнее)

Ответчики:

ООО "Парк-Сити" (подробнее)

Иные лица:

ООО "Аполлон-Инвест" (подробнее)
ООО "АРБАТ" (подробнее)
ООО "Афелия" (подробнее)
ООО "Город" (подробнее)
ООО "КонВент" (подробнее)
ООО "Сигма" (подробнее)
ООО "Цефал-ИФК" (подробнее)


Судебная практика по:

По договору дарения
Судебная практика по применению нормы ст. 572 ГК РФ

По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости
Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ