Решение от 25 ноября 2020 г. по делу № А13-14324/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-14324/2020
город Вологда
25 ноября 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Передовой» (ОГРН <***>) к администрации Вологодского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Передовой» (ОГРН <***>; далее – СХПК колхоз «Передовой») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к администрации Вологодского муниципального района (ОГРН <***>; далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимости: здание телятника, площадью 681,6 кв.м, 1966 года постройки, инвентарный номер 000000044, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0503029:148 по адресу: Вологодская область, Вологодский район, деревня Клокуново (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 22 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – Территориальное управление), Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – Департамент).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Управление Росреестра, Территориальное управление, Департамент в отзывах на исковое заявление рассмотрение спора оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Администрация отзыв на исковое заявление не представила.

СХПК колхоз «Передовой» заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В судебном заседании 17 ноября 2020 года объявлен перерыв до 24 ноября 2020 года. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

После перерыва в судебном заседании 24 ноября 2020 года представители сторон и третьих лиц не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, СХПК колхоз «Передовой» зарегистрирован комитетом по управлению имуществом администрации Вологодского района (свидетельство от 29.12.1998 № 74), поставлен на учет в налоговом органе 19.01.1999.

СХПК колхоз «Передовой» создан в соответствии с решением общего собрания участников ТОО «Передовое» в 1998 году. В соответствии с пунктом 1.7 устава СХПК колхоз «Передовой» создан в результате реорганизации ТОО «Передовое» и является его правопреемником в соответствии с разделительным балансом.

ТОО «Передовое» зарегистрировано постановлением администрации Вологодского района от 29.01.1993, создано в соответствии с решением учредительного собрания участников товарищества от 12.06.1992. В соответствии с пунктом 1.2 устава ТОО «Передовое» создано в соответствии с законодательством и является правопреемником совхоза «Передовой».

Совхоз «Передовой» в 1966 году хозяйственным способом построил здание телятника, инвентарный номер 000000044, расположенное по адресу: Вологодская область, Вологодский район, деревня Клокуново.

В настоящее время здание телятника, площадью 681,6 кв.м, 1966 года постройки, инвентарный номер 000000044, расположенное по адресу: Вологодская область, Вологодский район, деревня Клокуново, числится на бухгалтерском учете в СХПК колхоз «Передовой».

С момента передачи от правопреемника СХПК колхоз «Передовой» владеет и пользуется указанным зданием, несет расходы по их содержанию. По заказу истца на здание составлен технические паспорт по состоянию на 17.03.2020.

Здание телятника расположено на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0503029:148 по адресу: Вологодская область, Вологодский район, деревня Клокуново, который принадлежит истцу на праве собственности.

Ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию права собственности во внесудебном порядке по причине отсутствия необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В реестрах федеральной собственности, собственности Вологодской области, муниципальной собственности спорный объект не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимость права на здание не зарегистрированы.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений пункта 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что здание построено в 1966 году правопредшественником истца и передано последнему в ходе реорганизации. СХПК колхоз «Передовой» открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Здание числится на балансе истца, расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что объект является собственностью истца, однако государственная регистрация права собственности не произведена по причине отсутствия необходимых документов.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоз «Передовой» (ОГРН <***>) на объект недвижимости: здание телятника, площадью 681,6 кв.м, 1966 года постройки, инвентарный номер 000000044, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0503029:148 по адресу: Вологодская область, Вологодский район, деревня Клокуново.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Зрелякова