Решение от 4 августа 2021 г. по делу № А33-26854/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


04 августа 2021 года


Дело № А33-26854/2020

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 июля 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 августа 2021 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Водоснабжение" (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, дата регистрации - 28.05.2015)

к Администрации Недокурский сельского совета Кежемского района Красноярского края (ИНН <***>, 663485, Красноярский край, <...>)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "Водоснабжение" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию Кежемский район в лице администрации Кежемского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 30.12.2016 в размере 112 280,41 руб. и пени в сумме 10 459,64 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.10.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 10.11.2020 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Администрация Недокурский сельского совета Кежемского района Красноярского края.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебном заседании явку представителей не обеспечили. Информация о дате и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru). В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

От истца поступило заявление об отказе от исковых требований к Администрации Кежемского района Красноярского края.

Отказ от иска к одному из ответчиков принят судом в порядке части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Производство по делу в данной части прекращено, о чем вынесено определение.

Также от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просил взыскать с Администрации Недокурский сельского совета Кежемского района Красноярского края задолженность в размере 112 280,41 руб., пени в сумме 10 459,64 руб. Кроме того, от истца поступило ходатайство об отказе от исковых требований в части требований к Администрации Кежемского района Красноярского края.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял уточнение требований.

Администрация Недокурский сельского совета Кежемского района Красноярского края направила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме, указала на согласие с расчетом пени, представленным в дело истцом.

Признание ответчиком исковых требований занесено в протокол судебного заседания. Отзыв на исковое заявление, содержащий признание требований, приобщен судом к материалам дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Водоснабжение" и муниципальным образованием Кежемский район, действующим на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 10, расположенного по адресу: <...> Победы, заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 30.12.2016.

Согласно акту приема – передачи от 15.09.2017 муниципальный жилищный фонд социального использования в количестве 123-ти квартиры передан исполняющим полномочия Главы Кежемского района ФИО2 и принят Главой Недокурского сельсовета ФИО3, в соответствии с перечнем имущества, предлагаемым к передаче из муниципальной собственности Кежемского района в собственность муниципального образования Недокурский сельсовет.

На основании указанного акта жилые помещения, расположенные по адресу: <...> Победы, д. 10, квартира 1 (позиция 12), квартира 2 (позиция 13), квартира 5 (позиция 98), переданы из муниципальной собственности Кежемского района в муниципальную собственность Недокурского сельсовета.

Являясь собственником жилых помещений, Администрация Недокурский сельского совета Кежемского района Красноярского края не исполнила обязанностей по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 112 280,41 руб. (квартира 1 за период с 15.02.2018 по 02.08.2018 в размере 21 253,26 руб., квартира 2 за периоды с 13.12.2017 по 05.02.2018, с 26.07.2018 по 31.05.2018 в сумме 74 258,72 руб., квартира 3 за период с 04.07.2018 по 13.12.2018 в сумме 16 768,43 руб.).

Обществом с ограниченной ответственностью "Водоснабжение" начислена пеня по состоянию на 05.04.2020 в общей сумме 10 459,64 руб.

Задолженность и пеня не оплачены до настоящего времени, что послужило основанием для обращения общества в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что между обществом с ограниченной ответственностью "Водоснабжение" и муниципальным образованием Кежемский район, действующим на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 10, расположенного по адресу: <...> Победы, заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от 30.12.2016.

Согласно акту приема – передачи от 15.09.2017 муниципальный жилищный фонд социального использования в количестве 123-ти квартиры передан исполняющим полномочия Главы Кежемского района ФИО2 и принят Главой Недокурского сельсовета ФИО3, в соответствии с перечнем имущества, предлагаемым к передаче из муниципальной собственности Кежемского района в собственность муниципального образования Недокурский сельсовет.

На основании указанного акта жилые помещения, расположенные по адресу: <...> Победы, д. 10, квартира 1 (позиция 12), квартира 2 (позиция 13), квартира 5 (позиция 98), переданы из муниципальной собственности Кежемского района в муниципальную собственность Недокурского сельсовета.

Следовательно, в силу прямого указания закона ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательства по оплате услуг истцом, помимо требования о взыскании суммы основного долга, заявлено требование о взыскании 10 459,64 руб. пени.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив правильность расчета пени, нарушений не установил. Начисление ответчику по состоянию на 05.04.2020 - 10 459,64 руб. пени за просрочку платежей соответствует части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,

В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик в отзыве на исковое заявление заявил о признании исковых требований полностью. Признание занесено арбитражным судом в протокол судебного заседания от 28.07.2021.

Принимая во внимание изложенное, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (статья 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание признание иска ответчиком, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 404,60 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (4 682,00 руб. х 30%), государственная пошлина в размере 3 277,40 руб. (4 682,00 руб. х 70%) – возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Недокурский сельского совета Кежемского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, район Кежемский, поселок Недокура, дата регистрации - 29.01.2003) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Водоснабжение" (ИНН <***>, ОГРН <***>, Красноярский край, дата регистрации - 28.05.2015) 112 280,41 руб. задолженности, 10 459,64 руб. пени, 1 404,60 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Водоснабжение" (ИНН <***>) из федерального бюджета 3 277,40 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

О.С. Щёлокова