Решение от 21 октября 2020 г. по делу № А38-2548/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции


«

Дело № А38-2548/2020
г. Йошкар-Ола
21» октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2020 года.


Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Лежнина В.В.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания

секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению местной религиозной организации православный Приход храма Святителя ФИО2 с.Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)

(ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику муниципальному образованию «Микряковское сельское поселение» в лице администрации

о признании права собственности на объект недвижимого имущества

третьи лица Министерство культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл, религиозная организация «Йошкар-Олинская и Марийская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, муниципальное образование «Горномарийский муниципальный район» в лице администрации

с участием представителей:

от истца – настоятель храма ФИО3,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом



УСТАНОВИЛ:

Истец, местная религиозная организация православного Прихода храма Святителя ФИО2 с. Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, муниципальному образованию «Микряковское сельское поселение» в лице администрации, о признании права собственности на здание храма Святителя ФИО2 с. Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>.

Истец считает, что он приобрел право собственности на здание храма по правилам статьи 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, так как добросовестно, непрерывно и открыто владеет им, осуществляет его содержание уже более 15 лет (л.д. 5-6, 57-58). В судебном заседании истец поддержал заявленное требование в полном объеме.

Ответчик в письменном отзыве на иск и в дополнении к нему пояснил, что муниципальное образование «Микряковское сельское поселение» не является собственником здания храма и признает право собственности на него за истцом (л.д. 79, 190).

Третье лицо, Министерство культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл, в отзыве на иск сообщило, что храм в с. Микряково Горномарийского района РМЭ не является памятником истории и культуры (л.д. 125).

Третье лицо, муниципальное образование «Горномарийский муниципальный район» в лице администрации, в отзыве на исковое заявление и в дополнении к нему поддержало заявленное исковое требование (л.д. 146, 193-194).

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, в отзыве на иск сообщило, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: Республика Марий Эл, <...> (л.д. 84-85).

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на заседание не явились. На основании части 5 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.


Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения истца, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим правовым и процессуальным основаниям.


Архивными документами подтверждается, что в 1874 году построена церковь святителя и чудотворца ФИО2 с. Микряково Козьмодемьянского уезда Казанской губернии, главный престол которой освятили в декабре 1874 года, а придел – в 1878. В документах архивного фонда «Верховный Совет Марийской АССР и его Президиум» имеется Указ от 29.10.1940 о закрытии и переоборудовании под клуб Микряковской церкви Еласовского района Марийской АССР (л.д. 23).

В 1995 году в здании церкви возобновились богослужения, проводимые местной религиозной организацией православным Приходом храма Святителя ФИО2 с. Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), поставленной в качестве юридического лица на учет в налоговом органе 10 января 1995 года (л.д. 19).

Однако 03.12.2002 в Свято-Никольской церкови был пожар, что подтверждается справкой Управления Государственной противопожарной службы РМЭ № 94 от 17.02.2003 (л.д. 32).

На основании Закона Республики Марий Эл от 03.12.2004 № 55-З «О республиканской целевой программе «Культурное наследие Республики Марий Эл на 2004 - 2008 годы» за счет средств бюджета Республики Марий Эл по государственным контрактам № 25/08-2007 от 30.08.2007, № 35/11-2008 от 05.11.2008, № 32/09-2008 от 23.09.2008 осуществлены и по актам приема-передачи сданы заказчику работы по ремонту и восстановлению Свято-Никольской церкви в с. Микряково Горномарийского района (л.д. 33-45, 126-145).

Решением Собрания депутатов Микряковского сельского поселения № 3 от 22.09.2006 зданию церкви присвоен следующий адрес: Республика Марий Эл, <...> (л.д. 24).

В техническом плане, составленном 12.02.2020, содержится информация о том, что здание храма Святителя ФИО2 с. Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл имеет площадь, равную 252,7 кв.м, расположено на земельном участке с кадастровым номером 12:02:1230102:295, находящемся по адресу: Республика Марий Эл, <...> (л.д. 174-181). Указанный земельный участок был образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 12:02:1230102:23 и 12:02:1230102:239 и принадлежит на праве собственности местной религиозной организации православный Приход храма Святителя ФИО2 с.Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (л.д. 75-76). При этом земельный участок с кадастровым номером 12:02:1230102:23 передан в собственность указанной религиозной организации на основании постановления главы администрации муниципального образования «Горномарийский район» № 70 от 18.02.2004 (л.д. 171).

Истец утверждает, что с момента его создания он осуществляет владение и пользование зданием церкви Святителя ФИО2 с. Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл.


Исследовав и оценив по правилам статей 71 и 162 АПК РФ документальные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на здание церкви в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Открытость владения означает, что лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение считается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При этом не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, который в силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Факт непрерывного владения истцом зданием церкви в течение более чем 18 лет подтверждается документами, содержащими сведения о дате создания местной религиозной организации (1995 год), документами о фактическим владении ею с момента создания земельным участком под зданием церкви, а с 2004 года – о владении на праве собственности, документами о ремонте и восстановлении храма после пожара. Поэтому арбитражный суд считает истекшим как срок исковой давности по возможному виндикационному требованию к религиозной организации, так и непосредственно срок приобретательной давности.

Арбитражным судом не установлены причины, препятствующие возникновению у истца права собственности на здание церкви, в том числе факт владения им на основании какого-либо договора. Напротив, уполномоченные по управлению государственным и муниципальным имуществом органы местного самоуправления, органы государственной власти предоставили сведения о том, что здание церкви, расположенное по адресу: Республика Марий Эл, <...>, в реестрах муниципального, республиканского и федерального имущества не числится (л.д. 161, 162, 190). Дополнительно Управлением Росреестра по РМЭ подтверждено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав на здание церкви. К тому же в силу пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 даже наличие у здания церкви собственника не препятствует приобретению права собственности на него другим лицом в силу приобретательной давности.

Следовательно, давностное владение религиозной организации зданием церкви является добросовестным.

Согласно части 1 статьи 16 и части 1 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки и иное имущество, необходимое для совершения богослужений, молитвенных и религиозных собраний, религиозного почитания (паломничества), в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

С учетом изложенного арбитражный суд приходит к итоговому выводу о доказанности условий для признания за местной религиозной организацией православного Прихода храма Святителя ФИО2 с.Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл права собственности на здание церкви в силу приобретательной давности. Третьи лица наличие таких условий также не оспаривали. Ответчик в дополнении к отзыву на иск признал иск в полном объеме.

Поэтому арбитражный суд удовлетворяет иск и своим решением признает право собственности истца на нежилое здание храма Святителя ФИО2 с. Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) площадью 252,7 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 12:02:1230102:295, по адресу: Республика Марий Эл, <...>. При этом такое решение является основанием для регистрации признанного за истцом права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).


В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Истец в судебном заседании указал, что в случае удовлетворения иска расходы по уплате государственной пошлины берет на себя. Ответчиком какие-либо возражения по данному вопросу не заявлены. Поэтому понесенные истцом судебные расходы по делу не подлежат взысканию с ответчика, несмотря на принятие судебного акта не в его пользу.


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Признать право собственности местной религиозной организации православного Прихода храма Святителя ФИО2 с.Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ОГРН <***>, ИНН <***>) на нежилое здание храма Святителя ФИО2 с.Микряково Горномарийского района Республики Марий Эл Йошкар-Олинской и Марийской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) площадью 252,7 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 12:02:1230102:295, по адресу: Республика Марий Эл, <...>.


Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.


Судья В.В. Лежнин