Решение от 20 декабря 2022 г. по делу № А66-16667/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-16667/2022
г.Тверь
20 декабря 2022 года



Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Борцовой Н.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Ужко А.В., с участием в режиме онлайн-заседания представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Москва, (ОГРНИП 311695216700076, ИНН <***>), к ответчику муниципальному образованию город Тверь в лице департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь, (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании 1 346 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2, г. Москва, ОГРНИП 311695216700076, ИНН <***> (далее истец, Предприниматель), обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному образованию город Тверь в лице департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, г. Тверь (далее ответчик, Департамент), о взыскании 1 346 рублей задолженности по оплате услуг по содержанию оборудования теплового узла, электрощитовой, водомерного узла и канализации нежилого задания, а также агентского вознаграждения за предоставления коммунальных услуг в административно-офисном здании, расположенном по адресу: город Тверь, пр-т. Победы, дом 3 за ноябрь 2019 года. Дополнительно истец просит взыскать 5 000 рублей судебных издержек.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте арбитражных судов в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» в сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

К дате предварительного судебного заседания от истца поступило уточнение исковых требований, в соответствие с которыми, Предприниматель просит возместить судебные издержки в размере 3 000 рублей. Уточнения приняты судом.

Ответчик письменный отзыв не представил, с иском не согласился, ссылаясь на отсутствие договора, чрезмерность расходов на оплату услуг представителя.

С согласия представителя ответчика и в отсутствие возражений со стороны истца, суд продолжил рассмотрение дела в судебном заседании по правилам статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Департамент является собственником нежилого помещения (подвал) с кадастровым № 69:40:0400079:847, площадью 33 кв.м., расположенного в нежилом здании по адресу: <...>.

Протоколом от 1 марта 2016 года № 8 общего собрания собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> утвержден тариф на содержание инженерных сетей в тепловом узле, электрощитовой и водомерном узле здания с 1 марта 2016 года в размере 12 рублей с 1 кв.м. общей площади, находящейся в собственности.

Протоколом от 25 декабря 2014 года № 2 общего собрания собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> принято решение о выборе в качестве агента по предоставлению коммунальных услуг нежилого здания - индивидуального предпринимателя ФИО2.

Протоколом от 29 января 2015 года № 4 внеочередного общего собрания собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> принято решение о выборе в качестве лица, ответственного за содержание оборудования: теплового узла, электрощитовой, водомерного узла и канализации нежилого здания, индивидуального предпринимателя ФИО2.

Протоколом от 31 декабря 2017 года № 13 общего собрания собственников помещений нежилого здания по адресу: <...> утвержден размер агентского вознаграждения, который составляет 950 рублей в месяц для каждого собственника нежилых помещений.

За ноябрь 2019 года Предприниматель выставил Департаменту счета на оплату: № 11 от 1 ноября 2019 года на сумму 396 рублей; №11-1 от 1 ноября 2019 года на сумму 950 рублей на возмещение затрат на содержание инженерных сетей.

Поскольку Департаментом указанные суммы оплачены не были, Предприниматель обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В претензионном порядке спор не урегулирован.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта гражданского права, так и помимо его воли.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по оплате услуг на содержание оборудования: теплового узла, электрощитовой, водомерного узла и канализации нежилого здания, а также агентского вознаграждения за предоставление коммунальных услуг, которые вытекают из положений статей 210, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности, статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Аналогичная позиция содержится в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание принадлежащего ему помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вносят эту плату управляющей организации. При этом обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения в многоквартирном доме или нежилом здании, в котором отдельные помещения принадлежат различным собственникам, не зависит от наличия или отсутствия договора, а также не зависит от фактического использования помещения, что согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10.

Из материалов дела следует и Департаментом не оспорено, что помещение с кадастровым № 69:40:0400079:847, площадью 33 кв.м., в здании по адресу: <...>, принадлежит муниципальному образованию город Тверь с 1 августа 2002 года.

Таким образом, предъявление к Департаменту требования о взыскании задолженности на содержание оборудования: теплового узла, электрощитовой, водомерного узла и канализации нежилого здания, а также агентского вознаграждения за предоставление коммунальных услуг за ноябрь 2019 года является правомерным.

Ответчиком в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих оплату за спорный период или наличие обстоятельств, исключающих необходимость такой оплаты.

Поскольку доказательств оплаты Департаментом не представлено, требования о взыскании 1 346 рублей удовлетворяется.

Возражение ответчика, приведенные в судебном заседании, судом оцениваются критически.

Предприниматель также просит взыскать 3 000 рублей судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя.

При рассмотрении данного требования, суд исходит из следующего.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с нормами статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В основу распределения судебных расходов между сторонами по делу по смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации положен принцип их возмещения стороне, право или законный интерес которой фактически защищены (восстановлены) стороной - нарушителем этого права или законного интереса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее – Постановление Пленума № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12 Постановления Пленума №1).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В качестве доказательств несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 26 ноября 2022 года, а также расписка в получении вознаграждения по указанному договору в сумме 3 000 рублей.

Согласно пункту 1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности оказывать услуги по взысканию задолженности за ноябрь 2019 года с Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери за содержание оборудования: теплового узла, электрощитовой, водомерного узла и канализации нежилого здания, а также агентского вознаграждения за предоставление коммунальных услуг в административно-офисном здании, расположенном по адресу: <...>, в сумме 1 346 рублей в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Размер вознаграждения установлен пунктом 4.1 договора и составляет 3000 рублей.

Вопрос о разумности и чрезмерности понесенных расходов на оплату услуг представителей относится к числу оценочных. Такие критерии, как объем затраченного времени, необходимый специалисту, сложность дела, носят явно субъективный характер, и определяются индивидуально, с учетом особенности дела.

Суд, принимая во внимание характер заявленного иска, степень сложности дела, серийность аналогичных исков (ежемесячное взыскание задолженности), фактический объем совершенных действий (подготовка искового заявления) и подготовленного при рассмотрении дела материала (материалы искового заявления не содержат новых доказательств по сравнению с представленными в ранее рассмотренные исковые заявления), характер и качество оказанных юридических услуг, их необходимость и разумность, значительное превышение суммы судебных издержек над суммой взыскиваемой задолженности, полагает, что законными и подлежащими возмещению являются расходы на представителя в сумме 500 рублей.

В остальной части судебные издержки возмещению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 137, 156, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального образования город Тверь в лице департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (г. Москва, ОГРНИП 311695216700076, ИНН <***>, дата присвоения ОГРНИП 16.06.2011) 1346 рублей задолженности, 500 рублей судебных издержек на оплату услуг представителя, 2000 рублей судебных расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении заявления о возмещении судебных издержек на оплату услуг представителя в остальной части отказать.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда, в течение месяца со дня его принятия.


Судья Н.А. Борцова