Решение от 21 июня 2023 г. по делу № А50-9639/2023

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Пермь

«21» июня 2023 года Дело №А50-9639/2023

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21.06.2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 617020, <...>)

о признании права собственности на трансформаторную подстанцию в силу приобретательной давности.

третье лицо: открытое акционерное общество «МРСК Урала» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 620026, <...>)

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края www.perm.arbitr.ru, в судебное заседание не явились.



УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Ильинского городского округа (далее – ответчик) о признании права собственности на следующий объект: трансформаторная подстанция 100*10*0,4кВ (№00161), расположенная на земельном участке с кадастровым номером 59:20:0010353:8, по адресу: <...> (далее – трансформаторная подстанция).

Определением суда от 25.04.2023 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «МРСК Урала» (далее – Общество «МРСК Урала»).

Ответчик в отзыве на исковое заявление сообщил, трансформаторная подстанция отсутствует в реестре муниципальной собственности Ильинского городского округа, с требованиями, изложенными в исковом заявлении, ответчик согласен, просит признать за истцом право собственности на трансформаторную подстанцию.

В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд обращает внимание на следующее.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление указало, что согласно акту разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности от 25.07.2001 граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлена на спусках к разъединителю 10кВ на опоре №2. Таким образом, трансформаторная подстанция является абонентской и Обществу «МРСК Урала» не принадлежит.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица с учетом положений ст. 121, 123 АПК РФ.

В качестве правового обоснования иска истец указывает статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В качестве фактических обстоятельств дела истец сообщил, что 14.05.2001 между ФИО2 и Администрацией Ильинского района Пермской области заключен договор №44 земельного участка площадью 20 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов и находящийся по адресу <...>, для промышленных целей, присвоен кадастровый номер 59:20:0010353:8.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2001 серии 59 АЕ №010378, договором аренды земельного участка №185/414/2011 от 16.05.2011, заключенным между истцом и Муниципальным учреждением «Комитет «Муниципальное хозяйство» Ильинского муниципального района Пермского края» на новый срок; выпиской из ЕГРН от 06.05.2021 № КУВИ-002/2021-51762525, Актом фактического пользования земельного участка, составленного в составе представителя Арендодателя от 16.05.2011.

На территории земельного участка с начала его использования истец эксплуатирует макаронный цех и две минипекарни.

Для электроснабжения производственных помещений истцом с 2001 используется комплексная трансформаторная подстанция 100*10*0,4 кВ (№ 0161), что подтверждается техническим паспортом на ТП от 30.01.2014, Актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 25.07.2001, согласно которому истец является абонентом по договору на пользование электрической энергией, техническими условиями на электроснабжение макаронного цеха и двух минипекарен №55-297-3п-132 от 17.04.2001.

Согласно письму Общества МРСК Урала №22 от 19.03.2010 энергоснабжающая организация считает электроустановку ТП №00161 собственностью истца.

С 2001 года истец использует ТП №00161 единолично, осуществляет обслуживание трансформаторной подстанции и содержание ее в надлежащем, работоспособном и безопасном состоянии.

Таким образом, истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом трансформаторной подстанцией 100*10*0,4 кВ (№00161), расположенной на земельном участке по адресу <...>, в течение более 20 (двадцати) лет.

Из пояснений истца следует, что государственная регистрация права собственности необходима для обеспечения правовой определенности в отношении владения и пользования истцом трансформаторной подстанцией.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением о признании права собственности на трансформаторную подстанцию.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, пояснения истца, ответчика, третьего лица арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, а признание права собственности в частности по существу сводится к подтверждению судом возникновения и наличию такого права у лица.

При этом в силу абсолютного характера права собственности выбор ответчика по такому иску носит условный характер - им может быть как лицо, оспаривающее право истца на имущество, так и любое иное лицо, в том числе и не оспаривающее такое право.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3. Статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – Постановление №10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истец непрерывно, более 20 лет владеет как своей собственной трансформаторной подстанцией.

При этом истец несет расходы на содержание имущества, что свидетельствует о добросовестном, открытом владении. Доказательств того, что трансформаторная подстанция выбывала из владения истца суду не представлено.

Согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости (ч. 2 ст. 14 Закона N218-ФЗ).

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 21 Закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что у истца отсутствует иная возможность установить свое право собственности на трансформаторную подстанцию, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В соответствии с п.53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на следующий объект недвижимости: трансформаторная подстанция 100*10*0,4кВ (№00161), расположенная на земельном участке с кадастровым номером 59:20:0010353:8, по адресу: <...>.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина в размере 6 000 руб. 00 коп., уплаченная по чеку по операции от 10.03.2023 на сумму 3 200 руб. 00 коп. и по чеку по операции от 22.04.2023 на сумму 2 800 руб. 00 коп., распределению не подлежит, так как ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, является ответчиком в силу своих прав и обязанностей, предусмотренных в законодательстве.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

2.Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) на следующий объект: трансформаторная подстанция 100*10*0,4кВ (№00161), расположенная на земельном участке с кадастровым номером 59:20:0010353:8, по адресу: <...>.

3.Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Ю.А. Лавров