Решение от 3 ноября 2025 г. по делу № А56-77096/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77096/2025
04 ноября 2025 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  16 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  04 ноября 2025 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосова С.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем Матвеевой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу (судебный пристав-исполнитель ФИО1) (адрес: Россия, 190000, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская д. 59, ОГРН:  <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Арена» (адрес: Россия, 192019, <...>, литера Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2008, ИНН: <***>);

третье лицо:  общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Технократ» (адрес: Россия, 198095, <...>, литер А, помещ. 1Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2016, ИНН: <***>),       

об обращении взыскания,

при участии

- от истца: представитель не явился, извещён,

- от ответчика: представитель не явился, извещён,

установил:

Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арена» (далее – ответчик) об обращении взыскания на недвижимое имущество принадлежащее должнику (ответчику), а именно: на земельный участок площадью 2 042 кв.м, погрешность 16, уточненная площадь (009), местоположение: <...>, лит. Б; кадастровый номер 78:12:0007006:2, на помещение: нежилое здание площадью 1 602.1 кв.м, местоположение: <...>, лит. Б; кадастровый номер 78:12:0007006:2019.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Технократ».

В настоящее судебное заседание представители сторон не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, ответчик отзыв на иск не представил.

В порядке статей 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 N 12 "О подготовке дела к судебному разбирательству", частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на исполнении в отделении судебных приставов  находится исполнительное производство № 200993/23/78023-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительный лист № ФС 045871946 от 31.10.2023, выданный Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-19628/2023 от 15.07.2023, вступившему в законную силу 24.10.2023. С общества с ограниченной ответственностью «Арена» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Технократ» взыскано 11 850 000 руб. задолженности по договору займа от 21.01.2019 № 1-01/19, 3 987 904 руб. 84 коп. процентов за пользование суммой займа (должник: ООО «Арена»).

Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении исполнительного производства, в установленный законом срок требования исполнительных документов не исполнил, до настоящего времени судебные решение должником не исполнено.

С целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в учетно-регистрирующие органы.

 Согласно ответу на запрос Росреестра, должнику принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 2 042 кв.м, погрешность 16, уточненная площадь (009), местоположение: г, Санкт-Петербург, проспект Обуховской обороны, дом 11, лит. Б; кадастровый номер 78:12:0007006:2; помещение: нежилое здание площадью 1 602.1 кв.м; местоположение: <...>, лит. Б; кадастровый номер 78:12:0007006:2019.

Судебным приставом-исполнителем 16.05.2024 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества должника.

Остаток задолженности по состоянию на 31.07.2025 составляет 15 507 882.82 руб., остаток исполнительского сбора 1 097 325,43 руб.

Длительное неисполнение требований исполнительного документа, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 5 статье 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) указано, что одним из принципов исполнительного производства выступает принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 94 Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, поскольку одним из условий для обращения взыскания на земельные участки является наличие бесспорных доказательств, подтверждающих отсутствие у должника денежных средств и иного имущества.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок и помещение обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания, следовательно, истец, обращаясь с данным иском, в силу положения статьи 65 АПК РФ, обязан доказать наличие правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок.

Материалы дела не содержат доказательств отсутствия денежных средств на расчетных счетах должника, доказательств наличия иного имущества, принадлежащего ответчику, на которое взыскание обращается ранее, чем на земельный участок.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья                                                                            Нетосов С.В.