Резолютивная часть решения от 22 января 2024 г. по делу № А07-2138/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-2138/2021
г. Уфа
22 января 2024 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кузнецова Д.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью "Технический контроль строительства КПД" (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение семи рабочих дней с момента вступления решения Арбитражного суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Башжилуправление» техническую документацию в отношении многоквартирного дома № 16 по улице Миловская в г. Уфа, земельного участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного объекта с элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых архитектурных форм;

об обязании Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «Технический контроль строительства КПД» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) солидарно безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

о взыскании судебной неустойки с Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), с Общества с ограниченной ответственностью «Технический контроль строительства КПД» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) солидарно в случае неисполнения судебного акта;

о взыскании с Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Башжилуправление» денежных средств в размере 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска

третье лицо Общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙТЕХКОМ+" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение месяца с момента вступления решения Арбитражного суда в законную силу передать Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Башжилуправление» в отношении многоквартирного дома № 16 по улице Миловская в г. Уфа, земельного участка, сформированного для строительства и обслуживания указанного объекта с элементами благоустройства и установленных на этом земельном участке малых архитектурных форм:

1. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

2. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

3. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

4. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

5. копию проектной документации, в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

6. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения;

7. исполнительные чертежи контуров заземления;

8. техническую документацию по сдаче-приемке электромонтажных работ;

9. технический отчет по приёмо-сдаточным испытаниям электроустановок до 1000 В, включающий документацию по испытаниям системы молниезащиты;

10. паспорта на детские игровые площадки;

11. техническую документацию по системе автоматической противопожарной сигнализации с перечнем установленного оборудования.

Обязать Некоммерческую организацию фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Технический контроль строительства КПД» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) солидарно безвозмездно устранить строительные дефекты, допущенные при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно:

1. в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда выполнить:

- полный демонтаж кровельного покрытия в два слоя с последующим устройством нового кровельного покрытия с примыканиями по всей площади двух блок-секций, в которых расположены подъезды жилого дома с 3-го по 10-ый, согласно проектным решениям;

- выполнить по проекту стыки парапетных плит с устройством надлежащей растворной «постели» под плитами и запеканкой стыков между плитами и парапетами;

- выполнить герметизацию стыков между различными материалами и конструкциями, для исключения попадания дождевой воды под парапетные плиты;

- надежно закрепить отливы к стенам вентиляционных шахт;

- обработать конструкции, выполненные из бетонных блоков и полублоков «Бессер», специальным составом, который повысит характеристики блоков по водонепроницаемости;

2. в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда выполнить следующие мероприятия по приведению к работоспособности системы горячего водоснабжения объекта:

- установить, взамен имеющихся насосов марки WILO Stratos-Z-40/1-12, насосы большей производительности;

- установить балансировочные клапана с возможностью контроля температуры на подающих стояках на тех. этаже до стояка обратки системы ГВС;

3. в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда:

- обеспечить разработку и принятие проектных решений по повышению водонепроницаемости блоков «Бессер»;

- произвести гидравлический расчёт системы горячего водоснабжения с подбором новых насосов и установкой балансировочных клапанов на подающих стоках;

4. в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда выполнить работы, в соответствии с проектными решениями, принятыми в целях повышения водонепроницаемости блоков «Бессер» и на основании гидравлического расчёта системы горячего водоснабжения.

Установить судебную неустойку в следующем порядке:

- в случае неисполнения судебного акта в части передачи технической документации в течение одного месяца с момента вступления решения Арбитражного суда в законную силу, взыскать с ответчика Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда;

- в случае неисполнения судебного акта в части устранения недостатков в установленные сроки после вступления в законную силу решения суда, взыскать с ответчиков Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Технический контроль строительства КПД» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Взыскать с ответчиков Некоммерческой организации фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Технический контроль строительства КПД» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Башжилуправление" (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 185 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Д.П. Кузнецов