Определение от 27 апреля 2026 г. АС Карачаево-Черкесской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ


Ленина проспект, дом 9, Черкесск город, КЧР, 369000, E-mail: info@askchr.arbitr.ru., тел. <***>



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о принятии обеспечительных мер


28 апреля 2026 года Дело № А25-2146/2019

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Хутова Т.Л., изучив ходатайство представителя общества с ограниченной ответственностью «Регионинвестстрой» о принятии обеспечительных мер по делу № А25-2146/2019 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью «Комбинат строительных материалов и механизмов «Индустрия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 18.10.2021г. по делу № А25- 2146/2019 ООО «Комбинат строительных материалов и механизмов «Индустрия» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 369100, Карачаево-Черкесская Республика, Прикубанский рон, <...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 15.08.2022г. по делу № А25-2146/2019 конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 369000, Республика Карачаево-Черкесская, г. Черкесск, а/я, 19) – член Ассоциации "КМ СРО АУ "Единство" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 350007, Краснодарский край, Краснодар, Кубанская набережная, 1/0).

Конкурсный управляющий ООО "Комбинат строительных материалов и механизмов "Индустрия" ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просил утвердить положения о порядке, условиях и сроках продажи принадлежащего Должнику - ООО "Комбинат строительных материалов и механизмов "Индустрия" имущества. Определением суда от 12.12.2024г. Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "Комбинат строительных материалов и механизмов "Индустрия" утверждено в редакции представленной конкурсным управляющим. Определение суда вступило в законную силу, обжаловано в суд апелляционной инстанции не было.


Объявлением о торгах в ЕФСРБ № 20733248 от 09.12.2025 09:37 появилась информация о проведении торгов в виде «Публичного предложения», что предметом торгов является: Лот № 1: Недвижимое имущество, принадлежащее ООО «КСМиМ «Индустрия» на праве собственности.

От представителя общества с ограниченной ответственностью «Регионинвестстрой» в суд поступило заявление о признании недействительными результатов торгов в рамках настоящего банкротного дела, свое заявление мотивирует тем, что 25.03.2026 им подана заявка на участие в торгах, соответствующая всем требованиям, но заявка незаконно отклонена организатором торгов, вследствие чего, организатором торгов не выбран участник с самым выгодным предложением. В этом же заявлении ООО просит принять обеспечительные меры в виде запрета конкурсному управляющему заключать договор с победителем торгов до момента вынесения решения по настоящему заявлению.

Определением суда от 10.06.2026 указанное заявление оставлено без движения, заявителю предложено в срок до 28.04.2026 устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения.

В установленный срок обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, устранены. От заявителя поступило ходатайство об оставлении без рассмотрения первоначально заявленных обеспечительных мер и принятии обеспечительной меры в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости (предмета торгов) Имущественный комплекс: Объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, общей площадью 928,1 кв.м.; Здание конторы, назначение: нежилое, общей площадью 123,4 кв.м.; Часть здания-котельная, назначение: нежилое, общей площадью 6,5 кв.м., Здание БРУ, назначение: нежилое, общей площадью 59,8 кв.м.; Здание ДОЦ, назначение: нежилое, общей площадью 632,6 кв.м.; Здание РММ, назначение: нежилое, общей площадью 605,4 кв.м.; Боксы для автомашин со складскими и подсобными помещениями, назначение: нежилое, общей площадью 1 390,3 кв.м., Здание склада, назначение: нежилое, общей площадью 98,2 кв.м.; Здание проходной, назначение: нежилое, общей площадью 24,8 кв.м.; Здание склада ГСМ, назначение: нежилое, общей площадью 41,4 кв.м.; Сторожка, назначение: нежилое, общей площадью 11,52 кв.м.; Смотровая, назначение: нежилое, общей площадью 9,63 кв.м., Пристройка, назначение: нежилое, общей площадью 94,05 кв.м., Навес к пристройке, назначение: нежилое, общей площадью 141,25 кв.м., Здание 1, назначение: нежилое, общей площадью 545,79 кв.м.; Здание 2, назначение: нежилое, общей площадью 140,4 кв.м.; Забор, назначение: нежилое, протяженность 959,5 м.; Бункер, назначение: нежилое, общей площадью 12,21 кв.м.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административным зданием, пилорамой, гаражом, общей площадью 50


996 кв.м. Адрес места нахождения: Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> до момента вынесения итогового судебного акта по настоящему заявлению.

В обоснование заявленного ходатайства истец ссылается на то, что если не будут приняты меры по обеспечению заявления, то конкурсный управляющий, посредством государственных органов, может совершить действия, которые затруднят и (или) сделают невозможным исполнение решения суда принятого по настоящему делу.

При наличии установленных статьей 128 АПК РФ оснований для оставления искового заявления без движения заявление о принятии обеспечительных мер, поданное одновременно с ним, не рассматривается до устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения, на что указывается в определении об оставлении искового заявления без движения.

Так, определением суда от 28.04.2026 заявление представителя ООО «Регионинвестстрой» о признании торгов недействительными принято к производству, судебное заседание по рассмотрению спора назначено на 19 мая 2026 года.

Изучив ходатайство о принятии обеспечительных мер, в виде запрета конкурсному управляющему заключать договор с победителем торгов до момента вынесения решения по настоящему заявлению, и ходатайство заявителя об оставлении без рассмотрения первоначально заявленных обеспечительных мер, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" (далее - постановление № 15) законодательством о гражданском судопроизводстве не предусмотрены оставление заявления о принятии обеспечительных мер без движения, его возвращение или отказ в принятии. Соответствующие заявления рассматриваются по существу.

В арбитражном судопроизводстве, представитель заявителя также вправе подать заявление об отмене или о замене обеспечительных мер, о принятии предварительных обеспечительных мер (часть 2 статьи 62 АПК РФ).

Так исходя из обстоятельств дела, суд делает вывод о том, что при заявлении ходатайства об оставлении без рассмотрения первоначально заявленных обеспечительных мер, в виде запрета конкурсному управляющему заключать договор с победителем торгов, и принятии другой обеспечительной меры, в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости (предмета торгов), заявитель имеет ввиду замену одной меры другой.

При этом то, что заявителем не конкретизирован круг лиц, которому необходимо запретить регистрационные действия не препятствует арбитражному суду принять меры о


запрете Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, поскольку регистрационные действия по переходу права на собственность осуществляется только вышеуказанным органом и такого рода требования могут быть обращены только к Управлению.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования заявителя о принятии обеспечительных мер подлежат уточнению (конкретезации) для целей обеспечения исполнимости судебного акта при его удовлетворении.

Так суд, рассматривая по существу ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Регионинвестстрой» о принятии обеспечительных мер, в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении предмета торгов до момента вынесения итогового судебного акта по настоящему заявлению, считает их подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица, может принять обеспечительные меры.

Арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Кодекса, для обеспечения прав и интересов имущественного или неимущественного характера заявителя в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Кодекса обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Кодекса.


Пунктом 2 части 1 статьи 91 Кодекса к числу обеспечительных мер законодателем отнесен запрет ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 14 постановления № 15, рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер.

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ (абз. 2 п. 14 постановления № 15).

При оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 названного Кодекса.

Предметом рассматриваемого спора является признание недействительными результатов торгов по реализации имущества в рамках дела о несостоятельности ООО «Комбинат строительных материалов и механизмов «Индустрия».

Обеспечительная мера, о запрете регистрационных действий по предмету торгов, которую просит принять заявитель, в рамках обособленного спора, непосредственным образом связана с предметом спора и имеет целью сохранение положения сторон, существующего до рассмотрения заявления, и их непринятие может затруднить исполнение судебного акта.

Ходатайство о принятии обеспечительных мер подано представителем ООО «Регионинвестстрой» с целью защиты своих прав, как участника торгов по реализации имущества должника, а в случае принятия положительного процессуального решения по недействительности торгов, непринятие обеспечительных мер может привести к


невозможности или затруднению возврата имущества в конкурсную массу и причинению ущерба в виде невозможности погашения задолженности перед кредиторами.

Принимая обеспечительные меры, суд исходит из того, что непринятие обеспечительных мер может помешать сохранению баланса интересов всех участников спорного правоотношения.

Обеспечительные меры по своей природе являются ускоренным способом защиты прав лица и для их применения не требуется предоставления полного объема доказательства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьей 46 Федерального закона от № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 90-93, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление представителя общества с ограниченной ответственностью «Регионинвестстрой» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (ОГРН <***>, ИНН <***>; 369015, <...> зд. 343 ) осуществление регистрационных действий в отношении объектов недвижимости (предмета торгов - имущественного комплекса), а именно:

1. Объект незавершенного строительства (назначение: нежилое, общей площадью 928,1 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:2281);

2. Здание конторы (назначение: нежилое, общей площадью 123,4 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:2282);

3. Часть здания-котельная (назначение: нежилое, общей площадью 6,5 кв.м. Карачаево- Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:2283);

4. Здание БРУ (назначение: нежилое, общей площадью 59,8 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:2284); 5. Здание ДОЦ (назначение: нежилое, общей площадью 632,6 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:2285); 6. Здание РММ (назначение: нежилое, общей площадью 605,4 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:2286); 7. Боксы для автомашин со складскими и подсобными помещениями (назначение: нежилое, общей площадью 1 390,3 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:2287);


8. Здание склада (назначение: нежилое, общей площадью 98,2 кв.м. Карачаево- Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:2288); 9. Здание проходной (назначение: нежилое, общей площадью 24,8 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:2289);

10. Здание склада ГСМ (назначение: нежилое, общей площадью 41,4 кв.м. Карачаево- Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, п. Кавказский, 09:02:0080101:2290 3 ул. Строителей, д. 10);

11. Сторожка (назначение: нежилое, общей площадью 11,52 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...>);

12. Смотровая (назначение: нежилое, общей площадью 9,63 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...>);

13. Пристройка (назначение: нежилое, общей площадью 94,05 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...>);

14. Навес к пристройке (назначение: нежилое, общей площадью 141,25 кв.м. Карачаево- Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...>);

15. Здание 1 (назначение: нежилое, общей площадью 545,79 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...>);

16. Здание 2 (назначение: нежилое, общей площадью 140,4 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...>);

17. Забор (назначение: нежилое, протяженность 959,5 м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...>);

18. Бункер (назначение: нежилое, общей площадью 12,21 кв.м.. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...>);

19. Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административным зданием, пилорамой, гаражом, общей площадью 50 996 кв.м. Карачаево-Черкесская Республика, р-н. Прикубанский, <...> 09:02:0080101:136),

до вступления в законную силу итогового судебного акта по настоящему делу.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.


Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения в Шестнадцатый арбитражный апелляционной суд (улица Вокзальная, дом 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина, дом 9, г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).

Судья Т.Л.Хутов