Решение от 19 июня 2024 г. по делу № А29-4314/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4314/2024
20 июня 2024 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Офровой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Столичная паевая компания» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>)

о взыскании долга,

при участии

от истца: ФИО1 (директора)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Столичная паевая компания»  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» о взыскании 2 550 000 руб. задолженности по арендной плате за период с июля по сентябрь 2022 года по договору аренды недвижимого имущества № 02-АН от 29.06.2021.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В соответствии со ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

29.06.2021 между ООО «Столичная паевая компания» (арендодатель) и ООО «Альфа» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 02-АН (далее – Договор).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:

- здание производственного цеха (литер А1), назначение: нежилое, 1-этажное, адрес: <...>, площадь 1201,6 кв.м, кадастровый номер 11:05:0201005:72;

- нежилое административно-бытовое здание (Литер А), адрес: <...>, площадь 1280,6 кв.м, кадастровый номер 11:05:0107009:1045;

- нежилое здание – канализационно-насосная станция (Литер Б), адрес: <...>, площадь 30 кв.м, кадастровый номер 11:05:0201005:73;

- нежилое строение, назначение: нежилое, 1-этажное, Литер А, адрес: <...>, площадь 556,6 кв.м, кадастровый номер 11:05:0501006:508;

- земельный участок с КН 11:05:0201005:50 площадью 8261 кв.м с разрешенным использованием – для эксплуатации производственной базы, адрес: <...>;

- земельный участок с КН 11:05:0201005:61 площадью 6320 кв.м с разрешенным использованием – для обслуживания административно-бытового здания и производственного цеха, адрес: <...>.

Согласно п. 3.1. договора договор заключен на неопределенный срок, дата начала срока действия договора – 29.06.2021.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 29.06.2021.

В соответствии с 1.1. договора за пользование имуществом арендатор уплачивает арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной частей.

Величина постоянной части арендной платы составляет 900 000 руб. в месяц.

Как следует из искового заявления, ответчик не оплатил постоянную часть  арендной платы по договору за период с июля по сентябрь 2022 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 550 000 руб. 00 коп.

Претензии истца с просьбой оплатить задолженность оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «Столичная паевая компания» с настоящим иском.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее  изменение  его  условий  не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ч. 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Факт пользования имуществом в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательства оплаты задолженности ответчик не представил, каких-либо возражений не заявил.

В силу изложенного требования о взыскании 2 550 000 руб. 00 коп. задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд           



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альфа» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Столичная паевая компания» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>)  2 550 000 руб. 00 коп. задолженности и 35 750 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья                                                                                               М.В. Безносикова