Решение от 20 февраля 2021 г. по делу № А21-3195/2020

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-3195/2020

«20»

февраля

2021 года

Резолютивная часть решения объявлена

«03»

февраля

2021 года

Решение изготовлено в полном объеме

«20»

февраля

2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дренаж»

к администрации муниципального образования «Нестеровский городской округ»

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дренаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее – ООО «Дренаж», истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к администрации муниципального образования «Нестеровский городской округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее –Администрация, ответчик) о признании права собственности на сооружения водопровода:

- протяженностью 9124 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Садовое;

- протяженностью 2259м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Высокое,

- протяженностью 209 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Заводское.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее- третье лицо).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, доводы, изложенные в иске.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Администрация в отзыве на иск от 25.11.2020г. указала на то, что не располагает сведениями о принятии трудовым коллективом колхоза «Заветы Ильича» решения о передаче спорного имущества в муниципальную собственность; возражений по иску не имеет.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

В судебном заседании 01.02.2021г. был объявлен перерыв до 03.02.2021г.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, колхоз «Заветы Ильича» был реорганизован в АОЗТ «Садовое» (решение Малого Совета Нестеровского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 30.12.1992г. №158), которое, в свою очередь, реорганизовано в ЗАО «Садовое». В дальнейшем ЗАО «Садовое» реорганизовано в форме присоединения в ООО «Садовое», которое реорганизовано в форме присоединения в ООО «Дренаж».

Спорные объекты при названных реорганизациях передавались на основании актов приема-передачи имущества соответственно от 30.12.1992г. , от 12.01.1999г., от 14.09.2015г., от 08.08.2019г.

Спорное имущество числится на балансе ООО «Дренаж», что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 01.01. Представлены инвентарные карточки учета основных средств, проектная документация, свидетельства о регистрации права собственности на водозаборные скважины в поселках Садовое, Высокое, Заводское, решение Исполкома Нестеровского районного Совета народных депутатов от 11.11.1985г. №211 об утверждении акта государственной приемочной комиссии по приемке скважины и водопровода в колхозе «Заветы Ильича» (пос.Садовое), приказы об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию водоснабжения в поселках Высокое, Садовое, технические планы спорных объектов, договор аренды земельного участка №187 от 28.10.2008г. с актом приема-передачи №187, соглашение к данному договору от 19.04.2016г., соглашение о передаче прав и обязанностей по названному договору аренды от 01.06.2017г., постановление главы муниципального образования «Нестеровский городской округ» от 23.05.2008г. №585 о предоставлении ЗАО «Садовое» в аренду земельных участков под обслуживание водозаборных скважин.

Ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности ООО «Дренаж» на указанные объекты, что препятствует оформлению земельных отношений, осуществлению производственной деятельности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) иск о признании права собственности является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2020г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее- Постановление №10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Правительство Российской Федерации приняло постановление от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которому колхозы и совхозы были обязаны в срок до 1 января 1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990г. №445-1"О предприятиях и предпринимательской деятельности" (далее- Закон №445-1), другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР от 24.12.1990г. №443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности или приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

При преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия (статья 37 Закона №445-1).

Согласно пункту 5 статьи 58 ГК РФ (в ранее действовавшей редакции) при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В пункте 11 Постановления №10/22 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По данным Агентства по имуществу Калининградской области (ответ на запрос от 12.05.2020г.), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (ответ на запрос от 14.05.2020г. ), Администрации (ответ на запрос от 07.07.2020г.) спорные объекты в реестре государственного имущества Калининградской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества не значатся.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты отсутствуют, что подтверждается представленными в материалы дела уведомлениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области.

Суду представлены также справки АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 18.05.2020г. об отсутствии сведений о зарегистрированных правах собственности на спорные объекты.

В соответствии с распоряжением Администрации от 14.07.2020г. №189-р было проведено обследование сооружений и водопроводных сетей, в том числе спорных.

Из акта обследования сооружений и водопроводных сетей от 15.07.2020г., подписанного представителями Администрации и истца, следует, что водопроводные сети поселков Садовое, Высокое, Заводское обслуживают производственные объекты ООО «Дренаж» и население поселков; в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нестеровский городской округ» не числятся; ремонт и содержание названных водопроводных сетей осуществляется ООО «Дренаж».

Постановлениями Администрации от 05.10.2020г. №854, от 29.09.2020г. №821, от 29.09.2020г. №822 ООО «Дренаж» разрешено использование земель, находящихся в распоряжении муниципального образования «Нестеровский городской округ», расположенных в границах поселков Садовое, Высокое и Заводское Нестеровского района для коммунального обслуживания водопроводов.

Доказательства принадлежности ранее указанных объектов иным юридическим лицам или гражданам, а также принятия решений о передаче спорного имущества в муниципальную собственность в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, из представленными доказательствами подтверждается, что спорные объекты с момента их создания из владения истца и его правопредшественников не выбывали, право собственности истца на них является ранее возникшим в силу положений вышеназванных норм права.

Сведения о наличии споров по указанным объектам суду не представлены.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Дренаж» на следующее имущество:

- сооружение водопровода протяженностью 9124 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Садовое;

- сооружение водопровода протяженностью 2259м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Высокое,

- сооружение водопровода протяженностью 209 м, расположенное по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, поселок Заводское.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья Е.А. Лобанова