Решение от 29 августа 2018 г. по делу № А40-107895/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-107895/18-137-761
г. Москва
30 августа 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 30 августа 2018 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Скворцовой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АГРОХИМXXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АНАМАЗЕМЛЯ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район,рабочий <...>),

об обращении взыскании на заложенное имущество по договору залога №5 от 22.05.2017г.

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АНАМАГРУПП» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 09.08.2011, 433400, ОБЛАСТЬ УЛЬЯНОВСКАЯ, РАЙОН ЧЕРДАКЛИНСКИЙ, РАБОЧИЙ <...>)

при участии представителей:

от истца - ФИО2 по доверенности от 24.04.2018 г

от ответчика – не явился, извещён;

от третьего лица – не явился, извещён; 



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства по договору залога №5 от 22.05.2017 года.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ссылаясь на доказательства по делу.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик и третье лицо отзывы на иск в нарушение ст. 131 АПК РФ не представили.

Судебное заседание проведено с перерывом с 22.08.2018 по 24.08.2018.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как указывает истец, и не оспаривает ответчик, в рамках договора поставки от 22.05.2017 г. № 029/02-ХСЗР-17-М истцом поставлен, а ответчиком принят товар на общую сумму 16 590 000 руб. по товарной накладной от 08.06.2017 г. № 1573.

22.05.2017 г. между истцом ООО «Агрохим-XXI» (залогодержатель) и ответчиком ООО «Анама-Земля» (залогодатель) заключен договор № 5 залога земельных участков, указанных в п. 1.2. договора, залоговой стоимостью 16 590 000 руб.

В соответствии с п. 2.1 договора, настоящий договор является обеспечением исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору от 22.05.2017г. № 029/02-ХСЗР-17-М.

На основании п.2.2 договора, предмет залога обеспечивает исполнение залогодателем следующих обязательств по основному договору: сумма основного обязательства в размере 16 590 000 руб.; уплата процентов по коммерческому кредиту в размере и порядке, установленном основным договором; уплата неустойки по коммерческому кредиту в размере и в порядке, установленном основным договором; возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по основному договору.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, в материалах имеется двусторонний акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 22.09.2017 г. по договору № 029/02-ХСЗР-17-М от 22.05.2017 г. на общую сумму 16 590 000 рублей.

Истцом в судебном заседании представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами: 73:10:031201:490, 73:10:031901:44, 73:10:000000:122, 73:10:050101:163, №73:08:012901:33, 73:16:061202:43, 73:16:061202:36, 73:08:020801:535, 73:10:030401:100, из которых следует, что ООО «Анама-Земля» является правообладателем указанных земельных участков и они обременены ипотекой в пользу ООО «Агрохим- XXI» по договору залога №5 от 22.05.2017 года.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязательств по договору от 22.05.2017 г. № 029/02-ХСЗР-17-М, суд считает, что истцом обоснованно заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 337, 348, 454, 486, 349 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-68, 71, 75, 102, 110, 121, 123, 156, 167171, 180, 181 АПК РФ, суд 



РЕШИЛ:

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район,рабочий <...>) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 324 000  кв.м. адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Среднеякушкинское сельское поселение». Кадастровый (или условный) номер: 73:10:031201:490; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 486 000 (четыреста восемьдесят шесть тысяч) рублей; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район,рабочий <...>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь  166 126 кв.м. адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Новомалыклинское сельское поселение». Кадастровый (или условный) номер: 73:10:031901:44; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 249 189 (двести сорок девять тысяч сто восемьдесят девять) рублей; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район,рабочий <...>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь  743 407 кв.м. адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Среднеякушкинское сельское поселение». Кадастровый (или условный) номер: 73:10:000000:122; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 115 110 (один миллион сто пятнадцать тысяч сто десять) рублей 50 копеек; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район, рабочий <...>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь  212 400 кв.м. адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, Новомалыклинский район, МО «Среднеякушкинское сельское поселение». Кадастровый (или условный) номер: 73:10:050101:163; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 318 600 (триста восемнадцать тысяч шестьсот) рублей; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район, рабочий <...>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1 019 200 кв.м. адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, участок находится примерно в 3197 м по направлению на запад от с.Бригадировка. Кадастровый (или условный) номер: 73:08:012901:33; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 528 800 (один миллион пятьсот двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район, рабочий <...>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь  7 081 216 кв.м. адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, Старомайнский р-н, с.Ясашное Помряскино. Кадастровый (или условный) номер: 73:16:061202:43; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 10 066 929 (десять миллионов шестьдесят шесть тысяч девятьсот двадцать девять) рублей; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район, рабочий <...>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь  226 791 кв.м. адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, Старомайнский р-н, с.Ясашное Помряскино. Кадастровый (или условный) номер: 73:16:061202:36; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 340 171 (триста сорок тысяч сто семьдесят один) рубль 50 копеек; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район, рабочий <...>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь  823 200 кв.м. адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, Мелекесский район, МО «Мулловское городское поселение», участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 73:08:020801. Кадастровый (или условный) номер: 73:08:020801:535; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 234 800 (один миллион двести тридцать четыре тысячи восемьсот) рублей; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим-XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) на принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район, рабочий <...>) на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь  833 600 кв.м. адрес (местонахождения) объекта: Ульяновская область, Новомалыклинский р-н, МО «Среднесантимирское сельское поселение» земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала 73:10:030401:100.  Кадастровый (или условный) номер: 73:10:030401:100; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 250 400 (один миллион двести пятьдесят тысяч четыреста) рублей; реализовать имущество путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Анама-Земля» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 24.05.2012 г., адрес места нахождения 433400, Ульяновская обл., Чердаклинский район, рабочий <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агрохим- XXI» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.08.2006 г., адрес места нахождения 119331, <...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                                     Е.А. Скворцова