Решение от 8 июня 2020 г. по делу № А40-191696/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-191696/19-135-1537
г. Москва
08 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2020г.

Решение изготовлено в полном объеме 08 июня 2020г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ГУП СППМ (127576, <...>)

к ответчику ООО «Генерал-Авто» (111675, <...>)

о выселении ответчика из нежилого помещения

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по дов. от 07.05.2020 г., ФИО3 по дов. от 07.05.2020 г., ФИО4 по дов. от 12.02.2020 г.

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ГУП СППМ (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Генерал-Авто» (далее – ответчик) о выселении ООО «Генерал-Авто», обязав в освобожденном виде передать ГУП СППМ по акту приема-передачи нежилое помещение общей площадью 802,60кв.м., расположенного по адресу: <...>, стр.соор. 1.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, заслушав представителей сторон, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ГУП СППМ (арендодатель) и ООО «Генерал-Авто» (арендатор) был заключен договор от 18.05.2018 №23/2018 аренды нежилого помещения общей площадью 802,60кв.м., расположенного по адресу: <...>, стр.соор. 1, сроком по 17.05.2023, а также договор от 18.05.2018 №23/2018/К на возмещение коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи при использовании указанного помещения.

Актом приема-передачи помещения переданы в аренду 18.06.2018.

Платежи и расчеты по договорам определены разделом 5 договоров.

В связи с возникшими задолженностями по договору от 18.05.2018 №23/2018 аренды нежилого помещения и договору от 18.05.2018 №23/2018/К на возмещение коммунальных, эксплуатационных услуг и услуг телефонной связи, истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договоров с 04.06.2019.

Согласно п. 3.1 договора при прекращении договора аренды арендатор передает помещения арендодателю по акту приема-передачи и технического состояния не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента прекращения действия договора, в том числе все произведенные в помещениях отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в части выселения ответчика из нежилого помещения площадью 802,60кв.м., расположенного по адресу: <...>, стр.соор. 1, учитывая отсутствие иных установленных законом оснований для использования ответчиком спорного недвижимого имущество, суд исходит из того, что в соответствии с положениями части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец доказал обстоятельства, входящие в предмет доказывания по рассматриваемому иску и то, что целью предъявленного иска является восстановление прав и законных интересов истца, а ответчик в нарушение положений указанной нормы не доказал.

Расходы по госпошлине распределяются на основании ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ООО «Генерал-Авто», обязав в освобожденном виде передать ГУП СППМ по акту приема-передачи нежилое помещение общей площадью 802,60кв.м., расположенного по адресу: <...>, стр.соор. 1.

Взыскать с ООО «Генерал-Авто» (111675, <...>) в пользу ГУП СППМ (127576, <...>) государственную пошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин