Резолютивная часть решения от 27 сентября 2018 г. по делу № А04-3096/2018

12/2018-51363(1)

Арбитражный суд Амурской области 675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А04-3096/2018
г. Благовещенск
27 сентября 2018 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Кучер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1032800152770, ИНН 2804010281) при участии в качестве законного представителя Берестнева Юрия Александровича

к обществу с ограниченной ответственностью «Мостострой» (ОГРН 1142801009779,

ИНН 2801202080)

о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок

третьи лица: Московчук Вячеслав Николаевич; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

по Амурской области (ОГРН 1042800036730, ИНН 2801100402)

Руководствуясь статьями 109, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать недействительным договор аренды недвижимого имущества от 12.03.2018, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1032800152770, ИНН 2804010281) (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Мостострой» (ОГРН 1142801009779, ИНН 2801202080) (арендатор), предметом которого является аренда: гаража, назначение - нежилое, адрес

(местонахождения) - Амурская область, г. Белогорск, ул. Ленина, д. 171а, площадью 912,6 кв.м., этажность - 1, кадастровый номер 28:02:000328:107, условный номер 28:02:000328:0021:02:003:0105:01:20001; столярного цеха, назначение - нежилое, адрес (местонахождения) - Амурская область, г. Белогорск, ул. Ленина, д. 171а, площадью 184,2 кв.м., этажность - 1, кадастровый номер 28:02:000328:102, условный номер 28:02:000328:0021:02:003:0105:04:2000IV; запись регистрации № 28:02:000328:10228/002/2018-1 от 05.04.2018.

Применить последствия недействительности сделки – обязать общество с ограниченной ответственностью «Мостострой» (ОГРН 1142801009779, ИНН 2801202080) возвратить полученные по договору аренды недвижимого имущества от 12.03.2018: гараж, назначение - нежилое, адрес (местонахождение) - Амурская область, г. Белогорск, ул. Ленина, д. 171а, площадью 912,6 кв.м., этажность - 1, кадастровый номер 28:02:000328:107, условный номер 28:02:000328:0021:02:003:0105:01:20001; столярный цех, назначение – нежилое, адрес – Амурская область, г. Белогорск, ул. Ленина, д. 171а, площадью 184,2 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер 28:02:000328:102, условный номер 28:02:000328:0021:02:003:0105:04:2000IV в распоряжение общества с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1032800152770, ИНН 2804010281);

Признать недействительным соглашение от 26.03.2018 об уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № 06-Ю/10 от 12.03.2010, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1032800152770, ИНН 2804010281) (цедент) и обществом с ограниченной ответственностью «Мостострой» (ОГРН 1142801009779, ИНН 2801202080) (цессионарий), предметом которого является переуступка права аренды по договору № 06-Ю/10 от 12.03.2010 на земельный участок с кадастровым номером 28:02:000328:21, общей площадью 9607,00 кв.м., находящийся по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Ленина, 171а; запись регистрации № 28:02:000328:21-28/002/2018-1 от 05.04.2018

Применить последствия недействительности сделки – обязать общество с ограниченной ответственностью «Мостострой» (ОГРН 1142801009779, ИНН 2801202080) возвратить полученный по соглашению от 26.03.2018 об уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № 06-Ю/10 от 12.03.2017, земельный участок с кадастровым номером 28:02:000328:21 в распоряжение общества с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1032800152770, ИНН 2804010281).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мостострой» (ОГРН 1142801009779, ИНН 2801202080) в пользу Берестнева Юрия Александровича судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 12 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер в сумме 3 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мостострой» (ОГРН 1142801009779, ИНН 2801202080) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1032800152770, ИНН 2804010281) судебные расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 60 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1032800152770, ИНН 2804010281) с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области денежные средства в сумме 25 000 руб., внесенные по платежному поручению № 584268 от 20.06.2018 для проведения судебной экспертизы.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области обществу с ограниченной ответственностью «Оценка собственности» (ОГРН 1092801001039, ИНН 2801139914) денежные средства в сумме 60 000 руб. за проведение судебной экспертизы, внесенные обществом с ограниченной ответственностью «Карат» (ОГРН 1032800152770, ИНН 2804010281) по платежному поручению № 584268 от 20.06.2018

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Амурской области индивидуальному предпринимателю Ячному Сергею Анатольевичу (ОГРНИП 304280433600207, ИНН 280400429672) денежные средства в сумме 75 000 руб. за проведение судебной экспертизы, внесенные обществом с ограниченной ответственностью «Мостострой» (ОГРН 1142801009779, ИНН 2801202080) по платежным поручениям № 119 от 05.07.2018, № 101 от 20.06.2018.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области

Судья Д.С. Аныш