Решение от 17 марта 2022 г. по делу № А56-94117/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-94117/2021
17 марта 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2022 года

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2022 года


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Бугорской Н.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (адрес: Россия 656043, Барнаул город, Алтайский край, ФИО2 улица, дом 65; ОГРН: <***>);

ответчик: публичное акционерное общество "Ростелеком" (адрес: Россия 191002, Санкт-Петербург,, Санкт-Петербург,, Достоевского ул., 15, ОГРН: <***>);

о взыскании задолженности,


при участии

- от истца: не явился (извещен),

- от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Публичному акционерному обществу "Ростелеком" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 18 751,74 руб. пени по договору аренды.

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Определением от 11.01.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, направил в суд уточнение исковых требований, просит суд взыскать с ответчика пени в размере 2 816,06 рублей за период с 18.10.2018 по 25.07.2021.

Уточнения иска приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражает относительно взыскания пени в размере 2 816,06 рублей.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером 22:63:040450:439 (далее - земельный участок) относится к земельным участкам, находящимися в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

09.09.1997 между Администрацией города Барнаула и «Барнаульский эксплутационно-технический узел связи» (ЭТУС) (структурное подразделение ОАО «Алтайская телефоннографная компания (ООО «Алтайтелеком»)» заключен договор аренды земельного участка № 3787-3, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 25лет земельный участок по адресу <...> с кадастровым номером 22:63:040450:5 площадью 4667 кв.м. под существующую территорию базы.

По сведениям предоставленным Росреестром, на основании договора аренды земельного от 09.09.1997 №3787 в ЕГРН поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером 22:63:040450:439 (ранее присвоенный номер 22:63:04:04:50:005). Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 22:63:040450:439, расположенного по адресу: <...>, осуществлен 02.10.2014.

-согласно выписке ЕГРЮЛ ОАО Алтайтелеком (ИНН:2224004982) прекратило деятельность 30.11.2002 путем реорганизации в форме присоединения на основании заявления о внесении записи о прекращении деятельности присоединяемого юридического лица. Правопреемником ОАО «Алтайтелеком» стало ОАО «Сибирьтелеком» (ИНН: <***>) 30.11.2002.

-согласно выписке ЕГРЮЛ ОАО «Сибирьтелеком» (ИНН: <***>) прекратило деятельность 01.04.2011 путем реорганизации в форме присоединения на основании заявления о внесении записи о прекращении деятельности присоединяемого юридического лица. Правопреемником ОАО «Сибирьтелеком» (ИНН: <***>) стало ОАО «Ростелеком» (ИНП:7707049388) 01.04.2011.

Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 22:63:040450:439, расположенного по адресу: <...>, осуществлен 02.10.2014.

Письмом от 02.04.2021 управлением имущественных отношений Алтайского края направлена информация о перерасчете арендной платы по договору аренды от 09.09.1997 №3787 (далее - Договор), в связи с выше указанными изменениями кадастровой стоимости земельного участка.

Порядок расчета и размер арендной платы определен договором.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в г.Барнауле, определяется на основании постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №. 231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» (далее - Порядок) и постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 г. № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края», приказа Управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № 70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».

Произведен расчет арендной платы по Договору в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», по формуле:

АП = КС * S * К, где

АП (сумма годовой арендной платы);

КС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) КС=кадастровая стоимость/площадь земельного участка

с 30.11.2015 - 6 476 302,56; УПКС=1387,68

с 01.01.2021 - 3 456 380,20; УПКС=740,60

с 29.07.2021 - 3 275 673,80; УПКС=740,60

S (площадь земельного участка) = 4667 кв.м.; с 29.07.2021 = 4423 кв.м. К (дифференцированный коэффициент, учитывающий характеристику земельного участка и вид разрешенного использования земельного участка)=0,017.

АП= 4667 кв.м.* 740,60*0,017 руб./кв.м. = 55 686,46 руб. в год. (до 29.07.2021)

АП= 4623 кв.м.* 740,60*0,017 руб./кв.м. = 55 686,45 руб. в год. (до 29.07.2021)

В случае невнесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно.

Учитывая изложенное, истец начислил ответчику пени в размере 2 816,06 рублей за период с 18.10.2018 по 25.07.2021.

23.07.2020 истец направил в адрес ответчика претензию от 21.07.2020 с требованием уплаты пени. Требование истца оставлено без удовлетворения.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение договорных обязательств истец вправе взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, ответчик относительно удовлетворения иска в размере уточненных исковых требований не возражал.

Ответчик не представил доказательств оплаты пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии с п.3 ст.333.40 НК РФ, ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с публичного акционерного общества "Ростелеком" в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула пени в размере 2 816,06 рублей.

Взыскать с публичного акционерного общества "Ростелеком" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Бугорская Н.А.