Решение от 6 сентября 2023 г. по делу № А60-41176/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41176/2023
06 сентября 2023 года
г. Екатеринбург




Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухин при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "Проф" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 514 939 руб. 00 коп.


при участии в судебном заседании

от истца: ходатайство о рассмотрении в отсутствие,

от ответчика: неявка, извещен.


Истец просит взыскать 1514939 руб. из них: 1507400 руб. – долг (арендная плата за июнь 2023 по договору аренды лесного участка № 1129 от 02.03.2022), 7539 руб. неустойка с 16.06.2023 по 20.06.2023.


От ответчика приобщен отзыв, просит в иске отказать, т.к. не мог использовать участок в соответствии с целевым назначением.

Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не направил. В этой связи дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области (Арендодатель) и ООО «Проф» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 02.03.2022 № 1129, по которому арендатору предоставлен лесной участок для заготовки древесины общей площадью 13894,2578 га, расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Ирбитское муниципальное образование, Ирбитское лесничество, Волковское участковое лесничество, Лопатковское участковое лесничество, кадастровый номер 66:11:0000000:2500.

Согласно пункта 2.8 договора, арендатор обязан вносить арендную плату согласно приложению № 5.

Приложение № 5 к договору предусматривает ежемесячное внесение арендной платы до 15 числа расчетного месяца.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 «О применении в 2023-2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» произведена индексация годовой арендной платы за договору № 1129.

Ответчику направлено уведомление № 12-04-10/1592 от 01.02.2023 об индексации ставок платы, согласно которому размер годовой арендной платы по договору № 1129 в 2023 году составляет 18088400 руб., в том числе 1845800 руб. в федеральный бюджет, 16242600 руб. в областной бюджет.

До настоящего времени оплата от Арендатора за июнь 2023 года не поступила.

Сумма задолженности за июнь 2023 составляет 1 507 400 руб.

Согласно ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено ЛК РФ.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик пояснил, что не мог пользоваться переданным лесным участком в связи с ошибкой в договоре от 02.03.2022 №1129 в части местоположения лесного участка.

Согласно письму ФГБУ «Рослесинфорг» от 12.05.2022 местоположение лесного участка не соответствует площади, в адресной части отсутствует 78 квартал, а его площадь включена в аренду, с подобной технической ошибкой проект освоения лесов получит отрицательное заключение Государственной экспертизы проекта освоения лесов.

Дополнительным соглашением от 01.08.2022 с целью устранения технической ошибки внесены изменения в местоположение участка в части квартала 78<...> заменены на <...>. Указанным дополнительным соглашением размер арендной платы, площадь лесного участка не изменились.

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 2.3 договора обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 договора, возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 договора.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 3.4 договора арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы не позднее, чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы.

Порядок внесения арендной платы не поставлен в зависимость от даты (сроков) получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации.

Участок в аренду предоставлен, общество его приняло.

Более того, на момент образования задолженности допущенная ошибка в части указания квартала 78 исправлена.

В соответствии с Правилами заготовки древесины, утв. приказом Минприроды России от 01.12.2020 № 993, заготовка древесины осуществляется в соответствии с настоящими Правилами, лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества, а также проектом освоения лесов и лесной декларацией.

В силу части 1 статьи 26 ЛК РФ лесной декларацией является заявление об использовании лесов в соответствии с проектом освоения лесов. На основании части 2 статьи 26 ЛК РФ ежегодно лесная декларация подается в органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса, лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.

Договор заключен 02.03.2022, проект освоения лесов утвержден приказом от 06.07.2022 №542-э.

Из изложенного следует, что в спорный период ответчику препятствия в пользовании имуществом не чинились, обязанность арендодателя по предоставлению имущества в соответствии с его назначением исполнена (ст. 606 и п. 1 ст. 611 ГК РФ), реализация прав арендатора по использованию лесного участка для заготовки древесины стала невозможной в силу бездействия самого арендатора, не принявшего мер к подаче лесной декларации после утверждения проекта освоения лесов.

Таким образом, требование о взыскании долга законно.

Пунктом 4.2 Договора предусмотрена выплата неустойки за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Поскольку долг не погашен, требование о взыскании 7539 руб. неустойка с 16.06.2023 по 20.06.2023 также обоснованно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "Проф" в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области 1514939 руб. из них: 1507400 руб. – долг, 7539 - руб. неустойка.

Взыскать с ООО "Проф" в федеральный бюджет 28149 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.


Судья В.С. Трухин