Решение от 16 декабря 2019 г. по делу № А82-18987/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18987/2019
г. Ярославль
16 декабря 2019 года
Резолютивная часть решения принята 02.12.2019.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Украинцевой Е.П.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному унитарному предприятию городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство»

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 76 010,97 руб.,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство» о взыскании 76 010,97 руб., в том числе 60 871,60 руб. арендной платы за период с 09.10.2013 по 26.08.2014 по договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.10.2013 №2-6408, 15 229,37 руб. пени по состоянию на 26.08.2014.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 07.10.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

В установленные определением сроки истец представил испрашиваемые судом документы.

От ответчика поступил письменный отзыв, в котором Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство» возражало против удовлетворения требований истца в связи с пропуском срока исковой давности.

Исследовав представленные документы, суд установил следующее.

Муниципальному унитарному предприятию городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство» на праве хозяйственного ведения предоставлено недвижимое имущество, расположенное по адресу <...>, в том числе:

- здание склада общей площадью 459,3 кв.м лит. Ж (реестровый номер 76:20:00:000 482 038),

- здание весовой, мастерской общей площадью 132,1 кв.м лит. Б, Б1 (реестровый номер 76:20:00:000 482 036),

- здание газорегуляторного пункта общей площадью 35,8 кв.м лит. Р (реестровый номер 76:20:00:000 484 379).

Между сторонами, Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск и Муниципальным унитарным предприятием городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство», 09.10.2013 был заключен договор общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № 2-6408, согласно которому арендодатель (истец) предоставляет, а арендатор (ответчик) наряду с другим арендатором (Закрытое акционерное общество «Рыбинскасфальтобетон») принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 76:20:090101:198, общей площадью 17 078 кв. м, расположенный по адресу <...>, категория земель: земли населенных пунктов, участок предоставлен для эксплуатации производственного комплекса (приведенное описание целей использования участка является окончательным), за аренду указанного земельного участка арендатор ежегодно вносит арендную плату в размере, установленном органом местного самоуправления пропорционально занимаемой площади (п. 1.1, 1.3, 2.1 договора).

Размер арендной платы каждого арендатора указывается в расчете платы за пользование земельным участком. Арендная плата вносится в срок до 15 октября расчетного года (п. 2.1, 2.2 договора). В пункте 2.3 договора указано, что арендная плата может быть пересмотрена арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы за землю. При этом величина арендной платы указывается в ежегодном расчете, направляемом арендатору. В случае нарушения п. 2.2 договора арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Сторонами согласовано, что срок действия договора устанавливается с 09.10.2013 по 15.09.2014. Условия договора распространяются на правоотношения, возникшие с 05.06.2013. Сведений о государственной регистрации договора суду не представлено.

Соответствующий земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка от 09.10.2013.

Далее, Муниципальное унитарное предприятие городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство» передает в собственность Закрытого акционерного общества «Рыбинскасфальтобетон» указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу <...>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.12.2013 №123/2013.

В связи с продажей объектов недвижимости, в отношении Муниципального унитарного предприятия городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство» действие договора аренды земельного участка прекращено с 27.08.2014 на основании соглашения о выходе из договора общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 02.10.2014 (далее – Соглашение от 02.10.2014). Согласно пункту 2 Соглашения от 02.10.2014 стороны подтвердили, что задолженность арендатора на момент составления соглашения составляет по арендной плате - 60 871,6 руб., по пени - 15 278,98 рубля.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 09.10.2013 по 26.08.2014 не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 60 871,60 руб., а также 15 229,37 руб. пени по состоянию на 26.08.2014, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая приведенные сторонами доводы, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленного истцом расчета следует, что ко взысканию предъявлено 60 871,60 руб. арендной платы за период с 09.10.2013 по 26.08.2014 (по срокам уплаты с 15.12.2013 по 10.07.2014), 15 229,37 руб. пени по состоянию на 26.08.2014.

При оценке доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из положений ст. 196 Гражданского кодекса РФ, согласно которой общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

В силу п.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса РФ).

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из разъяснений п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Исходя из фактических обстоятельств дела и представленных сторонами документов, п. 2 Соглашения от 02.10.2014 содержит указание на признание долга по арендной плате в размере 60 871,60 руб., пени в размере 15 278,98 рубля.

Учитывая, что с рассматриваемым иском Департамент обратился в суд 30.09.2019, суд полагает пропущенным срок исковой давности в отношении предъявленной ко взысканию задолженности, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании с Муниципального унитарного предприятия городского округа город Рыбинск «Дорожно-эксплуатационное строительство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 76 010,97 руб., в том числе 60 871,60 руб. арендной платы за период с 09.10.2013 по 26.08.2014 по договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.10.2013 №2-6408, 15 229,37 руб. пени по состоянию на 26.08.2014.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Украинцева Е.П.