Решение от 8 декабря 2023 г. по делу № А82-13261/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13261/2023
г. Ярославль
08 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 28 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2 913 215,80 руб., расторжении договора аренды лесного участка

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности от 18.09.2023;

от ответчика – ФИО2 – индивидуальный предприниматель;

установил:

Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее – истец, арендатор) обратилось с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 15.12.2011 №148, и взыскании 2 913 215,80 руб.

В судебном заседании представитель истца подтвердил, что задолженность погашена.

Ответчик исковые требования не признает, пояснил, что задолженность погасил, просит сохранить договор аренды лесного участка.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Между департаментом лесного хозяйства Ярославской области (далее -департамент, истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 15 октября 2011 года заключен договор аренды № 148 лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 7156 га, расположенного в лесных кварталах 1001-1059 Переславского участкового лесничества ГКУ ЯО «Переславское лесничество» Переславского района Ярославской области, для использования лесов в целях заготовки древесины (далее - договор).

Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации по 14 декабря 2060 года (п. 24 договора).

Согласно пп. «б» и шц «в» п. 12 договора арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации арендную плату в соответствии с и Договором, а также обязался вносить приложением № 4 к договору.

В соответствии с приложением № 4 к договору арендная плата уплачивается ежемесячно до 15 числа каждого месяца.

Ответчиком неоднократно допускались просрочки по внесению арендной платы. 22.06.2023 департаментом в адрес арендатора направлена претензия о добровольной оплате задолженности № 03-20/889 за период с февраля по июнь 2023 года на сумму 3 013 215,80; руб. в бюджет Ярославской области в части размера арендной платы, превышающей минимальный.

18.07.2023 от ответчика поступила плата в части размера арендной платы, превышающей минимальный, на сумму 200 000 руб. 31.07.2023 от ответчика поступила плата в части размера арендной платы, превышающей минимальный, на сумму 100 000 руб.

Непогашенная часть задолженности из суммы, указанной в претензии от 22.06.2023 № 03-20/883, на момент обращения с иском в суд составляла 2 913 215,80 руб., которую ответчик оплатил на момент судебного разбирательства, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы дела.

Поскольку ответчиком неоднократно допускались просрочки внесения арендной платы (всего ответчиком за период с 01.01.2023 по 22.06.2023 (дата направления претензии) допущено 6 просрочек внесения арендной платы подряд, а за период с 01.01.2023 по 31.07.2023 - 7 просрочек подряд) арендатор просит досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка.

Оценивая материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На момент судебного разбирательства арендная плата в сумме 2 913 215,80 руб. за период с февраля по июнь 2023 погашена, в связи с чем оснований для взыскания не имеется.

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен на 49 лет, допущенные ответчиком нарушения сроков внесения арендной платы с учетом периода действия договора не могут считаться существенными, и принимая во внимание, что задолженность по арендной плате погашена, оснований для досрочного расторжения договора аренды суд не усматривает.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова