Решение от 7 октября 2018 г. по делу № А56-7847/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-7847/2018
07 октября 2018 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Геворкян Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ранга О.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Закрытое акционерное общество "Алексино" (адрес: Россия 187439, с.Колчаново, Ленинградская область ,Волховский р-н, Алексино мкр. 16, ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата регистрации 27.06.2002);

ответчик: публичное акционерное общество "Газпром" (адрес: Россия 117420, Москва, ул Намёткина 16, ОГРН: <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.02.1993);

третье лицо: 1) общество с ограниченной ответственностью "Газпром Инвест" (адрес: Россия 196210, Санкт-Петербург, ул Стартовая 6, литер Д);

2) общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» (адрес: Россия 196128, Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 3, корп. 2)

об обязании

при участии

- от истца: ФИО1 (по доверенности от 02.04.2018)

- от ответчика: ФИО2 (по доверенности от 15.12.2015)

- от третьего лица: 1) ФИО3 (по доверенности от 18.07.2018)

2) ФИО4 (по доверенности от 27.12.2017)

установил:

Закрытое акционерное общество "Алексино" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "ГАЗПРОМ" об обязании публичное акционерное общество «Газпром» убрать дорогу автомобильную к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново с земельного участка площадью 4 566 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:102, расположенного по адресу: ориентир - село Колчаново, адрес ориентира - Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение; обязании публичное акционерное общество «Газпром» убрать линию электропередачи воздушную 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново, линию электропередачи воздушную 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново с земельного участка площадью 185 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:104, расположенного по адресу: ориентир - село Колчаново, адрес ориентира - Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение, взыскать с публичного акционерного общества «Газпром» в пользу акционерного общества «Алексино» 200 рублей, составляющих размер расходов, понесённых акционерным обществом «Алексино» на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении акционерного общества «Алексино» и взыскать с публичного акционерного общества «Газпром» в пользу акционерного общества «Алексино» 200 рублей, составляющих размер расходов, понесённых акционерным обществом «Алексино» на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении публичного акционерного общества «Газпром».

Определением от 25.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» и Общество с ограниченной ответственностью «Газпром инвест».

В судебное заседание явились представители сторон, представитель истца исковые требований поддержал в заявленном размере, представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Представители третьих лиц поддержали доводы, изложенные в отзывах.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов дела, акционерному обществу «Алексино» на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 4 566 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:102, земельный участок площадью 185 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:104. Данные земельные участки расположены по адресу: ориентир - село Колчаново, адрес ориентира - Ленинградская область, Волховский район, Колчановское сельское поселение.

На вышеуказанном земельном участке площадью 4 566 квадратных метров находится дорога автомобильная к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново.

На вышеуказанном земельном участке площадью 185 квадратных метров находятся линия электропередачи воздушная 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново, линия электропередачи воздушная 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново.

Собственником вышеуказанной дороги автомобильной к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново, вышеуказанной линии электропередачи воздушной 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново, вышеуказанной линии электропередачи воздушной 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново является публичное акционерное общество «Газпром».

Таким образом, на двух вышеуказанных земельных участках акционерного общества «Алексино» находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности публичному акционерному обществу «Газпром». Однако, договор аренды двух вышеуказанных земельных участков между акционерным обществом «Алексино» и публичным акционерным обществом «Газпром» не заключён.

Акционерное общество «Алексино» 27 июня 2017 года направило публичному акционерному обществу «Газпром» три экземпляра проекта договора № 68-1 от 27 июня 2017 года аренды земельных участков вместе с сопроводительным письмом. В данном сопроводительном письме акционерное общество «Алексино» просило публичное акционерное общество «Газпром»:

- подписать три экземпляра проекта договора № 68-1 от 27 июня 2017 года аренды земельных участков и поставить на них печать публичного акционерного общества «Газпром»;

- до 1 августа 2017 года направить в акционерное общество «Алексино» два экземпляра договора № 68-1 от 27 июня 2017 года аренды земельных участков, подписанного публичным акционерным обществом «Газпром» и заверенного печатью публичного акционерного общества «Газпром».

Вышеуказанный проект договора аренды земельных участков вместе с сопроводительным письмом публичное акционерное общество «Газпром» получило по почте 15 июля 2017 года.

Договор № 68-1 от 27 июня 2017 года аренды вышеуказанных земельных участков, подписанный публичным акционерным обществом «Газпром» истцу не поступил.

Акционерное общество «Алексино» 19 августа 2017 года направило публичному акционерному обществу «Газпром» претензионное письмо, в котором просило публичное акционерное общество «Газпром»:

- немедленно убрать с вышеуказанного земельного участка площадью 4 566 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:102 дорогу автомобильную к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново;

- немедленно убрать с вышеуказанного земельного участка площадью 185 квадратных метров с кадастровым номером 47:10:0821004:104 линию электропередачи воздушную 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново, линию электропередачи воздушную 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново.

Данное претензионное письмо публичное акционерное общество «Газпром» оставило без ответа, что послужило истцу основанием обратиться в суд с настоящим заявлением.

Возражая против заявленных требований ответчик указывает, что между ПАО «Газпром» (далее - Ответчик) и ЗАО «Алексино» (далее - Истец) заключен договор от 15.09.2010 № 51-0068-010 (далее - Договор) аренды части земельного участка общей площадью 9114 кв.м, земельного участка с кадастровым номером 47:10:08-21004:94, по которому Истец предоставил, а Ответчик принял в аренду указанный земельный участок срок 11 месяцев для строительства объекта «РРЛС» (радиорелейная линия связи) в составе стройки «Газопровод Волхов- Петрозаводск» (ПРС-2 Колчаново, в том числе трасса ЛЭП 10 кВ и подъездная автодорога) (п.п. 1.1, 1.2, 8.1 Договора).

Строительство произведено на основании Разрешения на строительство № RU 47503000-122 от 28.12.2009, выданном Администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области.

Объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию в соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 47503000-3 от 06.02.2012, выданным также Администрацией Волховского муниципального района Ленинградской области.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

За ПАО «Газпром» 05.05.2012 зарегистрировано право собственности на объекты «Дорога автомобильная к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», «Линия электропередачи воздушная 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», «Линия электропередачи воздушная 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново».

В целях оформления прав на земельные участки, занятые указанными объектами ПАО «Газпром», Истцом из земельного участка с кадастровым номером 47:10:08-21004:94 выделены и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 47:10:0821004:102, площадью 4566 кв.м., и 47:10:0821004:104, площадью 185 кв.м. Категория земель: земли промышленности и иного специального назначения. Разрешенное использование: в целях эксплуатации указанных объектов ПАО «Газпром» - «Дорога автомобильная к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», «Линия электропередачи воздушная 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», «Линия электропередачи воздушная 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново». Указанные обстоятельства подтверждаются данными кадастровых паспортов на земельные участки.

Договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 47:10:0821004:102 и 47:10:0821004:104 не заключены в связи с разногласиями по их условиям.

Таким образом, спорные объекты недвижимости возведены Ответчиком на законном основании, на земельном участке, предоставленном для строительства его собственником на основании договора аренды, условиями которого было предусмотрено строительство на земельном участке истца спорных наземных объектов недвижимого имущества. Строительство осуществлялось в соответствии с разрешением на строительство, выданным уполномоченным органом. Объекты введены в эксплуатацию в соответствии с законодательством.

Следовательно, отсутствуют основания для сноса объектов «Дорога автомобильная к станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», «Линия электропередачи воздушная 10 кВ № 1 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», «Линия электропередачи воздушная 10 кВ № 2 станции радиорелейной промежуточной ПРС-2 Колчаново», расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 47:10:0821004:102 и 47:10:0821004:104.

Кроме того, автодорога и опоры ЛЭП, расположенные в границах земельных участков Истца, являются частью протяженного линейного объекта (ЛЭП), необходимого для обслуживания объектов Единой системы газоснабжения, принадлежащих Ответчику. Удовлетворение иска затронет права и законные интересы неопределенного круга лиц.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Геворкян Д.С.