Решение от 9 сентября 2021 г. по делу № А21-3240/2021

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-3240/2021

«09»

сентября

2021 года

Резолютивная часть решения объявлена

«02»

сентября

2021 года

Решение изготовлено в полном объеме

«09»

сентября

2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград»

к обществу с ограниченной ответственностью «Людмила и К°»

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2 по доверенности

от ответчика - ФИО3 генеральный директор, выписка из ЕГРЮЛ

ФИО4 по доверенности

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее - Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Людмила и К°» (ОГРН <***>, ИНН <***>) (далее - Общество, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 39:15:132327:47 за период с 28.06.2006г. по 21.03.2019г. в размере 38 073 руб.35 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18 135 руб.56 коп.

Определением суда от 06.04.2021г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

07.06.2021г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и окончательно просит взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 39:15:132327:47 в размере 32 475 руб.71 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 135 руб.56 коп.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика заявил возражения по иску, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск, заявление о пропуске срока исковой давности.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2021г. Общество является собственником нежилого помещения площадью 60,7 кв.м, кадастровый номер 39:15:132327:1468, расположенного по адресу: <...>. Данное помещение находится в здании с кадастровым номером 39:15:132327:65, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132327:47.

21.02.2019г. Арбитражным судом Калининградской области по делу №А21-8573/2018 вынесено решение о заключении между Администрацией и Обществом соглашения о присоединении к договору аренды от 23.08.2012г. №011421 на земельный участок с кадастровым номером 39:15:132327:47. Решение суда вступило в законную силу.

Ссылаясь на то, что в период с 28.06.2006г. по 21.03.2019г. ответчик пользовался указанным земельным участком без надлежаще оформленных договорных отношений, платежи за пользование земельным участком не вносил, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входит установление фактов приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных денежных средств, а также размер неосновательного обогащения.

Поскольку Общество безвозмездно использовало в спорный период названный земельный участок без надлежащих правовых оснований, у него возникло неосновательное обогащение в размере арендной платы, обычно взимаемой за пользование аналогичными земельными участками.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с 28.06.2006г. по 31.12.2018г. (с учетом частичной оплаты 01.04.2021г. 6 458 руб.56 коп.) составил 32 475 руб.71 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2006г. по 21.03.2019г. - 18 135 руб.56 коп.

Общество заявило о пропуске Администрацией срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии со статьей 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Таким образом, при надлежащем исполнении возложенных на нее функций по муниципальному земельному контролю, Администрация должна была узнать об использовании Обществом спорного земельного участка после начала его фактического использования (28.06.2006г.).

С исковым заявлением Администрация обратилась в суд 05.04.2021г., то есть срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за период с июня 2006г. по декабрь 2017г. (4 квартал 2017г.) (с учетом соблюдения предусмотренного законом претензионного порядка) истек, что является основанием для отказа в иске в части указанных требований.

Неосновательное обогащение за период с 01.01.2018г. по 01.01.2019г. в размере 3 764 руб.31 коп. и начисленные на него проценты за пользование чужими денежными средствами оплачены ответчиком, что подтверждается представленными платежными поручениями №16 от 01.04.2021г. и №44 от 31.08.2021г..

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья Лобанова Е.А.