Решение от 25 января 2024 г. по делу № А40-266786/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-266786/23-135-2034
г. Москва
25 января 2024г.
Резолютивная часть решения изготовлена 16 января 2024г.

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

В составе судьи В.В. Дудкина (единолично)

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

ДГИ г. Москвы (ИНН <***>)

к ответчику ООО "Алигранд" (ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору от 06.08.2021 №М-01-057056 за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 366 944 руб. 27 коп. и пени за период с 06.10.2022 по 30.06.2023 в размере 7 969 руб. 58 коп.,

без вызова сторон



УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Алигранд" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 366 944 руб. 27 коп. и пени в размере 7 969 руб. 58 коп.

Иск основан на положениях ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, 64 ЗК РФ и мотивирован тем, что истец предоставил ответчику в аренду земельный участок по договору от 06.08.2021 №М-01-057056, однако ответчик арендные платежи за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 не оплатил. Истец указывает на то, что, соблюдая досудебный порядок, обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако в добровольном досудебном порядке требование истца ответчиком не удовлетворено.

Определением от 17.11.2023г. исковое заявление ДГИ г. Москвы принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на иск в котором он просит суд в иске отказать, с указанием на оплату суммы арендных платежей и пени, представил платежные поручения.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-266786/23-135-2034 изготовлена 16.01.2024г. и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

От истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ДГИ г. Москвы (арендодатель) и ООО "Алигранд" (арендатор) заключен договор от 06.08.2021 №М-01-057056 аренды земельного участка площадью 2 119кв.м, расположенного по адресу: <...> з/у 4/1, для целей аренды в соответствии с установленным разрешенным использованием. Договор заключен сроком до 04.12.2068.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца квартала.

Согласно п. 7.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пени за просрочку платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что в нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 366 944 руб. 27 коп., в связи с чем ответчиком истцу начислены пени за период с 06.10.2022 по 30.06.2023 в размере 7 969 руб. 58 коп.

В соответствии со ст.ст.307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не предусмотрен.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 03.08.2023 №33-6-935449/23-(0)-1, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В отзыве на иск ответчик указывает, что задолженность по арендным платежам и пени погашена им в полном объеме, представил платежное поручение от 15.11.2023 №1218 на сумму 502 441 руб. 09 коп. с назначением платежа: «арендная плата за землю». Кроме того представлена Выписка о состоянии финансово-лицевого счета по состоянию на 03.08.2023, согласно которой платежное поручение от 15.11.2023 №1218 на сумму 502 441 руб. 09 коп. учтено в расчете. Также указано, что имеется недоплата по состоянию на 08.12.2023 по основному платежу в размере 200 руб. 00 коп., недоплата по состоянию на 08.12.2023 по пени отсутствует. Ответчик представил платежное поручение от 08.12.2023 №1286 на сумму 200 руб. 00 коп. с назначением платежа «арендная плата за землю».

Поскольку ответчиком представлены платежные поручения на заявленную истцом сумму и за заявленный период, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по договору от 06.08.2021 №М-01-057056 за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 и пени за период с 06.10.2022 по 30.06.2023, удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета, поскольку истец в порядке ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, рассчитанные с суммы просроченного платежа в счет уплаты пени, который произведен после подачи истцом искового заявления в суд и принятия его к производству, после 14.11.2023, в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, 330, 333, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО "Алигранд" (ИНН <***>) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 10 498 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья В.В. Дудкин