Решение от 29 августа 2023 г. по делу № А09-7564/2023

256/2023-94568(2)

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А09-7564/2023
город Брянск
29 августа 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2023. Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Мишакина В.А.,

при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Рожковой Е.Г.,

рассмотрев заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Западный», д.Гудовка Суражского района Брянской области, ОГРН <***>, ИНН <***>,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

заинтересованное лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, г.Брянск Брянской области, ОГРН <***>, ИНН <***>,

при участии: от заявителя: ФИО1 – представитель (доверенность от 21.05.2023 б/н); от заинтересованного лица: не явился, извещен.

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Западный» (далее - СПК «Западный», кооператив, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просило суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Западный» как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом: нежилым зданием - мастерской, 1987 года постройки, количество этажей-2, площадью 1 191,6 кв.м. расположенной по адресу: <...> строение 22, с 30.04.2008.

В качестве заинтересованного лица выступает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление Росреестра по Брянской области).

Определением суда от 14.08.2023 заявление принято, возбуждено производство по делу.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Управление Росреестра по Брянской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв на заявление, в котором вопрос об удовлетворении требований заявителя оставляет на усмотрение суда.

Согласно ч.4 ст.137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с АПК РФ требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений от сторон, относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству не поступило.

В связи с вышеизложенным, суд в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по настоящему делу.

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя Управления Росреестра по Брянской области в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, арбитражным судом установлено следующее.

В 1987 году на земельном участке с кадастровым номером 32:25:0000000:1007 хозяйственным способом СПК «Дружба» Суражского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата прекращения деятельности: 26.07.2017) было построено хозяйственным способом нежилое здание- мастерская, количество этажей-2, площадью 1 191,6 кв.м.

Постановлением Овчинской сельской администрации Суражского района Брянской области от 28.11.2019 № 155 данному объекту был присвоен адрес: РФ, <...> строение 22.

Протоколом общего собрания СПК «Дружба» от 30.04.2008 был утвержден список объектов неделимого фонда, рассмотрены заявления членов СПК «Дружба» и ассоциированных членов, имеющих паи и выходе из состава СПК Дружба» и выдаче имущественных паев в связи с переводом в СПК «Западный» Суражского района, утвержден список имущества, выделяемого выходящим членам и ассоциированным членам СПК «Дружба», принято решение о передаче неделимого фонда в СПК «Западный».

Протоколом общего собрания от 30.04.2008 членов СПК «Западный» также утвержден список имущества, передаваемого в счет паевых взносов входящих членов и ассоциированных членов СПК, утвержден неделимый фонд, передаваемый из СПК «Дружба» в СПК «Западный».

30.04.2008 подписан акт приема-передачи объектов неделимого фонда от СПК «Дружба» в СПК «Западный», согласно которого мастерская 1987 года постройки принята в состав неделимого фонда СПК «Западный».

Технический план - и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.

Заявителем подготовлен технический план на основе декларации об объекте недвижимости, поскольку технический паспорт здания, изготовленный до 01.01.2013 отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера в подготовленном техническом плане.

Согласно выписке из баланса основных средств, находящихся в собственности СПК «Западный», под инвентарным номером 0026, балансовой стоимостью 350000,00 руб. значится мастерская 1987 года постройки, расположенная по адресу: РФ, <...> строение 22, СПК «Западный» несет расходы по их содержанию.

Таким образом, на протяжении 15 лет СПК «Западный» добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанной мастерской, как своим собственным имуществом.

В соответствии со ст. 30 и 218 АПК РФ суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 218 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В части 1 ст. 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

По делам особого производства заявитель обязан был представить доказательства того, что: в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п. 2 ч. 1 ст. 220 АПК РФ); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч. 1 ст. 219 АПК РФ).

При рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве (ч. 3 ст. 221 АПК РФ).

По смыслу данной нормы права, арбитражный суд рассматривает заявление об установлении юридического факта при наличии в совокупности следующих условий: если этот факт согласно закону порождает юридические последствия в виде возникновения, изменения или прекращения правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; установление факта не связывается с последующим спором о праве; заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, подтверждающие этот факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение

пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации. Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-Ф3 «О сельскохозяйственной кооперации», сельскохозяйственный производственный кооператив вправе иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать, закладывать и осуществлять иные права на имущество и земельные участки, в том числе переданные ему в виде паевого взноса в паевой фонд кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанный в заявлении объект недвижимости: нежилое здание - мастерской, 1987 года постройки, количество этажей-2, площадью 1191,6 кв.м. расположенной по адресу: <...> строение 22, с 30.04.2008 находятся во владении СПК «Западный».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.

Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Западный» вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 (пятнадцати) лет подтверждается материалами дела.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным объектом не установлено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Как следует из ответов Территориального Управления Росимущества в Брянской области от 05.06.2023 № 40/7324, Управления имущественных отношений Брянской области от 02.06.2023 № 30-5358, администрации Суражского района Брянской области, администрации Овчиниского сельского поселения от 01.06.2023 № 158, в реестрах федерального имущества Брянской области, государственного имущества Брянской области, муниципальной собственности, объект недвижимого имущества мастерская 1987 года постройки, расположенная по адресу: РФ, <...> строение 22, не значатся.

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не

установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление СПК «Западный» об установлении факта, имеющего юридическое значение

При таких обстоятельствах, по мнению суда, удовлетворение заявленного обществом требования об установлении факта, имеющего юридическое значение, является обоснованным, поскольку участниками арбитражного процесса не опровергнуто, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п.2 части 1 ст. 220 АПК РФ); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч. 1 ст. 219 АПК РФ).

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает необходимым заявление СПК «Западный» об установлении юридического факта удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушало, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Западный» удовлетворить.

Установить факт юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственным производственным кооперативом «Западный» как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом:

- нежилым зданием - мастерской, 1987 года постройки, количество этажей-2, площадью 1191,6 кв.м. расположенной по адресу: <...> строение 22, с 30.04.2008.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в течение указанного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (абз.2 ч.1 ст.177 АПК РФ).

Судья Мишакин В.А.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 03.03.2023 8:23:00

Кому выдана Мишакин Василий Алексеевич