Решение от 8 сентября 2022 г. по делу № А41-40561/2022

Арбитражный суд Московской области


Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



РЕШЕНИЕ



г. Москва


«__» ___________ 2022 г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 05 сентября 2022г.

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2022г.


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ВОЛХОНКА» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «МСК-НТ» об изменении условий Договора № Чх2-Д01341/201 от 01.11.2019г. на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами путем подписания Дополнительного соглашения, направленного 01.03.2022г., обязании произвести корректировку площадей, принимаемых к расчету по Договору и произвести перерасчет ООО «ВОЛХОНКА» за период с 01.11.2019 г. по 31.05.2022 г. по корректным площадям.

Ответчик по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве и выступлении представителя в судебном заседании.

Третьи лица МУП ЖКХ Чеховского района», ООО «МОСОБЛЕИРЦ» письменных пояснений не представили.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «ВОЛХОНКА» и ООО «МСК-НТ» заключен Договор №Чх2-Д01341/201 от 01.11.2019г. на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, производимыми жителями многоквартирных домов, расположенных по адресу г. Чехов-4 Московской области, ул. Комсомольская дома 1-2, 5-17.

Между истцом и третьим лицом – ООО «МособлЕИРЦ» заключен Договор №812290519 от 01.11.2019 г. об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, согласно Приложения № 3 к которому денежные средства, начисляемые жителям за услугу «обращение с ТКО» и полученные от населения, минуя расчетные счета истца, поступают за вычетом комиссионного вознаграждения на расчетные счета ответчика.

Как указал истец, начисление населению Платежным агентом производятся согласно имеющимся в его распоряжении площадям, которые транспортным файлом были переданы предыдущей управляющей организацией – муниципальным предприятием Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

Таким образом, как указал истец, размер площадей, принимаемых к расчету со стороны Платежного агента, истцом не передавался и не принимался.

При заключении Договора между истцом и ответчиком для установления его цены были приняты к расчету площади, обозначенные в конкурсной документации на проведение открытого конкурса в порядке Постановления Правительства № 75 от 06.02.2006 г. «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

При этом площади, применяемые Платежным агентом для расчета с потребителями (населением) меньше, чем площади, указанные в договоре №Чх2-Д01341/201 от 01.11.2019г.

По данной причине, как указал истец, ООО «ВОЛХОНКА» ежемесячно несет необоснованные убытки, поскольку предъявленные населению Платежным агентом к оплате денежные средства меньше предъявляемых к оплате денежных средств со стороны ответчика по договору №Чх2-Д01341/201 от 01.11.2019г. - истец производит расчет услуги исходя из площади 46 250,2 кв.м, в то время как Платежный агент производит начисление на площадь 44 730 кв.м, что привело к излишнему начислению на площадь 1 520,2 кв.м.

01.03.2022 г. истец направил в адрес ответчика Дополнительное соглашение, в котором просит принимать к расчету данные по площади, которыми располагает Платежный агент, и произвести истцу перерасчет за период с 01.11.2019 г. по 01.03.2022г., а также в дальнейшем производить расчет с истцом согласно площадям, на которые производит расчет Платежный агент.

01.03.2022 г. от ответчика получено требование представить выписки из ЕГРН для подписания Дополнительного соглашения.

09.03.2022 г. в адрес ответчика направлены данные по площадям, полученные от платежного агента.

Поскольку до настоящего времени Дополнительное соглашение не подписано, перерасчет не произведен, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как следует из ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по обращению с ТКО, регулируется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2031 года №354 (ред. от 13.07.2019).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 148(30) правил №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, определяется на основании нормативов накопления ТКО в соответствии с установленной формулой.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации вправе принять решение по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО исходя из общей площади жилого помещения (п. 16 ст. 12 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 2 п.148(30) Правил №354, в случае принятия такого решения, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из общей площади жилого помещения на основании нормативов накопления ТКО в соответствии с установленной формулой.

Согласно действующему законодательству РФ, предоставление расчетных данных, необходимых для начисления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, является обязанностью управляющей организации, как непосредственного исполнителя (по отношению к собственникам) и потребителя (по отношению к Региональному оператору) коммунальной услуги.

Пунктом 148(1-1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354 установлена обязанность управляющей организации предоставить региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

Подпунктом «е» пункта 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» предусмотрена аналогичная обязанность исполнителя коммунальной услуги предоставить Региональному оператору документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Ключевым государственным информационным ресурсом, содержащим достоверные сведения относительно характеристик жилых помещений, является Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Согласно подпункта 9 пункта 4 статьи 8 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в числе прочих основных сведений об объекте недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся сведения о площади объекта недвижимого имущества.

Как установлено пунктом 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в ЕГРП, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРП.

Как усматривается из материалов дела, ответчиком у истца были запрошены выписки из ЕГРП, подтверждающие достоверность сведений по размерам жилых площадей, которые истцом предоставлены не были.

Признаков недобросовестности поведения ответчика судом не установлено.

Истец просит изменить условия договора, установив размер площадей, исходя из сведений, выставляемых Платежным агентом по ранее заключенному договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с МУП ЖКХ Чеховского района».

Однако сведения о площади помещений, применяемые Платежным агентом для расчета с потребителями (населением), не соответствуют размерам площадей, содержащимся в ЕГРН.

При этом никаких доказательств в обоснование указания таких площадей в материалах дела не представлено, и никаких оснований для применения в расчете по договору площадей, не соответствующих сведениям ЕГРН, истцом не приведено.

При таких условиях, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований и внесения изменений в договор с указанием расчетных площадей, не соответствующим сведениям Единого государственного реестра недвижимого имущества.

Изучив и оценив в совокупности все представленные в матеиралах доказательства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы возлагаются на истца.

Руководствуясь ст.ст.110,167-170,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.



Судья Бобкова С.Ю.