Решение от 24 января 2019 г. по делу № А46-18205/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18205/2018
25 января 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2019 года. Полный текст решения изготовлен 25 января 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Лебедевой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению публичного акционерного общества «Омскшина» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644018, <...>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 644007, <...>) об установлении фактов, имеющих юридическое значение,

при участии в судебном заседании:

от заявителя - ФИО1 (доверенность от 22.12.2017 сроком действия по 31.12.2018, паспорт);

от заинтересованного лица - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Омскшина» (далее - ПАО «Омскшина», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо) об установлении фактов добросовестного, открытого и непрерывного владения объектами недвижимого имущества:

- насосная станция ливневых стоков к. 151, назначение: нежилое здание, 2, в том числе подземных: 1, площадь 370,8 кв. м., адрес: <...> (далее по тексту - Объект № 1);

- сооружение, наименование: градирня 2-х секционная вентиляторная к. 149, назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, площадь застройки 415, 0 кв. м., местоположение: <...> (далее по тексту - Объект № 2);

- сооружение, наименование: резервуар оборотной воды п.к. «Водооборот» к. 148 А, назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, объем: 500 куб. м., местоположение: <...> (далее по тексту- Объект № 3);

- резервуар оборотной воды п.к. «Водооборот» к. 148 Б, назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, объем: 500 куб. м., местоположение: <...> (далее по тексту- Объект № 4)..

Управление Росреестра по Омской области представило отзыв на заявление, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательство извещено надлежащим образом.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующие обстоятельства.

На основании Приказа Миннефтехимпрома СССР № 255 от 22.03.1979 основанный в 1942 году Омский шинный завод был преобразован в Омское производственное объединение «Омскшина».

В процессе проведения приватизации на основании Постановления городской регистрационной палаты от 25.12.1992 № 342 и Распоряжения Государственного комитета РФ но управлению государственным имуществом № 1160-р от 21.12.1992 Омское производственное объединение «Омскшина» было преобразовано в Акционерное общество открытого типа «Омскшина».

Планом приватизации АООТ «Омскшина», утвержденным 23.12.1992, был определен размер уставного капитала Общества, состав имущества, передаваемого Обществу, состав имущества, не подлежащего приватизации.

Следующие объекты недвижимого имущества, введенные в эксплуатацию в период с 1980 г. по 1988 г., не были указаны в плане приватизации, в связи с чем зарегистрировать право на них в установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке невозможно:

- насосная станция ливневых стоков к. 151, назначение: нежилое здание, 2, в том числе подземных: 1, площадь 370,8 кв. м., адрес: <...>;

- сооружение, наименование: градирня 2-х секционная вентиляторная к. 149, назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, площадь застройки 415, 0 кв. м., местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: резервуар оборотной воды п.к. «Водооборот» к. 148 А, назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, объем: 500 куб. м., местоположение: <...>;

- резервуар оборотной воды п.к. «Водооборот» к. 148 Б, назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, объем: 500 куб. м., местоположение: <...>.

Указанные объекты недвижимого имущества в реестре федерального и муниципального имущества не значатся.

Данное обстоятельство подтверждается письмом ТУ Росимущества в Омской области № ТУ-05/5296 от 02.08.2018, письмом Министерства имущественных отношений Омской области № ИСХ-18/МИО/04-01/9260 от 20.08.2018, справками БУ «Омский центр КО и ТД» № 778383 от 09.08.2018, № 778463 от 10.08.2018.

Кроме того, согласно Уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2018-5362614 от 09.08.2018, № КУВИ-001/2018-536259 от 13.08.2018, №КУВИ-001/2018-5360103 от 13.08.2018, № КУВИ-001/2018-5360441 от 09.08.2018, подтверждается, что на указанные объекты недвижимости отсутствуют зарегистрированные права, правопритязания, заявленные в судебном порядке нрава требований, аресты (запрещения).

Объекты были построены Омским шинным заводом в период с 1980 г. по 1988 г., что подтверждается Актами рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии, инвентарными карточками учета объектов основных средств №88346, № 2196, № 2349, в соответствии с которыми Объекты отражены в бухгалтерском балансе под инвентарными номерами: № 88346, № 2196, № 2349, соответственно, и справкой о балансовой принадлежности объектов недвижимости.

Заявитель с момента постройки Объектов до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными, полностью несет все затраты, связанные с их содержанием, ремонтом, поддержанием в работоспособном состоянии, осуществляет уплату налога на имущество за них, посредством них ведет регулируемую деятельность.

Объекты №№ 1-4 расположены в границах земельного участка с кадастровым номером: 55:36:120306:137-, категория земель: земли населенных пунктов - для производственных целей, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, общей площадью: 234 757 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир цех вулканизации корп. 51. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., г. Омск, ФИО2. ул. П.В. Будеркина, д. 2, принадлежащий ПАО «Омскшина» на праве собственности (свидетельство 55 - АА 965359 от 08.11.2013 г.).

Посредством Объектов №№ 1, 3, 4 осуществляется приём ливневых стоков и сбор оборотной технической воды от производственных объектов ПАО «Омскшина», посредством Объекта № 2 осуществляется циркуляция, вентиляция и охлаждение технической воды. Объекты №№ 1-4 являются неотъемлемой частью объектов капитального строительства ПАО «Омскшина», без эксплуатации которых осуществление технологического цикла производства готовой продукции невозможно.

С момента постройки указанные Объекты недвижимости находятся на балансе заявителя как правопреемника производственного объединения «Омекшина» в качестве основных средств.

Заявитель владеет и пользуется Объектами недвижимости, а также несёт расходы на их содержание и обслуживание. Данное обстоятельство подтверждается:

- справками о балансовой принадлежности, в соответствии с которыми Объекты №№ 1-4 отражены в бухгалтерском балансе под инвентарными номерами: № 88346, №2196, № 2349;

- инвентарными карточками учета объектов основных средств № 88346, № 2196, № 2349, в соответствии с которыми определены основные технические характеристики Объектов №№ 1-4;

- техническими планами на Объекты №№ 3-4 от 11.07.2018 г. и Объекты №№ 1-2 12.07.2018 г., в соответствии с которыми определены основные характеристики, протяженность, год ввода в эксплуатацию, схема расположения Объектов №№ 1-4;

- актами рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства Объектов № 1-4;

- налоговыми декларациями по налогу на имущество за период 2006 - 2018 г.г., а также платежными поручениями, подтверждающими перечисление подлежащих уплате в бюджет сумм налога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет поименованными выше объектами недвижимости, как своими собственными, полностью несет все затраты связанные с их содержанием, посредством них осуществляет деятельность.

При таких обстоятельствах, заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным указанным в заявлении недвижимым имуществом подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требование публичного акционерного общества «Омскшина» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Омскшина» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644018, <...>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

- насосная станция ливневых стоков к. 151, назначение: нежилое здание, 2, в том числе подземных: 1, площадь 370,8 кв. м., адрес: <...>;

- сооружение, наименование: градирня 2-х секционная вентиляторная к. 149, назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, площадь застройки 415, 0 кв. м., местоположение: <...>;

- сооружение, наименование: резервуар оборотной воды п.к. «Водооборот» к. 148 А, назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, объем: 500 куб. м., местоположение: <...>;

- резервуар оборотной воды п.к. «Водооборот» к. 148 Б, назначение: 9) иные сооружения производственного назначения, объем: 500 куб. м., местоположение: <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Лебедева