Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А07-36895/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-36895/2019
г. Уфа
04 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 02.03.2020

Полный текст решения изготовлен 04.03.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному унитарному предприятию Горзеленхоз городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 1 091 212,50 руб. и пени в размере 414 901,92 руб.

в судебном заседании приняли участие представители:

от сторон – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию Горзеленхоз городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании задолженности в размере 1 091 212,50 руб. и пени в размере 414 901,92 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее ответчиком также заявлялось ходатайство о пропуске срока исковой давности. В предыдущем судебном заседании истец просил отказать в удовлетворении иска в связи с полной оплатой суммы долга и пени, представил платежное поручение №466476 от 30.12.2019 на сумму 1 201 568,80 руб., №466601 от 30.12.2019 на сумму 495 881,16 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Оснований для отложения судебного разбирательства суд не усматривает, переходит к рассмотрению дела по существу.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, 15.10.2010г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ (правопредшественник Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, далее - УЗИО, истец) с одной стороны (арендодатель) и МУП «Горзеленхоз» ГО г. Уфа РБ (арендатор, далее - ответчик) был заключен договор аренды № 1760-10 земельного участка с кадастровым номером 02:55:050230:85, общей площадью 9 834кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, район Ленинский, проезд Базисный, северней автодрома (далее - Участок).

Предметом договора являлось право арендатора осуществлять деятельность, направленную на организацию временной площадки по утилизации древесных отходов, в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью (п.1 договора).

Срок договора определен, с 18.11.2009г. на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования Участка (п.3 договора).

Согласно акта приема-передачи к Договору аренды земельного участка № 1760-10 от 15.10.2010г., земельный участок был передан 15.10.2010г.

В соответствии с п. 3.2 Договора, в случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия Договора он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке установленном Договором, и неустойку предусмотренную п. 7.3 Договора.

В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора в установленный срок, Арендатор, помимо внесения арендной платы в соответствии с п. 3.2. Договора, уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении Участка была вызвана действиями Арендодателя (п.7.3 Договора).

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, который является его неотъемлемой частью (п.4.3 Договора).

По первому требованию Администрации земельный участок подлежит освобождению за счет владельца без возмещения затрат и предоставления другого земельного участка (п.6.7 Договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 Договора (п. 7.1 Договора).

19.06.2012г. в связи со снятием земельного участка с кадастрового учета, арендатор уведомлен о прекращении Договора аренды № 1760-10 от 15.10.2010г., дата прекращения отношений 29.07.2011г.

Актом осмотра № 164/о от 24.01.2019г. установлено, что арендатор продолжает пользоваться земельным участком (для утилизации древесных отходов).

Согласно справке к Договору № 1760-10 от 15.10.2010г. задолженность арендатора по состоянию на 11.06.2019г. составляет 1 506 114 рублей 42 копейки, из них: 1 091 212 рублей 50 копеек - задолженность по арендной плате, и 414 901 рублей 92 копейки - задолженность по пеням.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ №44/14 от 22.04.2015 года, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Истец указывает, что задолженность арендатора по состоянию на 11.06.2019г. составляет 1 506 114 рублей 42 копейки, из них: 1 091 212 рублей 50 копеек - задолженность по арендной плате, и 414 901 рублей 92 копейки - задолженность по пеням.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что платежными поручениями: № 476 от 30.12.2019г. на сумму 1 201 568 рублей 8 копеек; № 601 от 30.12.2019 на сумму 495 881 рубль 16 копеек; № 306 от 31.01.2020г. на сумму 12 103 рубля 58 копеек; № 394 от 04.02.2020г. осуществлена оплата по арендной плате и пеням по договору № 1760-10 от 15.10.2010г. Данные платежи осуществлялись Финансовым Управлением Администрации ГО г.Уфа РБ в счет оплаты задолженности ответчика по договору № 1760-10 от 15.10.10, согласно Акта сверки по состоянию на 1 ноября 2019 года.

Истец в письменных пояснениях подтвердил полную оплату задолженности.

В пункте 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате арендной платы и пени исполнены, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.


Судья М.П.Бобылёв