Решение от 10 февраля 2020 г. по делу № А36-2649/2019

Арбитражный суд Липецкой области

398019, г. Липецк, пл. Петра Великого, 7,

http://lipetsk.arbitr.ru, е-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Липецк Дело № А36-2649/2019

«10» февраля 2020 г.

резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2020

полный текст решения изготовлен 10 февраля 2020

Арбитражный суд в составе судьи Карякиной Н.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цеслер Т.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Университетский» (398070, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к акционерному обществу «Липецкая ипотечная корпорация» (398070, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 36099 руб. 24 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период январь 2019 года, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 20.01.2019,

от ответчика: ФИО2, доверенность от 27.08.2019.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Университетский» (далее – ООО УК «Университетский», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Липецкая ипотечная корпорация» (далее – АО «ЛИК», ответчик) о взыскании 50000 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 01.01.2016 по 01.02.2019, а также судебных расходов.

Определением от 22.04.2019 суд принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

29.04.2019 ООО УК «Университетский» обратилось с заявлением об увеличении размера исковых требований до суммы 1668525,14 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 01.01.2016 по 01.02.2019.

Определением от 24.06.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства по правилам пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ

Рассмотрение дела откладывалось, и было отложено на 03.02.2020 на 10 час. 00 мин.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. Кроме того, пояснил, что не настаивает на рассмотрении по существу его ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом заявлено требование о взыскании текущих платежей.

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Как видно из материалов дела, на основании выписок из ЕГРН, ответчик имеет на праве собственности нежилые помещения, находящиеся по адресу: <...>, а именно: № 1 площадью 130,2 м2., № 8 площадью 134,1 м2., № 9 площадью 530,5 м2., № 10 площадью 534,2 м2., № 19 площадью 532 м2., а до 29.05.2018г. нежилые помещения: № 16 площадью 147,3 м2., № 20 площадью 532,8 м2. Дом находится в управлении ООО УК «Университетский» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Плату за предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома ответчик не вносит.

За период с 01.01.2016г. по 01.02.2019 г. у ответчика образовалась задолженность за управление содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, которая составляет 1 668525,14 руб.

Истец направил ответчику претензию от 20.02.2019 № 67, в которой указал на наличие задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Невнесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в силу прямого указания закона лежит на собственниках помещений, находящихся в многоквартирном доме.

Определением суда от 03.02.2020 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Университетский» к акционерному обществу «Липецкая ипотечная корпорация» (в части требований о взыскании 1632181,06 руб. задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период январь 2016 –декабрь 2018 оставлено без рассмотрения, так как заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Таким образом, текущая задолженность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за январь 2019 года составила 36099 руб. 24 коп.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, контррасчет, а также доказательства ее оплаты, не представил.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 36099 руб. 24 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2000 руб., понесенные истцом за подачу иска относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Липецкая ипотечная корпорация» (398070, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Университетский» (398070, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) 36099 руб. 24 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за январь 2019 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 2000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области.


Судья Н.И. Карякина