Решение от 25 мая 2018 г. по делу № А43-40775/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



дело № А43-40775/2017
25 мая 2018 года
г. Нижний
Новгород


Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2018 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2018 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Княжевой Марии Владимировны (шифр судьи 39-934), при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304526120800051, ИНН <***>) г. Нижний Новгород

к ответчику: открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нижний Новгород

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета,, ООО "Базис Групп НН", г. Нижний Новгород

о взыскании 100 554 руб.


при участии в заседании:

от истца - ФИО2 - предприниматель, ФИО3 - представитель на основании доверенности

от ответчика - ФИО4 - представитель на основании доверенности

от третьего лица - ФИО5 - представитель на основании доверенности



УСТАНОВИЛ:

в арбитражный суд Нижегородской области с иском к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» о взыскании 100 554 руб.ущерба обратился индивидуальный предприниматель ФИО2.

Определением от 13.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО "Базис Групп НН".

Ответчик отзывом и в судебном заседании иск отклонил.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет свою коммерческую деятельность в нежилом помещении, расположенном по адресу: <...>, помещение № П6, принадлежащем на праве собственности ФИО2

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <...>.

В период с 27 апреля 2017 года по 09 мая 2017 года произошло неоднократное затопление помещения, принадлежащего ИП ФИО2 на праве собственности. Причиной пролитий является течь на стояке центрального отопления и многочисленные аварии на канализационных стояках, что подтверждается актами о пролитии, представленными в материалы дела.

Вследствие многочисленных пролитий истцу, причинен материальный ущерб в виде порчи имущества - товара.

Размер ущерба определен Заключением № 07/1810-1 по определению стоимости затрат на восстановление движимого имущества (товара), пострадавшего в результате затопления по адресу: <...>, выполненного ООО Регион-Оценка».

Стоимость поврежденного товара, не пригодного в дальнейшем использовании составляет 83 554 руб.

Поскольку ответчик оставил претензию истца без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего:

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного ; возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также недополученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

У ответчика, как управляющей компании имеется обязанность, предусмотренная частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом исполнитель жилищно-коммунальных услуг обязан принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества этих услуг, повышать их потребительские свойства и не допускать нарушений технологических процессов в ходе их оказания (обеспечивая, таким образом, строгое соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 N 170 .

Согласно Правилам N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс мероприятий по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических свойств.

В соответствии с пунктом 2.3.5 Правил N 170 текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного снабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

В пункте 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491 установлено, что управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Исходя из того, что авария произошла на общем имуществе многоквартирного дома, управление которым осуществляется ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района», в соответствии с положениями гражданского законодательства возмещение ущерба, причиненного имуществу (товара), собственником которого является истец, вследствие затопления помещения в указанный период, возлагается в полном объеме на ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Размер ущерба в полном объеме подтвержден отчетом об оценке, поименованным выше.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, судом рассмотрены и отклонены, поскольку опровергаются представленными в дело доказательствами.

Расходы по оценке ущерба, судебные расходы в виде оказания юридических услуг и госпошлина относятся на ответчика в силу ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 168, 170, 171, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» (ОГРН <***>, ИНН <***>) г. Нижний Новгород в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 304526120800051, ИНН <***>) г. Нижний Новгород 83544руб. ущерба, 12000руб. расходов по оценке, 5000руб. расходов по оплате юр услуг, 4016руб. 62коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Владимир через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа г. Нижний Новгород в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.






Судья М. В. Княжева