Решение от 28 июня 2019 г. по делу № А32-14668/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-14668/2019

г. Краснодар«28» июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 28 июня 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-14668/2019

по исковому заявлению администрации муниципального образования Абинский район (ИНН <***> ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринг – Юг» (ИНН <***> ОГРН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП 306231228300054)

о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании директора ООО «Инжиниринг – Юг» - ФИО1 (паспорт), представителя ООО «Инжиниринг – Юг» - ФИО2 (по доверенности от 27.02.2019), ИП ФИО1 (лично),

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Абинский район обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ООО «Инжиниринг-Юг» со следующими требованиями:

- признать договор купли-продажи земельного участка от 15 мая 2007 года № 9, заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и обществом с ограниченной ответственностью «Инжиниринг-Юг», недействительным (ничтожным);

- применить последствия недействительности сделки по договору купли-продажи земельного участка от 15 мая 2007 года № 9, заключенного между администрацией муниципального образования Абинский район и обществом с ограниченной ответственностью «Инжиниринг-Юг».

Администрация обратилась с ходатайством от 15.04.2019 о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФИО1.

В судебном заседании, проводившемся 27.05.2019, судом было рассмотрено и удовлетворено ходатайство администрации о привлечении к участию в деле в качестве ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1.

ФИО1, лично участвовавшая в судебном заседании 27.05.2019, не возражала против привлечения её к участию в деле в качестве ответчика. Также ФИО1 после привлечения её к участию в деле в качестве ответчика не возражала против рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании, без отложения судебного разбирательства на иную дату.

Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в заседании суда первой инстанции.

От обоих ответчиков в судебном заседании 27.05.2019 поступило заявление о применении исковой давности.

Администрация в судебное заседание не явилась.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ответчиков, арбитражный суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.

14 февраля 2007 года директором ООО «Инжиниринг-Юг» ФИО1 в адрес администрации муниципального образования Абинский район было подано заявление о предоставлении земельного участка площадью 40 га, расположенном в районе поселка Холмский.

11 апреля 2007 года директором ООО «Инжиниринг-Юг» в адрес администрации МО Абинский район было направлено заявление об утверждении плана границ и размера земельного участка площадью 399 995 кв. м., расположенного западнее станицы Холмской.

Информация о предстоящем предоставлении земельного участка была опубликована в газете «Восход» от 17.03.2007.

На основании указанного заявления главой муниципального образования Абинский район было вынесено постановление «Об утверждении плана границ земельного участка, расположенного западнее станицы Холмской», на основании которого был утвержден план границ земельного участка площадью 399 995 кв.м., расположенного западнее станицы Холмской.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка, от 15 мая 2007 года № 9 обществу с ограниченной ответственностью «Инжиниринг-Юг» был продан земельный участок площадью 399 995 кв. метра, расположенный западнее станицы Холмской Абинского района с кадастровым номером 23:01:09 04 296:0034, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование.

Цена земельного участка составила 419 995 рублей.

При рассмотрении заявленных требований суд руководствуется следующим.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2019, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:01:0904296:34 зарегистрировано за ФИО1 03.02.2015.

Земельный участок перешел в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.01.2015, заключенного между ООО «Инжиниринг-Юг» и ФИО1, по которому обществу продало земельный участок ФИО1 Переход права собственности зарегистрирован 03.02.2015.

Ответчиками заявлено о применении исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Договор купли-продажи земельного участка был заключен 15.05.2007 между администрацией муниципального образования Абинский район и ООО «Инжиниринг-Юг», оплата по данному договору была произведена ООО «Инжиниринг-Юг» по платежному поручению №27 от 24.05.2007 в размере 419 995 рублей, регистрация права собственности ООО «Инжиниринг-Юг» состоялась 29.06.2007, таким образом, администрации как стороне сделки было достоверно известно о факте её совершения и исполнении сделки сторонами.

Между тем, настоящий иск предъявлен в суд только 01.04.2019. Переход права собственности на участок к ФИО1 срок исковой давности не возобновляет.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, требование администрации муниципального образования Абинский район о признании договора купли-продажи земельного участка №9 от 15.05.2007 ничтожной (недействительной) сделкой, применении к договору купли-продажи №9 от 15.05.2007 последствия ничтожности (недействительности) сделки, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

ходатайство администрации муниципального образования Абинский район от 15.04.2019 о привлечении индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП 306231228300054) к участию в деле в качестве ответчика удовлетворить.

Привлечь индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП 306231228300054) к участию в деле в качестве ответчика.

В удовлетворении иска отказать полностью.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

СудьяА.Л. Назыков