Решение от 10 августа 2020 г. по делу № А64-3629/2020

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«10» августа 2020 года Дело №А64-3629/2020

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Макаровой Н.Ю.

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело №А64-3629/2020

по исковому заявлению

Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Тамбов

к ООО «Тамбовкапиталпроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Тамбов

о взыскании 55 816,51руб.

установил:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО «Тамбовкапиталпроект» о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 4 100 кв.м с кадастровым номером 68:29:0211027:51 по ул. ФИО1,17 А в городе Тамбове для завершения строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения в размере 52 031 руб. 15 коп. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.01.2019 по 24.02.2019, 3785руб. 36 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2019 по 20.02.2020, всего 55 816 руб. 51 коп.

Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.06.2020 о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, отзыв по иску, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Согласно уведомлениям о вручении определение суда от 10.06.2020 было получено истцом и ответчиком 15.06.2020 соответственно.

Таким образом, арбитражный суд располагает сведениями о получении истцом и ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В сроки, установленные арбитражным судом, в Арбитражный суд Тамбовской области ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд выяснил, что на основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2017 №68/001/103/2017-80194 12.09.2017 между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (комитет) и обществом с ограниченной ответственностью «Тамбовкапиталпроект» (ООО «Тамбовкапиталпроект») заключен договор аренды № 93 для завершения строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения (под строительство 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения) площадью 4 100 кв.м с кадастровым номером 68:29:0211027:51 по ул. ФИО1,17 А в городе Тамбове сроком на 3 года с 29.08.2017 по 29.08.2020.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 27.12.2018 №68-366000-050-2018 Управлением градостроительства и архитектуры Тамбовской области разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 68:298:0211027:51 по адресу: <...>.

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от 19.02.2019 обязательства сторон по договору аренды от 12.09.2017 № 93 прекращены с 27.12.2018.

Согласно справочной информации Управления Росреестра по Тамбовской области по объектам недвижимости в режиме он-лайн 25.02.2019 зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 68:29:0211027:8090, расположенную по адресу: <...>, квартира №9.

ООО «Тамбовкапиталпроект» осуществляло фактическое пользование земельным участком площадью 4 100 кв.м для завершения строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения (под строительство 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения) площадью 4 100 кв.м с кадастровым номером 68:29:0211027:51 по ул. ФИО1, 17 А в городе Тамбове по 24.02.2019 при отсутствии правовых оснований для владения и пользование земельным участком.

ООО «Тамбовкапиталпроект» не платило арендную плату. Бюджет городского округа — город Тамбов не поступили плановые назначения, за период с 01.01.2019 по 24.02.2019 в размере 52 031,15 руб.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 3 785,36 за период с 01.02.2019 по 20.02.2020.

02.03.2020 в адрес ООО «Тамбовкапиталпроект» было направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

Претензионное письмо получено ответчиком 09.04.2020, но оставлено без удовлетворения.

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела,

Исследовав материалы дела, суд выяснил, что на основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2017 №68/001/103/2017-80194 12.09.2017 между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (комитет) и обществом с ограниченной ответственностью «Тамбовкапиталпроект» (ООО «Тамбовкапиталпроект») заключен договор аренды № 93 для завершения строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения (под строительство 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения) площадью 4 100 кв.м с кадастровым номером 68:29:0211027:51 по ул. ФИО1,17 А в городе Тамбове сроком на 3 года с 29.08.2017 по 29.08.2020.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 27.12.2018 №68-366000-050-2018 Управлением градостроительства и архитектуры Тамбовской области разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 68:298:0211027:51 по адресу: <...>.

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от 19.02.2019 обязательства сторон по договору аренды от 12.09.2017 № 93 прекращены с 27.12.2018.

Согласно справочной информации Управления Росреестра по Тамбовской области по объектам недвижимости в режиме он-лайн 25.02.2019 зарегистрировано право собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером 68:29:0211027:8090, расположенную по адресу: <...>, квартира №9.

ООО «Тамбовкапиталпроект» осуществляло фактическое пользование земельным участком площадью 4 100 кв.м для завершения строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения (под строительство 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения) площадью 4 100 кв.м с кадастровым номером 68:29:0211027:51 по ул. ФИО1, 17 А в городе Тамбове по 24.02.2019 при отсутствии правовых оснований для владения и пользование земельным участком.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Пункт 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

ООО «Тамбовкапиталпроект» не платило арендную плату. Бюджет городского округа — город Тамбов не поступили плановые назначения, за период с 01.01.2019 по 24.02.2019 в размере 52 031,15 руб.

Ответчик расчет задолженности не оспорил, возражений в суд не представил.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 3 785,36 за период с 01.02.2019 по 20.02.2020.

Ответчик, расчет процентов не оспорил, контррасчет не представил.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч .3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований, предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона требования по иску правомерны

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Тамбовкапиталпроект», <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 10.04.2007) в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 11.09.2007) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком площадью 4 100 кв.м с кадастровым номером 68:29:0211027:51 по ул. ФИО1,17 А в городе Тамбове для завершения строительства 9-этажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения в размере 52 031 руб. 15 коп. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.01.2019 по 24.02.2019, 3785руб. 36 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2019 по 20.02.2020, всего 55 816 руб. 51 коп.,

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2233руб.

Истцу по заявлению выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Налоговому органу выдать исполнительный лист на взыскание госпошлины после вступления решения в законную силу.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке ч. 2 ст. 257 АПК РФ в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме, в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Макарова Н.Ю.