Решение от 11 декабря 2017 г. по делу № А51-21671/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-21671/2017
г. Владивосток
11 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Национальный научный центр морской биологии» Дальневосточного отделения Российской академии наук (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 31.05.2001) к обществу с ограниченной ответственностью «Акватик сервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 29.12.2012) о взыскании задолженности по арендной плате а размере 128 702,40 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 04.09.2017, паспорт;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

Федеральный государственный бюджетное учреждение науки «Национальный научный центр морской биологии» Дальневосточного отделения Российской академии наук (далее – учреждение) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Акватик (далее – ООО «Акватик) сервис» о взыскании задолженности по оплате арендной платы в размере 128 702,40 руб.

Определением суда от 12.09.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Определением от 20.10.2017 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ, в связи с чем суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей указанного лица по имеющимся материалам делам.

Суд, определив достаточность представленных доказательств, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключен Договор аренды №3 от 17.10.2016, при этом 07.11.2016 указанный договор аренды был расторгнут, стороны пришли к соглашению о произведении взаиморасчетов по договору аренды пропорционально сроку его действия в размере 270 698,40 руб. Однако ответчик только частично оплатил задолженность по оплате арендной платы в размере 141 996 руб., оставшаяся задолженность по оплате арендной платы в размере 128 702,40 руб. на момент обращения в суд оплачена не была, в связи с чем был заявлен настоящий иск.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

17.10.2016 учреждение (Арендодатель) и ООО «Акватик-Сервис» (Арендатор) заключили Договор аренды недвижимого имущества №3, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть здания (помещения №5-30,5-31,5-33,5-34,5-35,5-36,5-37,5-38,5-39,5-41,5-86,5-09,5-47,5-48,5-49,5-66,5-85,5-84,5-60,5-62,5-62,5-63,5-64,5-65,5-59,5-73,5-50,5-80,5-83) общей площадью 393,4 кв. м, расположенное на 1 этаже Океанариума с дельфинарием с кадастровым №25:28:060109:204, по адресу: г. Владивосток, остров Русский, ул. Академика Касьянова, д. 25, этаж 1 в целях использования по назначению: под размещения ресторана «Трюм».

В силу пункта 2.1 договора он заключен сроком на 30 дней, а именно с 17.10.2016 до 16.11.2016 включительно.

Согласно пункту 6.1 договора размер арендной платы, определенный на основании отчета об оценке стоимости права пользования нежилым помещением, составляет 386 712 руб., с учетом НДС 18 %. Общая сумма арендной платы с учетом НДС составляет 386 712 рублей.

В силу пункта 6.2 договора внесение арендной платы, указанной в пункте 6.1 договора Арендатор производит в течение 10 рабочих дней после подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи имущества.

Указанные помещения переданы Арендодателем Арендатору в пользование в соответствии с Актом приема-передачи от 17.10.2016.

07.11.2016 учреждение (Арендодатель) и ООО «Акватик-Сервис» (Арендатор) заключили Соглашение о расторжении Договора аренды №3 от 17.10.2016 с момента подписания соглашения.

Согласно пункту 4 соглашения стороны производят взаиморасчеты по договору аренды пропорционально сроку его действия, в размере 270 698,40 руб., с учетом НДС 18 %, в течение 10 банковских дней с момента подписания соглашения.

07.11.2016 учреждение и ООО «Акватик-Сервис» подписали Акт возврата арендуемых помещений, согласно которому, Арендатор передал, а Арендодатель принял помещения, переданные по Договору аренды №3 от 17.10.2016.

Из представленного в материалы дела платежного поручения №3 от 10.01.2017 следует, что ответчик произвел частичную оплату по Договору аренды №3 от 17.10.2016 в размере 141 996 руб. за период с 17.10.2016 по 06.11.2016.

23.05.2017 Истец направил в адрес ответчика претензию №16150-268-2/1466, в которой уведомлял о сложившейся задолженности по оплате арендной платы за период с 17.10.2016 по 06.11.2016 в размере 128 702,40 руб. и просил ее оплатить в течение трех рабочих дней с момента получения настоящей претензии путем перечисления указанной суммы в полном объеме на счет арендодателя.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском о взыскании суммы основного долга в размере 128 702,40 руб. за период с 17.10.2016 по 06.11.2016.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме.

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности по Договору аренды недвижимого имущества №3 от 17.10.2016 в размере 128 702,40 руб. за период с 17.10.2016 по 06.11.2016.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Акватик сервис» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки «Национальный научный центр морской биологии» Дальневосточного отделения Российской академии наук 128 702 руб. 40 коп. задолженности, а также 4 861 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Шохирева С.Т.