Решение от 9 октября 2025 г. по делу № А73-13408/2025

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13408/2025
г. Хабаровск
10 октября 2025 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена «29» сентября 2025 г.

Арбитражный суд Хабаровского края

в составе судьи  Трещевой В.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яровым Е.Р.

рассмотрев в заседании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис ДВ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 682030, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, г.п. рабочий <...>)

к Администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 682088, <...>)

о взыскании 1 715 868 руб. 92 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явились;

от ответчика  – не явились.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис ДВ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее - ответчик) о взыскании основного долга  в размере 1 183 767 руб. 85 коп., неустойки за период с в размере 532 101 руб. 07 коп., итого 1 715 868 руб. 92 коп., а так же служебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины.

Определением суда от 12.08.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на «29» сентября 2025 г. на 10 час. 30 мин.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Истец через систему электронной подачи документов «Мой арбитр» представил ходатайство, согласно которому просил суд рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

В ходе судебного разбирательства суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Стройсервис ДВ» с 05.12.2014 по 30.04.2025 осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами в поселке Солони Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края на основании заключенных с Администрацией Сулукского сельского поселения «Посёлок ФИО1» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края договоров управления.

Право муниципальной собственности подтверждается приложенной Информацией об объектах, находящихся в муниципальной собственности Администрации, размещённой на официальном сайте администрации Верхнебуреинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «деятельность», подраздел «муниципальная собственность», договорами управления многоквартирными домами, решениями собственника помещений в многоквартирных домах.

В период с 05.12.2014 по 30.04.2025 истцом оказаны услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах в п. Солони Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, в том числе, по незаселенным муниципальным жилым помещениям, находящимся в собственности администрации Сулукского сельского поселения «Посёлок ФИО1» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края.

Вместе с тем, обязательства по оплате оказанных услуг ответчиком не исполнены, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом составила 1 183 767 руб. 85 коп. по следующим адресам:

-  <...> Победы, д.1, кв.3 в период с 20.12.2022 года по 23.06.2024 года задолженность составляет в размере 20 951,70 рублей;

-  <...> Победы, д.1, кв.3 в период с 06.12.2024 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 5 932,50 рублей;

-  <...> Победы, д.2, кв.6 в период с 23.06.2023 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 25 110,60 рублей;

-  <...> Победы, д.2, кв.8 в период с 01.02.2023 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 22 252,27 рублей;

-  <...> Победы, д.3, кв.1 в период с 12.11.2022 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 43 618.69 рублей;

-  <...> Победы, д.4, кв.2 в период с 27.12.2022 года но 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 23 023,37 рублей;

-  <...> Победы, д.4, кв.5 в период с 12.11.2022 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 18 814,78 рублей;

-  <...> Победы, д.4, кв.11 в период с 07.02.2024 года по 11.11.2024 года задолженность составляет в размере 1 011,67 рублей;

-  <...> Победы, д.5, кв.2 в период с 06.12.2022 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 25 632,81 рублей;

-  <...> Победы, д.5, кв.3 в период с 21.04.2024 года по 30.04.2024 года задолженность составляет в размере 15 756,35 рублей;

-  <...> Победы, д.5, кв.6 в период с 14.06.2020 года но 20.12.2020 года задолженность составляет в размере 4533,35 рублей;

-  <...> Победы, д.5, кв.10 в период с 09.09.2021 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 53 138,81 рублей;

-  <...> Победы, д.6, кв.2 в период с 21.04.2024 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 10425,18 рублей;

-  <...> Победы, д.6, кв.5 в период с 23.06.2023 года по 30.09.2024 года задолженность составляет в размере 12429,21 рублей;

-  <...> в период с 01.05.2021 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 71 724,98 рублей;

-  <...> в период с 01.04.2020 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 74 287,16 рублей;

-  <...> в период с 19.05.2022 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 39 473,71 рублей;

-  <...> в период с 01.04.2020 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 68022,08 рублей;

-  п. ФИО1, ул. Ленина, д.3, кв.9 в период с 07.05.2020 года по 31.05.2021 года задолженность составляет в размере 13551,60 рублей;

-  <...> в период с 06.08.2021 года по 07.05.2024 года задолженность составляет в размере 29990.13 рублей;

-  <...> в период с 21.06.2020 года по 30.08.2020 года задолженность составляет в размере 1883,68 рублей;

-  <...> в период с 26.05.2022 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 30090,80 рублей;

-  <...> в период с 24.04.2024 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 20212,04 рублей;

-  <...> в период с 04.06.2024 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 13814,63 рублей;

-  <...> в период с 01.04.2020 года по 23.06.2024 года задолженность составляет в размере 74660,57 рублей;

-  <...> в период с 06.12.2024 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 7754,31 рублей;

-  <...> в период с 21.05.2024 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 2008,01 рублей;

-  <...> в период с 20.12.2022 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 33434,30 рублей;

-  <...> в период с 01.04.2020 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 92 037,25 рублей;

-  <...> в период с 01.04.2020 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 68489,62 рублей;

-  <...> в период с 07.05.2024 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 1684,02 рублей;

-  <...> в период с 01.11.2020 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 81891.70 рублей;

-  <...> в период с 15.06.2024 года по 30.11.2024 года задолженность составляет в размере 4661,93 рублей;

-  <...> в период с 01.04.2023 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 21233,15 рублей;

-  <...> в период с 09.09.2021 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 60237,72 рублей;

-  <...> в период с 01.11.2021 года по 30.04.2025 года задолженность составляет в размере 62653,84 рублей.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом произведено начисление пени за нарушение сроков оплаты оказанных истцом услуг, размер которых составил 532 101 руб. 07 коп.

Расчёты стоимости услуги произведены ООО «Стройсервис ДВ», исходя из площади принадлежащего Администрации Сулукского сельского поселения «Посёлок ФИО1» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края жилого помещения, площади дома и размера платы за выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и текущему обслуживанию общего имущества по тарифам, установленным протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений в доме.

Расчёт стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды произведён ООО «Стройсервис ДВ», исходя из площади помещения ответчика, нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Правительства Хабаровского края и тарифов, утверждённых комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края в отношении соответствующего коммунального ресурса.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, претензией от 16.06.2025 исх. № 4, истцом ответчику предложено погасить образовавшуюся задолженность в срок до 22.07.2025.

Претензия вручена ответчику 20.06.2025, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления, а также уведомление о вручении, вместе с тем, претензия оставлена без ответа и удовлетворения, оплат не поступало, долг не погашен.

Наличие неоплаченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам по спорным помещениям в заявленный истцом период, принадлежащим на праве собственности ответчику, послужило основанием для обращения ООО «Стройсервис ДВ» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, каждое в отдельности и в их взаимной совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

При этом в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В порядке частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).  

Из анализа положений статьи 39, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как закреплено в пункте 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 3 части 3 статьи 162 ЖК в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт помещения размера платы за коммунальные услуги.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрен состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Пунктом 3 статьи 161 ГК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).

Кроме того, порядок оплаты коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила 354).

Так, в соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 66 Правил 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать потребленные коммунальные ресурсы.

Материалами дела подтверждено, что истцом в период с 05.12.2014 по 30.04.2025 осуществляло управление МКД, расположенными в п. Солони Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края на основании договоров управления.

За спорный период с 05.12.2014 по 30.04.2025  истцом оказывались услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, согласно представленному перечню, вместе с тем, оплата ответчиком не произведена.

Ответчик, являясь в спорный период собственником помещений, обязан ежемесячно нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Доказательств оплаты задолженности материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлено.

Произведенный истцом расчет требований судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 АПК РФ является компетенцией суда, рассматривающего дело.

Исследовав совокупность обстоятельств дела и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты основной задолженности, суд признает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 183 767 руб. 85 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.     

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы в размере 532 101 руб. 07 коп.

Согласно положениям статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно предоставленному расчету, размер неустойки составил 532 101 руб. 07 коп.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение денежных обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 Постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7).

Ответчик не заявил о несоразмерности заявленной к взысканию истцом неустойки, соответствующих доказательств несоразмерности, не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд признает взыскиваемую неустойку соразмерной.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в общей сумме 532 101 руб. 07 коп.  подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворяются в полном судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины по платежному поручению № 528 от 07.08.2025 подлежат возмещению с ответчика в сумме 76 476 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис ДВ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) основной долг в размере 1 183 767 руб. 85 коп., неустойку в размере 532 101 руб. 07 коп., итого 1 715 868 руб. 92 коп.

Взыскать с Администрации Сулукского сельского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройсервис ДВ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 76 476 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края. 


Судья                                                                                                                    В.Н. Трещева