Решение от 11 октября 2024 г. по делу № А21-8370/2024

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-8370/2024
город Калининград
11 октября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2024.

Решение изготовлено в полном объеме 11.10.2024.


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Оксенчук а.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Родники» (ОГРН <***>; 238313, Калининградская область, Гурьевский район, пос. Родники)

к 1) Администрации Гурьевского муниципального округа, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

2) Агентству по имуществу Калининградской области, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

3) Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

о признании права собственности на жилой дом, инвентарный номер 1-7551, КН 39:03:070802:33, расположенный по адресу: <...>,

третье лицо: Управление Росреестра по Калининградской области,


при участии:

от истца: ФИО1, доверенность, паспорт, диплом,

от ответчиков: не явились, извещены,

от третьего лица: не явился, извещен,



установил:

27.06.2024 колхоз обратился в Арбитражный суд Калининградской области с рассматриваемым исковым заявлением к Администрации Гурьевского муниципального округа, Агентству по имуществу Калининградской области и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области.

31.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Калининградской области.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

В отзыве на исковое заявление администрация сообщила, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества МО «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области» не значится, возражений против удовлетворения требований колхоза не заявила.

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились.

Рассмотрев материалы дела и заслушав пояснения представителя истца, суд признает необходимым удовлетворить исковое заявление колхоза по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в 1956 году, в производственном управлении сельского хозяйства Гурьевского райисполкома, был образован Совхоз «Ушаковский».

Решением Исполнительного комитета Низовского сельского Совета Народных депутатов от 01 августа 1991 г. № 27 за совхозом «Ушаковский» признано право собственности на жилые дома в пос. Родники, Солнечное, Красное, Поддубное, Прохоровка, Черемхово, Нагорное, Славянское, Ушаково, Прибрежное (всего 141 жилой дом) общей площадью 22836, 5 кв.м. жилой площадью 14126, 6 кв.м.

08.12.1992 бывшие работники совхоза «Ушаковский», в соответствии с Постановлением Правительства от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», создали ТОО «Родники».

Учредителями предприятия являются бывшие работники совхоза «Ушаковский» добровольно объединившие свои земельные и имущественные вклады в целях осуществления совместной хозяйственной деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и их реализации.

В соответствии с п. 3.3. Учредительного договора о создании ТОО «Родники» от 08.12.1992: «Взносами в уставной фонд являются: земля, здания, сооружения оборудование, техника, скот, семена, корма, товарно-материальные ценности, денежные средства и другие ценности».

24.06.1998 путем создан СПК Колхоз «Родники». СПК Колхоз «Родники» создан в связи с реорганизацией ТОО «Родники» путем его преобразования в соответствии с требованием действующего законодательства, является правопреемником ТОО «Родники», по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами, другим правам, в т.ч. и правом пользования землей.

Решением Исполнительного комитета Низовского сельского Совета Народных депутатов от 01.08.1991 № 27 за совхозом «Ушаковский» было признано право собственности, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 23.06.2024 № КУВИ-001/2024-166198635, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> не зарегистрировано.

Согласно ответу Администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, исх. № 17/4870 от 25.04.2024, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества МО «Гурьевский муниципальный округ Калининградской области» не числится.

В соответствии с ответом Агентства по имуществу Калининградской области исх. № ИК-3026 от 23.04.2024, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в реестре государственного имущества Калининградской области не числится.

Территориальное управление Росимущества в Калининградской области на запрос информации от 21.04.2024 информацию не предоставило.

СПК Колхоз «Родники» с 1998 года открыто владеет жилым домом, расположенным по адресу: <...>, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение осуществляю непрерывно, имущество из владения СПК Колхоз «Родники» никогда не выбывало.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» лицо приобретает право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону.

Согласно п. 8 постановления Правительства РФ от 29.12.91 № 86 стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Сведения о государственной регистрации прав на спорную долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Истец представил допустимые нормами процессуального законодательства доказательства, подтверждающие его право собственности на спорный дом (ст. 9, 65, 70 АПК РФ).

Каких-либо возражений по заявленным требованиям ответчики не выразили.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности; лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Расходы по уплате государственной пошлины в рассматриваемом случае возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Родники» на жилой дом, инвентарный номер 1-7551, КН 39:03:070802:33, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья С.А. Зинченко