Решение от 22 сентября 2025 г. по делу № А31-10593/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156000, <...> http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А31-10593/2024
г. Кострома
23 сентября 2025 года
Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем Баронкиной- Каплан Д. С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к управлению муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 71 754 руб. 36 коп. долга, 34 013 руб. 73 коп. пени, а также 7 764 руб. 59 коп. расходов на оплату государственной пошлины

при участии представителей сторон: от истца: не явился, от ответчика: не явился, установил следующее:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – истец) обратилось в суд с иском к управлению муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы (далее – ответчик) о взыскании 159 238 руб. 14 коп. долга, 54 368 руб. 78 коп. пени, а также 15 680 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела, истец заявил об уточнении исковых требований и просил взыскать с ответчика 159 238 руб. 14 коп. долга, 54 311 руб. 65 коп. пени, а также 15 680 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Определением суда от 25.08.2025 в отдельное производство выделены требования публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» к управлению муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы о взыскании 87 483 руб. 78 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, 20 297 руб. 92 коп. пени, а также 7 912 руб. 41 коп. расходов на оплату государственной пошлины.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Возражая против иска, ответчик указал, что государственных муниципальных контрактов, иных договоров в отношении спорных помещений не заключалось.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

ПАО «ТГК № 2» осуществляет поставку тепловой энергии в многоквартирные дома города Костромы для целей оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе в дома, находящийся по адресу: г. Кострома,

ул. Индустриальная, д.61, пр-кт. Речной, д.7, мкр. Паново, д.16, ул. Димитрова, д.18, ул. Щемиловка, д.9, ул. Беговая, д.22, ул. Боровая, д.18, ул. Никитская, д.51.

Муниципальное образование является собственником жилых помещений, расположенных в городе Костроме, в том числе по адресам:

ул. Индустриальная, д.61, кв.21, пр-кт. Речной, д.7, кв.75, мкр. Паново, д.16, кв.3, ул. Димитрова, д.18, кв. 14, ул. Щемиловка, д.9, кв.4, ул. Беговая, д.22, кв.24, ул. Боровая, д.18, кв.46, ул. Никитская, д.51, кв.20.

Собственниками жилых помещений в указанных многоквартирных домах приняты решения о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается представленными в материалы дела протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник незаселенных квартир ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 71 754 руб. 36 коп., и начислены пени за просрочку исполнения обязательств в размере 34 013 руб. 73 коп. в соответствующие периоды, в том числе по адресам:

- ул. Индустриальная, д.61, кв.21(лицевой счет <***>) – 11 279 руб. 52 коп. задолженность за период с 15.11.2023 по 15.05.2024, а также 1 119 руб. 85 коп. пени, начисленные за период с 25.01.2024 по 30.09.2024,

- пр-кт. Речной, д.7, кв.75 (лицевой счет <***>) – 6 668 руб. 14 коп. задолженность за период с 01.10.2023 по 28.01.2024, а также 929 руб. 54 коп. пени, начисленные за период с 26.12.2023 по 30.09.2024,

- мкр. Паново, д.16, кв.3 (лицевой счет <***>) – 10 714 руб. 60 коп. задолженность за период с 01.10.2023 по 03.04.2024, а также 1 242 руб. 84 коп. пени, начисленные за период с 26.12.2023 по 30.09.2024,

- ул. Димитрова, д.18, кв. 14 (лицевой счет <***>) – 9 278 руб. 67 коп. задолженность за период с 01.06.2023 по 30.06.2024, а также 558 руб. 90 коп. пени, начисленные за период с 25.08.2023 по 31.07.2024,

- ул. Щемиловка, д.9, кв.4 (лицевой счет <***>) – 19 132 руб. 55 коп. задолженность за период с 01.10.2023 по 31.07.2024, а также 19 118 руб. 28 коп. пени начисленные за период с 26.12.2021 по 31.08.2024 и 1 783 руб. 45 коп. пени, начисленные за период с 26.12.2023 по 31.08.2024,

- ул. Беговая, д.22, кв.24 (лицевой счет <***>) – 4 189 руб. 13 коп. пени, начисленные за период с 25.01.2022 - 09.10.2023,

- ул. Боровая, д.18, кв.46 (лицевой счет <***>) – 2 535 руб. 63 коп. пени, начисленные за период с 25.02.2022 - 26.06.2024,

- ул. Боровая, д.18, кв.46 (лицевой счет <***>) – 1 266 руб. 24 коп. пени, начисленные за период с 25.02.2022 - 26.06.2024,

- ул. Никитская, д.51, кв.20 (лицевой счет <***>) – 14 680 руб. 88 коп. задолженность за период с 01.08.2023 - 30.06.2024, а также 1 269 руб. 87 коп. пени начисленные за период с 26.10.2023. по 31.08.2024.

Как указал истец, в спорный период указанные квартиры не были заселены.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец вручил ответчику претензию от 25.09.2024 с требованием оплаты образовавшейся задолженности.

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

С учетом специального регулирования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, в том числе заключенного в установленном порядке (законодательство о контрактной системе) контракта, на публичном образовании как собственнике помещения лежит обязанность по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до их заселения, то есть ответчик не освобождается от указанной обязанности, поскольку указанная обязанность возникает в силу закона, а не договора (контракта).

Отсутствие между сторонами договорных отношений в данной ситуации не должно служить препятствием для реализации права ресурсоснабжающей организации на получение соответствующих платежей.

Постановлением Администрации города Костромы от 27.10.2022 № 189 года «Об учреждении Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы и об утверждении Положения о нем» установлено, что в сфере содержания и ремонта муниципальных жилых помещений Управление от имени города Костромы как собственника муниципальных жилых помещений осуществляет следующие полномочия: принимает участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится муниципальное жилое помещение, уплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносит плату за жилое

помещение и коммунальные услуги в отношении незаселенных квартир муниципального жилищного фонда (пункт 3 Положения).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оплаты поставленных коммунальных ресурсов в отношении указанных жилых помещений ответчиком не представлено.

При установленных обстоятельствах, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению.

За просрочку исполнения обязательств по оплате, тепловой энергии истцом ответчику начислены пени в сумме 34 013 руб. 73 коп., а именно:

- 1 119 руб. 85 коп. пени, начисленные за период с 25.01.2024 по 30.09.2024 по адресу ул. Индустриальная, д.61, кв.21(лицевой счет <***>),

- 929 руб. 54 коп. пени, начисленные за период с 26.12.2023 по 30.09.2024 по адресу пр-кт. Речной, д.7, кв.75 (лицевой счет <***>),

- 1 242 руб. 84 коп.. пени, начисленные за период с 26.12.2023 по 30.09.2024 по адресу мкр. Паново, д.16, кв.3 (лицевой счет <***>),

- 558 руб. 90 коп пени, начисленные за период с 25.08.2023 по 31.07.2024, по адресу ул. Димитрова, д.18, кв. 14 (лицевой счет <***>),

- 19 118 руб. 28 коп. пени начисленные за период с 26.12.2021 по 31.08.2024 и 1 783 руб. 45 коп. пени, начисленные за период с 26.12.2023 по 31.08.2024 по адресу ул. Щемиловка, д.9, кв.4 (лицевой счет <***>),

- 4 189 руб. 13 коп. пени, начисленные за период с 25.01.2022 - 09.10.2023 по адресу ул. Беговая, д.22, кв.24 (лицевой счет <***>),

- 2 535 руб. 63 коп. пени, начисленные за период с 25.02.2022 - 26.06.2024 по адресу ул. Боровая, д.18, кв.46 (лицевой счет <***>),

- 1 266 руб. 24 коп. пени, начисленные за период с 25.02.2022 - 26.06.2024 по адресу ул. Боровая, д.18, кв.46 (лицевой счет <***>),

- 1 269 руб. 87 коп. пени начисленные за период с 26.10.2023. по 31.08.2024 по адресу ул. Никитская, д.51, кв.20 (лицевой счет <***>).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязательство по оплате поставленной истцом тепловой энергии в установленные сроки ответчиком не исполнено, требование о взыскании пени заявлено истцом обоснованно.

Произведенный истцом расчет неустойки судом проверен и признается судом обоснованным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При указанных обстоятельствах требования истца признаются обоснованными по праву и по размеру, подлежат удовлетворению в полном объёме.

С учетом объема выделенных исковых требований в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся в полном объеме ответчика в размере 7 912 руб. 41 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 71 754 руб. 36 коп. задолженности, 34 013 руб. 73 коп. пени, начисленной за период с 26.12.2021 по 30.09.2024, а также 7 912 руб. 41 коп. расходов на оплату государственной пошлины.

Продолжить начисление пени по правилам части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с учетом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и постановления Правительства РФ от

18.03.2025 N 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах»:

- на сумму задолженности в размере 11 279 руб. 52 коп. начиная с 01.10.2024 по день фактической оплаты;

- на сумму задолженности в размере 6 668 руб. 14 коп. начиная с 01.10.2024 по день фактической оплаты;

- на сумму задолженности в размере 10 714 руб. 60 коп. начиная с 01.10.2024 по день фактической оплаты;

- на сумму задолженности в размере 9 278 руб. 67 коп. начиная с 01.08.2024 по день фактической оплаты;

- на сумму задолженности в размере 19 132 руб. 55 коп. начиная с 01.09.2024 по день фактической оплаты;

- на сумму задолженности в размере 14 680 руб. 88 коп. начиная с 01.09.2024 по день фактической оплаты.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя либо по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 руб., уплаченную платежным поручением № 99 от 24.10.2024.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н. Г. Хомяк