Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А41-27834/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-27834/24
21 июня 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области (143003, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРКЕТЛЭНД" (107031, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Мещанский, ул. Рождественка, д. 5/7, стр. 2, этаж/ офис 3/ 242, помещ./ком, V /4, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ООО "МАРКЕТЛЭНД" со следующими требованиями:

Взыскать с ООО «МАРКЕТЛЭНД» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 8123 от 16.11.2020 за период 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 1 266 716, 28 руб., пени с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 155 060, 66 руб., а всего 1 421 776, 94 руб.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121 - 124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.11.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 8123, в соответствие с п. 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 2178+/-16 кв.м с кадастровым номером 50:20:0090215:346, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – рынки, расположенный по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, сп. Никольское, с. Шарапово, с местоположением в с. Шарапово, западная часть кадастрового квартала 50:20:0090215, а арендатор обязуется принять земельный участок по акту приема-передачи.

Пунктом 2.1 договора аренды установлено, что срок аренды участка устанавливается с 16.11.2020 по 15.11.2029.

Размер арендной платы и порядок её внесения определены в разделе 3 договора.

Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей арендатором не исполнены в полном объеме.

В этой связи истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без реагирования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет основной задолженности судом проверен и признан верным.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за просрочку оплаты.

Согласно п. 5.3 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признается верным. Ответчиком расчет пени не оспорен.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины ложатся на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 49, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРКЕТЛЭНД" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области задолженность по арендной плате за период 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 1 266 716, 28 руб., пени с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 155 060, 66 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МАРКЕТЛЭНД" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 218 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов