Решение от 9 июля 2022 г. по делу № А82-6785/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6785/2022
г. Ярославль
09 июля 2022 года
Резолютивная часть решения принята 04 июля 2022 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Индустриальный парк "Плещеево" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Тимекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1474660.07 руб.


при участии:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Индустриальный парк "Плещеево" (далее – истец, ООО "Индустриальный парк "Плещеево") обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тимекс" (далее – ответчик, ООО "Тимекс") о взыскании 1474660,07 руб. долга по арендной плате, в том числе: 13007,80 руб. за период с января 2022 года по февраль 2022 года по договору аренды нежилых помещений № ДА-79/119 от 20.08.2021; 4474,58 руб. за период с января 2022 года по февраль 2022 года по договору аренды нежилых помещений № ДА-72/117 от 20.08.2021; 482316,48 руб. за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года (включительно) по договору аренды нежилых помещений № ДА-Н/118 от 20.08.2021; 661237,05 руб. за период с декабря 2020 года по август 2021 года (включительно) по договору аренды нежилых помещений № ДА-Н/68 от 21.09.2020; 313624,16 руб. за период с марта 20211 года по февраль 2022 года (включительно) по договору аренды № 1 от 01.04.2015.

Стороны, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

Ответчик наличие задолженности в заявленном размере не оспаривает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между ООО «Индустриальный парк «Плещеево» («Арендодатель») и ООО «Тимекс» «Арендатор» были заключены договоры аренды.

1) 20.08.2021 договор нежилых помещений № ДА-79/119, согласно которому арендодатель обязуется передать Арендатору следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> площадью 335,5 кв.м., земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый номер 76:18:011001:1572 во временное владение и пользование на условиях, определенным настоящим договором. Факт передачи вышеуказанного объекта недвижимого имущества должнику подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2021 к настоящему Договору. Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы за имущество составляет 6 503,90 руб.

Ответчик обязательства по оплате аренды не исполнил, в связи с чем, за ООО "Тимекс" образовалась задолженность за период с января 2022 года по февраль 2022 года в размере 13 007,80 руб.

2) 20.08.2021 договор аренды нежилых помещений № ДА-72/117, согласно которому арендодатель обязуется передать Арендатору следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> площадью 102,4 кв.м., 1 этаж корпус 72, земельный участок, площадью 11821 кв.м., кадастровый номер 76:18:011001:014 во временное владение и пользование на условиях, определенным настоящим договором. Факт передачи вышеуказанного объекта недвижимого имущества должнику подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2021 к настоящему Договору. Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы за имущество составляет 2237,39 руб.

Ответчик обязательства по оплате аренды не исполнил, в связи с чем, за ООО "Тимекс" образовалась задолженность за период с января 2022 года по февраль 2022 года в размере 4 474,58 руб.

3) 20.08.2021 договор аренды нежилых помещений № ДАН/118, согласно которому арендодатель обязуется передать Арендатору следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>: корпус 168, общая площадь 81,9 кв.м.; насосная станция корпус 78а, общая площадь 208,4 кв.м; земельный участок, площадью 57238,9 кв.м., кадастровый номер 76:18:011001:1571; корпус 71а, общей площадью 1691,7 кв.м.; земельный участок, площадью 12051,8 кв.м, кадастровый номер 76:18:011001:295 во временное владение и пользование на условиях, определенным настоящим договором. Факт передачи вышеуказанного объекта недвижимого имущества должнику подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2021г. к настоящему Договору. Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы за имущество составляет 66 988,40 руб. без учета НДС.

Ответчик обязательства по оплате аренды не исполнил, в связи с чем, за ООО "Тимекс" образовалась задолженность за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 482 316,48 руб.

4) 21.09.2020 договор аренды нежилых помещений № ДА-Н/68, согласно которому арендодатель обязуется передать Арендатору следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>: корпус 168, общая площадь 81,9 кв.м.; насосная станция корпус 78а, общая площадь 208,4 кв.м; земельный участок, площадью 57238,9 кв.м., кадастровый номер 76:18:011001:1571; корпус 71а, общей площадью 1691,7 кв.м.; земельный участок, площадью 12051,8 кв.м, кадастровый номер 76:18:011001:295 во временное владение и пользование на условиях, определенным настоящим договором. Факт передачи вышеуказанного объект недвижимого имущества должнику подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2020г. к настоящему Договору. Согласно пункту 4.2 договора размер арендной платы за имущество составляет 66 988,40 руб. без учета НДС.

Ответчик обязательства по оплате аренды не исполнил, в связи с чем, за ООО "Тимекс" образовалась задолженность за период с октября 2020 года по август 2021 года в размере 661 237,05 руб.

5) 01.04.2015 договор аренды № 1, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату: АИИС КУЭ,00000246 далее именуемое «Имущество». Факт передачи вышеуказанного объекта недвижимого имущества должнику подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2015 к настоящему Договору. Согласно пункту 3.2 договора размер арендной платы за имущество составляет 27 900 руб. с учетом НДС.

Ответчик обязательства по оплате аренды не исполнил, в связи с чем, за ООО "Тимекс" образовалась задолженность за период с марта 2021 года по февраль 2022 года (включительно) в размере 313 624,16 руб.

ООО «Индустриальный парк «Плещеево» направило ООО "Тимекс" претензию от 01.03.2022 №107/04 в которой сообщил о наличии задолженности и просил оплатить долг в тридцатидневный срок с момента получения претензии.

Поскольку в добровольном порядке арендатор задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.

По расчету истца общий размер задолженности по указанным договорам по арендной плате составляет 1474660,07 руб.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, суд считает требования о взыскании долга по арендной плате обоснованными, расчет долга, соответствующим условиям договора.

Ответчик наличие задолженности в заявленном размере не оспаривал, возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

При подаче иска истцу предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины. Обязанность по уплате государственной пошлины в доход федерального бюджета суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тимекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Индустриальный парк "Плещеево" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 474 660,07 руб. долга.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тимекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 27747 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Захарова М.А.