Решение от 13 марта 2020 г. по делу № А60-54402/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-54402/2019
13 марта 2020 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел дело

по иску ООО "ДОМ ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в деле в качестве третьих лица, без самостоятельных требований на предмет спора:

Негосударственная некоммерческая добровольная организация Свердловская областная коллегия адвокатов № 2 (620014, <...>)

Индивидуальный предприниматель ФИО1,

Индивидуальный предприниматель ФИО2

о взыскании 372112 руб71 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ходатайство о рассмотрении в отсутствие,

от ответчика: неявка, извещен,

от третьих лиц: неявка, извещены.

Истец, с учетом увеличения исковых требований, которое удовлетворено судом, просит взыскать с ответчика 377391 руб. 62 коп. – долг за содержание общего имущества дома за период с 01.09.2016 по 30.09.2019, а также 10442 руб. – государственная пошлина.

Ответчик оспаривал площади помещений, которые находятся на праве собственности (отзыв приобщен к материалам дела).

В этой связи истцом и было произведено уточнение исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В связи с уточнением площади, занимаемом ПМКУ «Ритуал» по <...>, истец указывает, что Городской округ Первоуральск является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах г. Первоуральска по адресам:

пр. Космонавтов, 26 общей площадью 297,8 кв.м. (11,7+15,4+7,8+9,5+11,1+242,3),

пр. Ильича, 1А общей площадью 205,7 кв.м.,

ул. Емлина, 12 общей площадью 192,7 кв.м.

ООО «Дом плюс» па основании итоговых протоколов является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Первоуральск, где у Ответчика находятся нежилые помещения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса).

По правилам части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы па содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно статье 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей дома и названного помещения.

Отсутствие договора не освобождает собственника помещения от внесения платы за содержание общего имущества дома.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Тариф на содержание и ремонт жилого фонда установлен решением Первоуральской городской Думы № 132 от 24.04.2014 и составлял 14 руб. 38 коп. за 1 кв.м.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области, утверждены Постановление РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК.

В соответствии с Федеральным законом от 29.06.2015г № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» в состав платы за содержание жилого/нежилого помещения включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и применяются с 1 июля 2017 года.

Начисления за период с 01.09.2016 по 30.09.2019 по нежилым помещениям составляет 377391 руб. 62 коп.

Учитывая, что доказательств погашения долга не представлено, иск является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК в пользу ООО "ДОМ ПЛЮС" 377391 руб. 62 коп. – долг, а также 10442 руб. – государственная пошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяВ.С. Трухин